看上一个Reihenhaus, 请教买新房有经验的人士

ninik

回复 10# violazen

Erd, Ober, Dachgeschoss 共5个，因为都隔开了，觉得还可以，其中一个很小，只够做衣帽间，不过地下室又隔了两个zimmer，适合于两人或三人家庭。

ketty216

Markt schwaben也太远了。。。

liux

太远了，已经出慕尼黑了

huahuaz

房子的地段是要综合考虑的，每个家庭考虑都不一样，比如有没有孩子，工作地点，生活习惯，是做投资还是自己住等等。如果习惯住在大城市，Markt Schwaben也许是偏了一点，但其实地铁到ostbahnhof半小时不到，火车到hauptbahnhof也半小时不到，不能算特别偏远。

Akim

[quote]工作是会变动的， 只要在是市区里面住就不会有问题， 谁愿意一辈子在一个公司做？ 有啥意义？ 每天浪费半个 ...
chenzhaocn 发表于 2010-6-25 15:25 [/
TRUDERING怎么会是慕尼黑的差区?你有什么依据吗?

huahuaz

工作是会变动的， 只要在是市区里面住就不会有问题， 谁愿意一辈子在一个公司做？ 有啥意义？ 每天浪费半个 ...
chenzhaocn 发表于 2010-6-25 15:25

呵呵，所以说这是个生活习惯问题。咖啡厅好像哪儿都有吧，还不至于要开车才能去，购物倒是有可能。家里有孩子的话，一般周末是不会往城里跑的，相反，一般住在城里的要往郊区跑。不过在这里争论这个问题没有什么意义，每个家庭的需求不一样，喜好也不一样。

huahuaz

对啊，那也是老了以后才觉得不方便吧，我们现在离老，里子女长大还有很多年啊。我家里两个男孩，住wohnung实在是很头疼的事儿。至于你总结的几个重点，除了没有tram，其他Markt Schwaben都不缺。在这个板块逛的大都不是富豪，买房子要考虑一个性价比的问题，十全十美是不可能的，就看个人的取舍了。

Akim

Trudering, 不是  WaldTrudering , 后者算好区了， 你在网上查一下就行了， 那里很多新的住宅，相对是便宜的 ...
chenzhaocn 发表于 2010-6-25 16:06

我就是在网上查了的,MUENCHEN.DE上查的,TRUDERING,包括WALDTRUDERING都是GUTE LAGE,而且很多德国人的论坛里都是讲TRUDERING是好区. WALDTRUDERING的房子我看过,就是所谓的没有外国人,周边全是HAUS的.我看得房子也是个HAUS里面的WOHNUNG. 但是有个问题,这里的交通不够方便,得坐BUS,所以没买.

jessica.R

Markt schwaben座Sbahn到火车站需要33分钟，其实还行，不能算远。
缺点是在慕尼黑得东面，去几条重要得Autobahn实在不太方便。
当然，好得地区比如慕尼黑西南，西面或者西北面，比Markt schwaben房价就高太多了。

Akim

那我告诉你一些真实的案例， 我的两个邻居都是德国人， 以前在 Obermenzing 都有大的 Haus ,这个 ...
chenzhaocn 发表于 2010-6-25 16:14

LZ也完全可以现在先买HAUS,以后再换WOHNUNG,没必要现在就想着老了以后的事儿,一个房子也不是一辈子的事儿,而且MARKTUEBERSICHT里面真正涨价的是EFM,RH,而不是WOHNUNG.不过MARKT SCHWABEN那里是不是有点远了.
再说下RIEM.我恰好也认识慕尼黑的建筑师及结构工程师, 买房的时候,这伙人也都不让我在RIEM买.但是当时我看到那里符合了你的重点里面的三个,就是外国人比例高些.但是你说你我这样的都是外国人吧?我们这样的人买多了,比如在你住的楼里还有别的中国人也买了,那是否代表外国人比例就高了?而且我看现在慕尼黑除了LEHEL,要么都是VILLA的那种区,没有什么外国人比例低的了.等我敲定买了后,我的建筑师朋友陪我去谈价,他再到那里去逛了圈后,对我说,这个地区建的不错啊,这是我之前没有想到的,没想到他们这里发展这么快,而且规划的很好.想当初我妈在北京看房子的时候,北京人谁会想到要买到北五环去,现在还不照样是抢手的地方了.