问一下搬家刷墙的问题

我不是笨猫

这个我以前问过律师，律师说情况复杂，让我到时候拿着合同再去问
pattonoriental 发表于 2010-8-26 14:16

    晕啊。。。那不是要自己去问律师了啊？

guaguama

今天去问房东，他说我要刷墙。我是07年搬进去的，合同上应该是有写要刷墙的事情。但是好像之后出台了新的法 ...
我不是笨猫 发表于 2010-8-26 11:00

Immer mehr Mietverträge enthalten ungültige Klauseln. Die wichtigsten Regeln für Mieter und Vermieter.

Wohnen hinterlässt Spuren. Die Schönheitsreparaturen betreffen alles, was sich durch normales Wohnen abnutzt.

Dazu zählen:

– Streichen oder Tapezieren der Wände
– Streichen oder Lackieren von Heizkörpern, Innentüren und Fensterrahmen von innen
– Streichen oder Lackieren von Einbauschränken
– Ausbessern von Dübellöchern in Fliesen und an Wänden

Diese Arbeiten sind Sache des Vermieters – egal was im Vertrag steht.

我不是笨猫

Immer mehr Mietverträge enthalten ungültige Klauseln. Die wichtigsten Regeln für Mieter u ...
guaguama 发表于 2010-8-26 14:26

    非常非常感谢，能问一下出处吗？我打下来去给房东看。

sweegy

一般是搬进去刷墙 搬出来看情况的

wanwensu

回复 10# 我不是笨猫


    因为BGH2004年已经第一次判出了这个Grundsatzurteil，而不是2007年。
Starre Fristen, die den Mieter unabhängig vom tatsächlichen Zustand der Wohnung zu Schönheitsreparaturen verpflichtet, sind unwirksam (Az.: VIII ZR 361/03). Dasselbe gilt für eine „Quotenklausel“, die den Mieter zur anteiligen Kostenübernahme verpflichtet, wenn er vorher auszieht (VIII ZR 52/05). Die Klausel über ein „fachgerechtes Renovieren“ ist ebenfalls nichtig (VIII ZR 316/06).

Tapeten müssen bei Auszug nicht entfernt werden (VIII ZR 152/05). Die Ausführungsart von Reparaturen kann nicht festgeschrieben werden (III ZR 199/06). Für Renovierungen dürfen keine Farben vorgegeben werden (VIII ZR 224/07). Komplizierte Regelungen sind schon wegen mangelnder Verständlichkeit unwirksam. (VIII ZR 143/06)

我不是笨猫

回复  我不是笨猫


    因为BGH2004年已经第一次判出了这个Grundsatzurteil，而不是2007年。
Starre  ...
wanwensu 发表于 2010-8-26 14:48

    非常感谢！

guaguama

非常非常感谢，能问一下出处吗？我打下来去给房东看。
我不是笨猫 发表于 2010-8-26 14:30

focus上登的。
我找一下再。

haimianbaobao

这个以前没听说过，搬进去要刷墙吗，有法律依据吗

一般是搬进去刷墙 搬出来看情况的
sweegy 发表于 2010-8-26 14:33

清丽脱俗

那条法律是说不是一定要，只是在需要的时候要刷，按照德语来说在需要的时候就是在你搬家的时候，只要你的墙是脏了就是有刷的需要

我不是笨猫

那条法律是说不是一定要，只是在需要的时候要刷，按照德语来说在需要的时候就是在你搬家的时候，只要你的墙 ...
清丽脱俗 发表于 2010-8-26 21:43

    多谢，脏了自然是要刷的。我厨房那里有点脏，我肯定会刷。但是房间里都很干净，觉得跟新搬进去没什么区别，不想刷。这样就不用刷了对吧