关于KFW的贷款问题

jamtotal

今天把贷款的合同签了，我们比较了好几家银行，发现根据我们的情况还是开发商的合作银行给的利率比较低。今 ...
babypig 发表于 2010-6-22 23:46

KFW贷款有一年不许还款,只还利息,这样的话, 如果贷75000, 按3.25%算, 开始一年,每月还利息203, 后每月还400, 10年后, 还款总额43000, 剩贷53000.

反过来,如果普通贷款75000, 贷10年,还款总额43000, 剩贷53000, 利息为3.4%, 并有Sondertilgung.

就是说, KFW贷款利息3.25%, 只相当于普通贷款的利息3.4%.

所以我以为, KFW贷款的MM要注意它的贷款条款, 不能只看利率

猪在飞

速度蛮快的，已经签了贷款合同了，不是很懂，帮顶。

babypig

KFW贷款有一年不许还款,只还利息,这样的话, 如果贷75000, 按3.25%算, 开始一年,每月还利息203, 后每月还 ...
jamtotal 发表于 2010-6-23 11:45

专家啊。。。对的。。。kfw要一年后开始还贷，一个季度1000多，算下来是一个月333多欧，还不到400欧。。。。普通贷款的Sonderntilgung是一年8200，每年都全还上，10年差不多还完了，就是这个kfw贷款很讨厌，十年后还剩近6万，这个是很大一笔了。。。不过我们还有孩子和老公的父母要赡养，就算给我们很高的Sonderntilgung我们也不一定能还，8200是比较合理的了，能1w最好。。。再高除非老公升职涨工资或者我也出去工作，不然也还不上。。。虽说未来10年这个涨工资的空间肯定是有，可是保守估计不能这么算，还得把万一失业的情况也考虑进去。
我想，如果涨了工资或者我找到工作，那就先多攒些，10年后加上我父母那边给的资助，把kfw的尾款一次还清了。这个是最好的结果了。。。
对于我们这种既不太懂这方面行情，又完全没时间精力去研究的人来说的确挺头疼的。。。。
所以只能期望坛子里的高人们给我们一些意见了。。。

beatrice2006

不懂，我们的是去年签的，据说是前年的KFW40，去年已经改成叫KFW55了，今年就不知道了

蝴蝶发夹

那mm知道我这个kfw142是什么意思么？怎么贷款额度和利息都高一些呢？
babypig 发表于 2010-6-23 11:45

kfw142的最高上限的100,000欧, 利息是比kfw153高的. kfw153好像从今年6月还是7月开始只批给新标准下的kfw70以及70下的标准, 85好像不批了(如果没有记错), 我们原来问过一次, 具体的我也忘了. 你们可以好好的问问银行.

蝴蝶发夹

回复 11# jamtotal

对的, kfw有不同的标准和不同的组合, 并不是所有的kfw对每个家庭都合算的.

babypig

kfw142的最高上限的100,000欧, 利息是比kfw153高的. kfw153好像从今年6月还是7月开始只批给新标准下 ...
蝴蝶发夹 发表于 2010-6-23 12:37

这么说kfw142的标准是85的或者以上的了？

蝴蝶发夹

回复 17# babypig

你们的房子是kfw多少? 85?

蝴蝶发夹

回复 17# babypig

kfw142应该是kfw的房子都能贷款的, 但是kfw153好像现在有限制的, 上次我们和建筑商谈的时候, 建筑商说的, 不过这个信息不能确定. 我印象中她说是今年的某个月开始kfw153只贷给kfw70以及70以下的标准的房子.

babypig

kfw142的最高上限的100,000欧, 利息是比kfw153高的. kfw153好像从今年6月还是7月开始只批给新标准下 ...
蝴蝶发夹 发表于 2010-6-23 12:37

我德语本来就不好，关于这种专业术语方面的不知道要怎么问呢？能指导一下么。。。。。。