如何租到合适的房子，大家都晒晒自己的经验吧！

狼崽

我也这么想，怎么弄这玩意，咱们也互通有无？？

不知道哪里有券可逃？？？
lajoang 发表于 2010-11-24 09:27

    估计得dm 买去了。。。

狼崽

这么恐怖？

现在住的，知道有过检查，就在俺的“监督”下完成的……可是这以后租的房，怎么能确保知 ...
lajoang 发表于 2010-11-24 09:28

看房的时候问清楚，签合同的时候看清楚。

polo

中介费不想付……俺抠门
lajoang 发表于 2010-11-24 09:29

那就要有耐心和运气了...

cindypipa

楼主 ，有没有在你当地认识的德国朋友 或在德的中国朋友，
如果他们中有租房的， 而且是从Immobilienverwaltung 那租的话
你可以向他们询问关于这些公司的详细信息，房源情况， 口碑 等。

水宝宝

回复 1# lajoang
另外，千万不要窗户邻着大马路，又吵，又脏。
我们刚换的房子就是这样。

姽婳将军

好房子都在中介那里。。。

水宝宝

我的新旧家的对比，感觉真是不一样。
老房子肯定墙不太保温，每年10月底就开暖气了。
新搬的房子就很保暖，到现在暖气还没开，晚上还会觉得热。

楼主，加油，多问多跑！

lajoang

我觉得如果没上rechtschutzversicherung 的话，就入个vermieterverein 吧，那个一年好像70欧，一 ...
狼崽 发表于 2010-11-24 09:31

说到保险，看来这个真的觉得还是有必要的。

不过，目前我们都是上私险，如果可以转公险，我在想还是转吧，这也是问题。过阵子估计得面对这个问题。

姽婳将军

租房的时候，最好冬天看房，房子潮不潮，冷不冷能一下看出来，另外，二战后那批快速建起来的房，一定要问， ...
狼崽 发表于 2010-11-23 22:12

    gas必需每年来人吧， 要不怎么读数字呢？

lajoang

今天已经是起得迟的了。
    做早餐，所以得起得比老公早～
hanawakun 发表于 2010-11-24 09:31

一般做什么早餐？也愁啊，不能每天面包牛奶啊，上火不说，也挺烦的，LG挺好兑付，自己都不喜欢吃了。

因为看了你其他的贴，知道你挺贤惠的，分享下早餐菜单吧，哈？

lajoang

估计得dm 买去了。。。
狼崽 发表于 2010-11-24 09:31

    这个可以买啊？那就是花钱了……虽然不少，不过为了省更多……

lajoang

看房的时候问清楚，签合同的时候看清楚。
狼崽 发表于 2010-11-24 09:32

合同会写这个？那到时候好好看

lajoang

那就要有耐心和运气了...
polo 发表于 2010-11-24 09:41

耐心，在自己
运气，在天

cindypipa

我的新旧家的对比，感觉真是不一样。
老房子肯定墙不太保温，每年10月底就开暖气了。
新搬的房子就很保暖 ...
水宝宝 发表于 2010-11-24 10:03

    墙和窗户很重要很重要， 保暖  隔音， 就靠这个了。
还有去看房时，可以注意一下楼外的住户姓名，
那种土人名字特别多的， 也要小心。

lajoang

楼主 ，有没有在你当地认识的德国朋友 或在德的中国朋友，
如果他们中有租房的， 而且是从Immobilienverw ...
cindypipa 发表于 2010-11-24 09:49

明白了，这就往这方面尝试一下！

另外，我手里有一半Branchen，是不是黄页？不知道能否查到一些信息

紫色烟云

找房很多靠运气，最好带厨卫，家具可以自己搞定。不想付中介费的话，看看当地的报纸，或者看看当地的同事有什么朋友想要出租房子的。我现在住的房子就是老公同事介绍的，免了近3000欧的中介费。不过不得不说的是，百分之九十的房源都在中介手里呢。

