买房的时候你看重kfw这个指标吗？

Hero2008

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2.按你写的这段，只要用了新能源的房子都是符合标准的。08年的房子也只能达到KFW85，如果连这都不达标，那之前的房子不就更不符合了吗。哪个建筑公司会去造几年后就不符合标准的房子呢，不是自己给自己找麻烦嘛
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最爱金城武 发表于 2010-3-18 10:39

ich glaube du bist ein bisschen durcheinander.

mit heutigem standard sind alle alte häuse natürlich nicht 达标. das ist warum der geburt von kfw, weil die regierung wolle jegliche massnahme zur verbesserung des energieverbrauches fördern.

das heiß aber nicht, dass man nur haus bauen darf, das auch in 10, 20 jahren dem zukünftigen standard entspricht. man sollte oder dürfe haus bauen, das dem heutigen standard entspricht.

verstanden?

最爱金城武

hallo, "kfw Programm" und "kfw-wert" wie z.B. kfw85 sind zwei verschiedenen begriffe.

natürl ...
Hero2008 发表于 2010-3-18 11:30

据我理解是一个意思吧
这些85，70，60的，不就是在kfw-Programm里才提到的吗，就是你所谓的kfw-wert

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据我理解是一个意思吧
这些85，70，60的，不就是在kfw-Programm里才提到的吗，就是你所谓的kfw-wert
最爱金城武 发表于 2010-3-18 11:40

kfw ist ein förderprogramm oder förderprojekt (eigentlich kfw ist eine öffentliche anstalt, die machen aber viele förderprorgamme). kfw steht für kredit(anstalt) für wiederaufbau. aber wie beurteilt man den ergebnis des kfws? nur mit kfw-wert.

hier ist was für dich:
Was ist ein kfw-haus:
Das KfW-Haus ist ein Niedrigenergiehaus, das einen bestimmten Energiebedarf voraussetzt, um die Förderung über die KfW-Bank durch zinsgünstige Finanzierungsmittel zu gewährleisten.


hier siehst du es hat gar nicht mit solar oder wind-energie, sonder nur mit energieverbrauch zu tun. jetzt einverstanden?

CARVEN

只能说kfw85不是最最好的节能房,但是也是节能房啊，而且可以拿到很低利息的贷款。今年好象有新规定之前的KFW60现在叫KFW85了。还有之前的KFW40现在也叫KFW55了，一买房的朋友告诉我的，望求证哦。

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只能说kfw85不是最最好的节能房,但是也是节能房啊，而且可以拿到很低利息的贷款。今年好象有新规定之前的KF ...
CARVEN 发表于 2010-3-18 12:09

最好的节能房 heißt passiv haus, kaum energie verbraucht, fast nur mit körper-temperatur.

CARVEN

最好的节能房 heißt passiv haus, kaum energie verbraucht, fast nur mit körper-temperatu ...
Hero2008 发表于 2010-3-18 12:14

  你说的这个房子还没有见过，我接触过的最好的节能房是KFW40的。

Benzin

楼主要是看看Energiepass是怎么算出来就知道了，KFW40，75，60等等其实并没有想象得那么节能，都是理论算出来的，无法实测。所以感觉主要是给Bauamt看的，真正在实际居住中没有什么明显感觉。当然会比80，90年代的老房子节能，但个人觉过于看重没有必要。建节能房其实是为了省钱，但从投资角度讲为把能耗降低到例如kfw40而多加的投资，一般30年收不回来 （一年最多省几百欧，但是投资可是好几万），所以也不见得真省钱。所以个人觉得买房子首先是地段，然后是大小和布局，然后才是是否需要很节能。当然把环保贡献看得很重要的除外。

最爱金城武

只能说kfw85不是最最好的节能房,但是也是节能房啊，而且可以拿到很低利息的贷款。今年好象有新规定之前的KFW60现在叫KFW85了。还有之前的KFW40现在也叫KFW55了，一买房的朋友告诉我的，望求证哦。
CARVEN 发表于 2010-3-18 12:09

是的，当然是节能房。按2009年的标准是85，10年是不是有新的标准就不知道了
KFW85的目前能拿到3，8的利息，70可以拿到2，45

最爱金城武

kfw ist ein förderprogramm oder förderprojekt (eigentlich kfw ist eine öffentliche anstalt, die machen aber viele förderprorgamme). kfw steht für kredit(anstalt) für wiederaufbau. aber wie beurteilt man den ergebnis des kfws? nur mit kfw-wert.

hier ist was für dich:
Was ist ein kfw-haus:
Das KfW-Haus ist ein Niedrigenergiehaus, das einen bestimmten Energiebedarf voraussetzt, um die Förderung über die KfW-Bank durch zinsgünstige Finanzierungsmittel zu gewährleisten.


hier siehst du es hat gar nicht mit solar oder wind-energie, sonder nur mit energieverbrauch zu tun. jetzt einverstanden?
Hero2008 发表于 2010-3-18 11:47

当然和你用什么新能源有关，这个你只要去银行申请贷款就明白了。看来你目前还在理论阶段，建议你去银行找专业人士咨询一下，比你在这读教条好。

Benzin

是的，当然是节能房。按2009年的标准是85，10年是不是有新的标准就不知道了
KFW85的目前能拿到3，8的利息，70可以拿到2，45
最爱金城武 发表于 2010-3-18 12:23

最好注明你这里说的是kfw贷款，跟普通贷款无关。否则会误导。
kfw贷款最高只能到一个房价固定比例，然后不超过5w欧。