为什么这房子这么便宜 有什么问题 ？ 法兰克福 75平 5万

formagic

回复 27# golfv

主要问题还是 Die Wohnung ist bereits längerfristige gut und sicher vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt 5.288,76

golfv

回复  golfv

主要问题还是 Die Wohnung ist bereits längerfristige gut und sicher vermietet. D ...
formagic 发表于 2010-8-3 23:15

对的   我知道 这种  是肯定在出租的  但是  我看下  这个中介的好多房子   就我想去看的这个没有写上面那句长期出租的话  也没说 租金多少之类的   但是仍然还是说 VERMIETET  希望运气写  租客搬走了吧

formagic

回复 32# golfv
你看这个中介的网页上的Anlageobjekte, 整栋楼都在卖，下面有一句Alle Wohnungen sind, bis auf einen Leerstand, bereits längerfristige gut und sicher vermietet! Die Netto-Jahresmieten betragen 73.491,96

TSL

回复  golfv
你看这个中介的网页上的Anlageobjekte, 整栋楼都在卖，下面有一句Alle Wohnungen sind, bis  ...
formagic 发表于 2010-8-3 23:42

如果要自用的话，是比较麻烦的。如果长期出租并且租期到十年了，租客有权利一直租用，就算是你买了，他不想搬，打官司他也是赢的。

TSL

另外还有一点就是，可能房子是ERBPACHT。

march

看来这真是个问题   不过我看了那房子图片  房间都好像是毛坯房  地面是水泥的  墙也是秃的  我想是 ...
golfv 发表于 2010-8-3 21:51

照片可以是没出租以前照的。。。。


还有，它写了个NOTVERKAUF。。。

golfv

电话问过啦  的确是不能搬进去住   中介很明确的说这房子大部分买家是最作为投资的  可以尝试打官司让租客搬走  但是希望不大   又劝说了我半天  说这个作为投资是多么的好呀  等等    伤心死了  希望破灭。。。。。都不想听她说话了

不过她到是很热请的给我一个ANGEBOT   也在这附近  2个ZI,的  是空的  马上入住，但是我没兴趣，就想要3个ZI.的      法兰的朋友们有兴趣  可以去中介网站 看下  也很便宜的。。。。

golfv

另外还有一点就是，可能房子是ERBPACHT。
TSL 发表于 2010-8-4 01:40

哦  这个我也问了  不是ERBPACHT  地皮完全属于个人       便宜的原因 就是因为 不能入住   因为是长期出租的。。。但是我算了  作为投资也是不错的，不过我是不做考虑了  怎么也要10年回本吧

coconovember

没投资价值，鉴定完毕。

gtgtgt

没投资价值，鉴定完毕。
coconovember 发表于 2010-8-4 12:05

genau