看上一个Reihenhaus, 请教买新房有经验的人士

Akim

Trudering 在  muenchen.neubaukompass.de  上的评价是三点五个星， 这个评价是很给面子的，我看 ...
chenzhaocn 发表于 2010-6-25 17:19

你给的这个数据不能说明什么问题,钱够多,谁不买最好的?再说每个人都有自己的需求,按照自己的需求在自己认可的价格范围里购买自己要的房子就行了.

Akim

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    在慕尼黑新的房子的质量不会有太大差别， 因为德国造房子都是有国家质量标准的，房子 ...
chenzhaocn 发表于 2010-6-25 17:39

有差别的,这个差别也许头几年看不出来,但是房龄越长越明显.我还好有个工程师朋友帮我看. 我有次看中个10年房龄的二手房, 我看看,觉得很好,房子也漂亮,小区环境也好, 他去看了一眼外墙就说有问题, 因为有水痕, 还有地下车位上有水, 他马上跑到车位上面一层去看, 说不对, 这房子不能买,以后肯定要花很多钱修的.

风水我也信的,以前我住南边, 就是GUTE LAGE的地方, 有两年运气很差, 搬了才转好.认识一中国人在RIEM买了个底层的WOHNUNG,40多万,那家男的不要赚的太多. 所以, 还是要根据每个人的具体情况具体分析.

欧铭

工作是会变动的， 只要在是市区里面住就不会有问题， 谁愿意一辈子在一个公司做？ 有啥意义？ 每天浪费半个 ...
chenzhaocn 发表于 2010-6-25 15:25

前面关于路程时间的说法赞同，但是后面和我想的有些不同，周末通常都是外出带孩子去游乐园，森林，海边或在家干活，收拾房间和花园。
另外，慕尼黑不代表普遍现象，我就觉得大家都在往郊区跑，本地人不喜欢外国人多的地方。市中心被越来越多的带头巾的人占领。
大城市的外围小镇通常是更好的区域。

我也在找新房子，在城市环外和市外小镇之间纠结呢。对这个话题很感兴趣。请已经买房的同学多给一些经验。

欧铭

那我告诉你一些真实的案例， 我的两个邻居都是德国人， 以前在 Obermenzing 都有大的 Haus ,这个 ...
chenzhaocn 发表于 2010-6-25 16:14

这几点说的好，我都记下了。本地人的确是老了，就到公寓买房子，但是年轻有孩子的家庭，还是大多数买房子的。公寓很不方便，这也是为什么公寓多数是一个卧室或2个卧室，3个卧室有，很少，也不好卖。

杜思慕

住的远近要看工作地点,要是工作就在郊区,非要住在城里,每天上下班2个小时,有必要吗?

marktschwaben挺好的,LZ的房子我也看过,基本上该有的全有了,就是一个小城市,没觉得比慕尼黑城里少什么,而且有Sbahn,好象离楼主的房子很近,半个小时就能到marineplatz.

Trudering确实不太好,乱. 大家如果对慕尼黑以及周边的贫富程度感兴趣,看一参见下面的连接(自己加www):

creditreform-muenchen.de/website/Muenchen/Advanced/Aktuelles/CreditreformAnalysen/SchuldnerAtlas_Muenchen/index.jsp

还有人说除了东边,其他三面都好,不知道根据什么,如果是说贫富水平,自己上网看看就好了, 东边基本全属于Gemeinde Ebersberg, 拥有高收入家庭的比例在bayern仅次于starnberg.

杜思慕

至于riem,如果对人文环境不讲究的话,可以考虑,生活还是挺方便地.那里有个很大的小孩子玩的地方,在那里你会发现百分之50以上是外国人,而且非常不友好,我不是说小孩,是大人.

Akim

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四十多万在 Riem 买房？ 和一群拿救济金的人生活在一个区， 我是不能忍受的。
对于大 ...
chenzhaocn 发表于 2010-6-25 19:47

没人要和你争,我一直在说每个人的情况和要求都不一样,只能具体情况具体分析,但是你一直在强调的都是你所不能忍受的事, 有什么意义?

jessica.R

住的远近要看工作地点,要是工作就在郊区,非要住在城里,每天上下班2个小时,有必要吗?

marktschwaben挺好的 ...
杜思慕 发表于 2010-6-25 20:18

   你给得这个网站是个人负债百分比得网站，如果这个可以看出贫富得话，不就是慕尼黑得东面穷
    其他三面非常富嘛，和你说得什么东面富不是牛头不对马嘴？？？

ninik

今天看了牙医，麻药发挥了巨大作用，回来昏睡了一下午，晚上上来一看，这里变成了地段评估现场了。。。哈

其实对于地段，房屋类型等的选择，真的要看个人需求，比如我们家工作地点靠近ostbahnhof，所以首先就
排除了西面，虽然那里也有很多好地段，好房子，我们目标直接锁定在东面的小镇，因为我们俩人都喜欢在
Grundstueck上折腾。

另外，不管Wohnung,还是haus，都有其优缺点，就看个人的喜好了。。。有人喜欢城市的热闹繁华，有人喜欢小镇的安静，要不怎么说萝卜青菜各有人爱呢。。。呵呵

不过大家认真的讨论对于我们这些看房子的人很有帮助呢，相信有不少人正在调查上面所提及的几个地段，
因为我们也曾看过这几个地段，呵呵。

真切希望我们大家都能以满意的价格买到满意的房子，住得满意，生活开心！！！

yqdhhql

所谓的Gute Lage谁都知道，谁有钱都去买大Haus，这还用说？
不就是没钱么，才在这瞎折腾。
折腾得自己满意就可以了，自己的房子，还得符合什么专家眼光数据论证，至于么。。。再说谁知道那些所谓专家正宗不正宗哇