贷款拿到了，是先贷款签字还是notar先签字呢？

zhuoredlefsen

贷款终于拿到了。
我们贷款82000。
一部分是银行贷款52000，5年的，3.1% 5年后余额 2万3千多欧。
一部分是Kfw贷款30000，5年的，2。1% 5年后余额0欧

我们同时也拿到了notar的合同。
问题是先notar还是先贷款签字呢？

aleckli

先签Notar 的合同，再签贷款， Notar 的合同如果估计不错的话，应该只是草拟合同，正式合同是签约当天直接面对面签的。如果先签贷款，万一卖主有变，比较被动。

zhuoredlefsen

回复 2# aleckli


    谢谢！知道了。原来是这样。

XIX公主

我们是先签的贷款合同，我们有6个月的免息期，现在银行方面资金应该已经准备好了，从签字那天算起，6个月内如果我们最后不使用那笔贷款了，可以取消掉，而不会产生任何利息费用，可能会有些手续费。

Notar的合同是本周3签，贷款的合同我们早在8月中旬就签掉了。

另外，我们和卖主有个私人合同的，就是如果我们反悔，或者他们反悔了，反悔的一方要支付对方5000欧的罚金，这个合同是在贷款合同前就签字了的。

虽然这个私人间的协议在法律意义上讲或许不一定完全有效，但是对于我们双方也是一种无形的保障吧。

以上为我们的个人情况，仅供参考。

abadebadu

当然是先签合同，再签贷款。
银行一般都会给你一个期限，比如一两周内，你随时可以签好寄回，对银行来说是verbindliche Zusage。
如果时间来不及，还可以要求银行延长时间。

zhuoredlefsen

回复 5# abadebadu

我们也是这么想的，先房子合同再贷款合同。我们的notar也是这么说的。
我们房子合同在这个礼拜4，就是9号。银行的贷款要求我们在13号之前寄回去。
我们的Ihterhyp的betrater刚刚就打电话来催我们签贷款的字。说怕我们来不及，就算我们没有买到房子这个合同也没有关系。我说我们周四下午寄出去，13号肯定能够到的。这个事先签字或者事后签字真的没有什么区别吗？

zhuoredlefsen

回复 4# XIX公主


    学习啦！

XIX公主

你们看合同看的好快啊！我们从拿到合同草本到这周都已经时隔3周多了。。。。

你们的效率可真是高！

zhuoredlefsen

回复 8# XIX公主

说实话，我是把合同给了家里的人看的，我自己很多都不懂，这些法律上的术语比较难啊！
家里人还都是本地人也连连说很多不懂。
没办法，现在周3准备约个时间到notar那里去叫人家解释一下。里面也有一些不同意的意见，可能还要修改一下！。

abadebadu

回复  abadebadu

我们也是这么想的，先房子合同再贷款合同。我们的notar也是这么说的。
我们房子合同在 ...
zhuoredlefsen 发表于 2010-9-6 11:42

别听betrater的忽悠，9号到13号有好几天呢，不会有问题的。就算晚上一个星期也没事，银行不会因为你晚了就不贷你款了，毕竟先期的工作都做了。
如果一切正常进行，事先签字或者事后签字区别不大。可谁能保证一切都正常进行呢，签了合同还能退呢，更别说没签了，为了保险起见，要先签合同，再签贷款。
银行当然着急，因为它寄出合同，就已经是verbindliche Zusage了，对它来说，义务要尽（比如准备钱），可合同还没拿到，当然怕夜长梦多了。