水宝宝

中介费不知道能够从稅里免掉一部分。

lajoang

回复  lajoang
另外，千万不要窗户邻着大马路，又吵，又脏。
我们刚换的房子就是这样。
水宝宝 发表于 2010-11-24 09:58

一直都不喜欢马路旁的房子，哈~

很怕晚上睡觉不安静

lajoang

好房子都在中介那里。。。
姽婳将军 发表于 2010-11-24 10:01

    昨天在网上看的房子，图片多的，价格合适的，基本都要给佣金……是啊，中介不然就没饭吃了

lajoang

我的新旧家的对比，感觉真是不一样。
老房子肯定墙不太保温，每年10月底就开暖气了。
新搬的房子就很保暖 ...
水宝宝 发表于 2010-11-24 10:03

新旧房？

是指房龄？还是最近翻新的年龄？

对了，想问问大家，地暖的房子，好不好？费用是不是很贵

lajoang

gas必需每年来人吧， 要不怎么读数字呢？
姽婳将军 发表于 2010-11-24 10:04

想起一个问题，那个装在暖气上的东东，有一次被女儿给整掉了，她又装上去了……不过很不牢固，不知道这个是否影响读数字？

还有，我们现在住的是暖租，这个数字跟我们没关系吧？

lajoang

墙和窗户很重要很重要， 保暖  隔音， 就靠这个了。
还有去看房时，可以注意一下楼外的住户姓名 ...
cindypipa 发表于 2010-11-24 10:12

土人的姓名，怎么辨别呢？

lilalisa

租房的时候，最好冬天看房，房子潮不潮，冷不冷能一下看出来，另外，二战后那批快速建起来的房，一定要问，最后一次检修是什么时候，有没有加防潮保暖的schicht，没做过的，不能住，又冷又潮，还有就是gas heizung，我是绝对不会再租那种房了，跟lg 差点没死在那个东西上，心理有阴影。不过不是绝对不安全，如果房东年年都找人来检查修理过，就不会有问题。再者，邻居，看房的时候，也观察下，邻居都是什么人，我们租现在这个房的时候贪便宜，直接就给定了，结果，一楼的神经病
狼崽 发表于 2010-11-23 22:12

刚刚租下的房子，就撞上了你说的两条；
至于第三条，还不清楚！

lajoang

找房很多靠运气，最好带厨卫，家具可以自己搞定。不想付中介费的话，看看当地的报纸，或者看看当地的同事有 ...
紫色烟云 发表于 2010-11-24 10:13

这个是我的底线

LG还要求最好带家具呢

报纸上的消息是不是要下手快点?

cindypipa

土人的姓名，怎么辨别呢？
lajoang 发表于 2010-11-24 10:42

     举个例子

    * Atatürk
    * Yilmaz
    * Aktürk
    * Kaymaz
    * Aydin
    * Canavar
    * Yildirim
    * Celik
    * Arslan
    * Cengiz
    * Özer
    * Öztürk
    * Coskun
    * Gökdal

lajoang

刚刚租下的房子，就撞上了你说的两条；
至于第三条，还不清楚！
lilalisa 发表于 2010-11-24 10:44

二战后那批快速建起来的房子，是什么房？怎么知道的？看房龄？

Gas heizung是什么采暖？一般是什么？

刚才被LG一问&…………&*&

lajoang

中介费不知道能够从稅里免掉一部分。
水宝宝 发表于 2010-11-24 10:18

如果2000的中介费，能免多少的税？大概的样子

lajoang

举个例子

    * Atatürk
    * Yilmaz
    * Aktürk
    * Kaymaz
    * Aydin
    * ...
cindypipa 发表于 2010-11-24 10:45

怎么还是很晕乎，跟德国人名字有区别么？

cindypipa

怎么还是很晕乎，跟德国人名字有区别么？
lajoang 发表于 2010-11-24 10:51

    同志啊， 那可是有很大很大的区别啊