沈阳的XDJMS，你们进来说说为啥沈阳的房价涨的不是很高呢？

Ladamandis

哎呀这不是传说中的泄密吗
kaicoolboy 发表于 2010-12-20 00:29

    而且还是政府高度机密。。。。

不但这个我知道，俺家那块儿块动迁了我都知道，这个更高度，更机密。。。。

Ladamandis

真的假的？
我一直以为西安会变直辖市呢
floraqueen 发表于 2010-12-20 14:41

    里的那么远，都变，一块儿变。。。

floraqueen

里的那么远，都变，一块儿变。。。
Ladamandis 发表于 2010-12-20 22:11

我觉得西安的可能性比较大,从来没听说沈阳要变啊

Ladamandis

特啥区。。？
啊？ 发表于 2010-12-20 17:16

    当然是经济特区。

总不能把省会放到沿海吧？

鞍山要提省会的话，沈阳肯定比大连有晋升的权利阿，我们变了直辖市，那大连咋办？你让一个这么富有的城市归属一个刚刚发展起来的城市管辖，大连人能干么。。。。所以只有弄个特区当当。。。

Ladamandis

我觉得西安的可能性比较大,从来没听说沈阳要变啊
floraqueen 发表于 2010-12-20 22:13

    都嚷嚷了块5年了。。。。。。。。

floraqueen

都嚷嚷了块5年了。。。。。。。。
Ladamandis 发表于 2010-12-20 22:15

完全没听说过

紫色火

沈阳不同于北京这种一线城市，房价和真正的市场差距比较大。

这个不能一概而论的。

如果说刚开发好的房子，而且地点也在市内5区之中，沈北新区不算，这样的房子涨价格还是比较接近于现实的，如果比较偏的地方，纯粹是炒出来的房价，别人长了你这也的跟着张，不涨的话对比起买了房子的人，谁不想生值呢，可是这种升值是一种有价无市的毫无意义的生值，如果你不住的话，租出去就等于赔钱，不租出去又卖不出去，差不多等于砸手里了。所以别光看房价，还得看老百姓的收入是不是真正的能够跟得上这种趋势，如果跟不上的话，房价再怎么长也是空涨，能卖得出去的也就是市内几个区，而这几个区的房地产开发并没有远处的频繁，沈阳现在又混南开发区又沈北新区的，正经八倍过日子的目前还不在那边儿。

高粱饴

我跟你说哈。。

你别跟别人说哈。

小声说哈。。。

鞍山要变省会，沈阳要变直辖市，大 ...
Ladamandis 发表于 2010-12-19 23:05

现在沈阳的房子也就7。8千一平吧，我看没比鞍山高哪去啊

高粱饴

[si沈阳不同于北京这种一线城市，房价和真正的市场差距比较大。

这个不能一概而论的。

如果说刚开发好的房子，而且地点也在市内5区之中，沈北新区不算，这样的房子涨价格还是比较接近于现实的，如果比较偏的地方，纯粹是炒出来的房价，别人长了你这也的跟着张，不涨的话对比起买了房子的人，谁不想生值呢，可是这种升值是一种有价无市的毫无意义的生值，如果你不住的话，租出去就等于赔钱，不租出去又卖不出去，差不多等于砸手里了。所以别光看房价，还得看老百姓的收入是不是真正的能够跟得上这种趋势，如果跟不上的话，房价再怎么长也是空涨，能卖得出去的也就是市内几个区，而这几个区的房地产开发并没有远处的频繁，沈阳现在又混南开发区又沈北新区的，正经八倍过日子的目前还不在那边儿。
ze=2]紫色火 发表于 2010-12-20 23:33

说的对，别看房价在那，不是所有的房子都值那个价

紫色火

现在沈阳的房子也就7。8千一平吧，我看没比鞍山高哪去啊
高粱饴 发表于 2010-12-21 00:27

    平均来讲和鞍山差不多，但是还是比安山要高一些，但是几个中心区的房价，基本往北京的方向发展了。。。。

沈阳现在别墅便宜。。。。比较冷，没人炒。

比较热的是公园儿里的房子，建在湖边儿这种，天价，买起也住不起。。