二手房看房归来，借人气帮忙参谋一下。顺便问问大家，最近哪家银行利息低啊？

无可救药 · 发表于 2010-8-1 18:54

据说你们现在三口人，才住个2Zimmer的套房，也要650，但看看你们的netto也够高了。这个房子的诸多优点大家都已经提过了，我直说，如果不怕自己慢慢拾掇麻烦，就买了。这买卖不亏。当然我们曾经也动过此类念头，后来就是觉得有那个力气，还不如再多赚点买不费力的，也就作罢了。

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-1 18:56

回复 58# feuerstein

花园公用的，不过还比较大。

feuerstein · 发表于 2010-8-1 19:05

价格感觉非常好了，就是出租的话会有些不定性的问题，比如房租拖欠或是租客耍赖，还有房屋管理也会占用很多时间和精力的，不过大家住在一起这种可能性少一些

明月寄相思 · 发表于 2010-8-1 19:12

像这样的老房子，LZ可以问问能源消耗是多少的。
我以前住过一套老房子，空间挺高的，差不多4米了，水晶吊顶一按上去，真的挺闪耀的。但是冬天暖气挺多的，因为空间高暖得慢。

如果LZ问了不是很耗能源，可以考虑买呀，觉得周围设施真的挺好的呢，而且价格不是很高。

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-1 19:21

回复 63# feuerstein

我也不喜欢家里有租户，我打理不来。不过从经济角度来说就很有必要。

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-1 19:23

回复 64# 明月寄相思

这个房子我没有问层高多少，但是看上去比新的公寓高很多的那种。不知道这种老房子又没有energipass.

明月寄相思 · 发表于 2010-8-1 19:28

回复明月寄相思

这个房子我没有问层高多少，但是看上去比新的公寓高很多的那种。不知道这种老房 ...
zhuoredlefsen 发表于 2010-8-1 19:23

从去年还是09年---忘记了，规定只要是出租或者出售的房子要有这个的，LZ可以问问看，如果很耗能的话，便宜的房子还是三思吧，德国的冬天是如此的漫长呀。

alysissi · 发表于 2010-8-1 19:30

回复 1# zhuoredlefsen

不错，那个小房间可以做暖房，养花养草很好

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-1 19:34

回复 67# 明月寄相思
我还以为只有新房子才有这个pass所以今天没有问呢！明天带lg区看的时候要记得问问中介。

feuerstein · 发表于 2010-8-1 19:42

回复明月寄相思
我还以为只有新房子才有这个pass所以今天没有问呢！明天带lg区看的时候要记得问问中介。 ...
zhuoredlefsen 发表于 2010-8-1 19:34

从去年起买卖房子就要有Energiepass了，不管新旧房子

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-1 20:03

回复 61# 无可救药

我自己也很喜欢这房子，Vorteil Nachteil也比较明显。就是不知道看的第一处房子就下手会不会太冲动了。

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-1 20:05

回复 68# alysissi

是啊！再可以看看书，打打牌！日子太舒服啦！

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-1 20:07

回复 70# feuerstein

哦！这个中介也没有很明白的告诉我。
我也是在这里才听说的。

evayanny · 发表于 2010-8-1 20:30

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zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-1 20:46

回复 74# evayanny

但是我们没有存款啊！呜呜！可能更悲惨的事还要靠一点爸爸妈妈。国内的哦！
我们之前一直都居无定所不敢买房子，现在好不容易比较安定一些，就立马想行动起来了。
这个房子真的是很心动，再加上我们现在的房子房租特别贵，我恨不得马上就可以搬家。
描述一下现在的房子，2个Zimmer，没有Wohnzimmer，靠两条交汇的大马路，吵得要死。有游泳池，但是几乎没有用过，有电梯，但是住在2楼，常常步行上下楼还快一点。唯一的好处就是，窗外风景非常的好，看出去就是一座山和一条河，可以常常去河边散步。我们当时要这里都是没有办法的办法，下了飞机就直奔这里签合同的，找房子找得太急了，现在才知道太贵了。
看上的这出房子离现在住的地方也就走路慢一点5分钟。

liebekochen · 发表于 2010-8-1 20:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-1 20:53

回复 76# liebekochen

老话就是说的好，说到我的心里了。
但是我自己也很矛盾，这处房子很心动，但是就怕下个更好哈！
明天带lg看看再说吧！

茏茏葱葱 · 发表于 2010-8-1 21:25

你还是去找个专业的评估师评估一下, 房子的状况和房子的市场价格, 这才是最有用的.

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-1 21:35

回复 78# 茏茏葱葱

嗯！我们明天带Lg先去看看。lg的爸爸比较懂，他自己就是建房子的，应该比较懂吧！要不就要自己找Gutachter去看了，毕竟房子还是对我们来说挺贵的。

meihong · 发表于 2010-8-1 21:47

听大伙的没错

llleeeooo · 发表于 2010-8-1 21:57

mm,地下室潮湿是买房子的大忌.如果你看的时候都那么明显的有这个问题,说明不是最近出过事情,就是一直这个问题不能解决.这样的房子我劝你完全不要考虑.

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-2 00:23

回复 81# llleeeooo

谢谢！中介也是这么一说，单是我们可能会放弃使用地下室，因为楼上的可以放杂物的地方比较多。
之后要每家平分5ooo欧元也就是15000欧来做地下室。
我们肯定要请Gutachter来看看，如果真的问题解决不了，房子肯定不能够买。

qianxun_song · 发表于 2010-8-2 00:37

房子好便宜！！！！
foxtail_lb 发表于 2010-8-1 15:24

Werden？

云之君 · 发表于 2010-8-2 00:59

有看Energieausweis吗？

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-2 01:17

回复 83# qianxun_song

比werden还要便宜吧！我还以为Werden贵一些。瞎猜得。

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-2 01:17

回复 84# 云之君

没有，我一直以为新的房子才有，所以今天没有问。

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-2 01:20

请问一下，最近哪家银行的利息低，最好是Sondertilgung高一点的。
还有如果银行不在本地，怎么办呢？

云之君 · 发表于 2010-8-2 12:23

回复 86# zhuoredlefsen

大于60平米的房子房东都有义务出示Energieausweis

qianxun_song · 发表于 2010-8-2 13:44

回复 qianxun_song

比werden还要便宜吧！我还以为Werden贵一些。瞎猜得。
zhuoredlefsen 发表于 2010-8-2 01:17

要是Kettwig，那可是宝地哇！

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-2 15:13

回复 89# qianxun_song

真的吗？怎么讲呢？我还觉得Kettwig是老年人的聚集地呢！

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