房东说我刷墙刷不好，要扣我的Kaution，大家能给我些建议吗？

yejinhui56

回复 10# dago

为什么320欧不直接打印出来？

    那时候我是先和我的Vormieterin看的房然后再去找房东签合同的，我们是在火车站一家咖啡馆签的合同，貌似房东以为我还会和他讲价，所以打印合同上还没有注明租金。后来听我的Vormieterin说，本来房东是打算315欧租的，为了应付别人讲价的，所以让我的Vormieterin在报价的时候多讲了5欧。而签合同时因为我急着租房子，就一口答应了320欧的租金，也没有讲价的。

yejinhui56

所以现在你要做的只能是找他拿帐单
清丽脱俗 发表于 2010-8-26 22:45

    但是如果要是房东给我一张500多欧的账单，我也只能照单全收吗 这个也显得太不公平了吧！我租了他的房子就五个月，我走的时候已经把墙刷过了，比他租给我的时候房子的情况肯定要好，但是我还要再付钱给他完全地装修一遍。

清丽脱俗

但是如果要是房东给我一张500多欧的账单，我也只能照单全收吗 这个也显得太不公平了吧！ ...
yejinhui56 发表于 2010-8-26 23:30

有合同的一般是这样的，至少如果是房东是德国人就是要这样，总会扣一点费用，但具体扣多少要看房东人品和房屋本来的情况。如果你入住的时候墙不是给你刷好让你入住，而且走的时候要你交很多钱，这个房东挺没品的。一般最好最在签合同的时候大家写明白不用刷墙。但现在如果他要找最贵的公司来刷，你能拿他怎么办呢。请律师你要给律师费和开庭费，都要几千欧了。500欧当交学费好了。

pattonoriental

但是如果要是房东给我一张500多欧的账单，我也只能照单全收吗 这个也显得太不公平了吧！ ...
yejinhui56 发表于 2010-8-26 22:30

    没帐单，不也照单全被人收了？

pattonoriental

有帐单，要是什么地方不合理，就还有机会

xuxij

你的房东是中国人？？这张是标准合同，在文具店或者别的地方可以买得到的，按照法律，如果我没有记错的话，在2006年之后签的合同，搬出去后不需要粉刷墙壁的，（这个是我一个德国朋友和我说的，他自己就是出租房子的房东）而且就算之前的法律规定要粉刷，也是由居住时间的规定的，具体我不是很清楚，就是说要住够一定时间，才要求搬出的时候要粉刷。。。但是具体要多久我不记得了。。。听说是一年以上，但是这个不确定。
如果不怕麻烦的，反正是学生，直接找学校的咨询律师来咨询一下好了

富土通

加入当地的mieterschutzverein，会费好像一年才10块钱，这些问题都能帮你回他，还能帮你发律师信

yejinhui56

你的房东是中国人？？这张是标准合同，在文具店或者别的地方可以买得到的，按照法律，如果我没有记错的话， ...
xuxij 发表于 2010-8-27 12:53

对啊！我的房东也是个中国学生，他是把那个房子租了之后转租给我的。而那房子冷租就120欧，他转租给我了320欧，从中已经挣了不少了。但是我最后走的时候还要扣我那么多钱。心里觉得很不服气的，要是我搬进去的时候他也花了500欧刷过墙，那我给钱也无可厚非。而实际上墙没有刷过，我的Votmieterin却也是因为刷墙和搞卫生的问题，房东没有还Kaution。我的房东总不能因为刷墙的事扣了一个又一个人的钱，墙却从来没刷过。

清丽脱俗

对啊！我的房东也是个中国学生，他是把那个房子租了之后转租给我的。而那房子冷租就120欧，他转租给我了3 ...
yejinhui56 发表于 2010-8-27 15:49

    你的房东到底是一手房东还是二手房东啊。如果这房子是他亲戚的还是德国人的，他有没有权出租者房子，例如委托书一类的，还是也是学生身份

xuxij

对啊！我的房东也是个中国学生，他是把那个房子租了之后转租给我的。而那房子冷租就120欧，他转租给我了3 ...
yejinhui56 发表于 2010-8-27 15:49

   hehe 恐怕他还面临偷逃税款的问题呢。。。他肯定没有交税吧。。。如果你是学生身份，就是已经注册在大学的语言学校，那就去找大学的律师，不花钱的，咨询一下，顺便练一下德语。。。 如果不是的。。而你也没有买法律保险的，那除非你钱很多。。自己找个律师。。否则的话还是就自己买单吧。。。你没时间没有精力来搞这种事情。下次自己学乖点。。。别租这类二手房，当然一手房也会有问题，以后租是公司底下的房产的那种房子，比较不容易有问题。。。本来就不完全受法律保护的。。因为要举证很麻烦的。学生宿舍也不是很麻烦的。。。然后就是弄一份法律保险。。。每年也不是很多钱的，你现在给出去的钱差不多可以弄3到5年的保险了