弱问一下，除了房价还要交些什么钱？

三十年河西

刚和一个买了房的朋友电话完，她说除了房价，杂七杂八的一加起来，比如说房价23万，再加上一堆别的费用，要差不多30万。这里面这些钱都是些什么费用呢？ 哪位帮我扫盲一下。

XIX公主

看看这个贴，大家讨论很热烈的了

http://www.dolc.de/forum/viewthr ... &extra=page%3D1

三十年河西

看看这个贴，大家讨论很热烈的了
XIX公主 发表于 2011-1-18 11:21

看了，感觉还是比较乱。

XIX公主

那就简单说说我们家，2010年买得2手房子，除了房价外还要付：
Grunderwerbsteuer  3.5%房价
Notar                        1.5%房价 （实际只付了房价的1%）
Eingentumsänderung +Eintragung Vormerkung und Grundschuld 付给Grundbuchamt  （具体费用忘记了，400-500欧吧好象）
如果有中介            3-5%房价（有些州中介费更高，我们没有中介，所以没有这笔费用）


还有缺少的，请大家补充

viviye

这还不算什么呢，到时候装修，买家具，搬家一堆一堆的账单。

金桔

如果是23万的房，，在税和中介费比较高的地方，加上各种费用的话30万是到不了的，不过25、6万是要的。

金桔

当然你朋友买房如果还有很多非正常状况下的项目的话，就另说了。

三十年河西

那就简单说说我们家，2010年买得2手房子，除了房价外还要付：
Grunderwerbsteuer  3.5%房价
Notar        ...
XIX公主 发表于 2011-1-18 11:55

谢谢XIX公主。
这个Grundwebsteuer是根据就是地税吗？我看你推荐的那个帖子里小狮子给我回答了，是说每个地区不同，hebsatz不一样，算出来不一样，是不是指的这个？

XIX公主

谢谢XIX公主。
这个Grundwebsteuer是根据就是地税吗？我看你推荐的那个帖子里小狮子给我回答了，是说每 ...
三十年河西 发表于 2011-1-18 12:35

Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks anfällt.
Die Grundsteuer ist eine Steuer auf das Eigentum an Grundstücken und deren Bebauung (Substanzsteuer).

我从wiki上找了相关解释，简单点说，就是Die Grundsteuer 才是地税。

泛滥の小青春

谢谢XIX公主。
这个Grundwebsteuer是根据就是地税吗？我看你推荐的那个帖子里小狮子给我回答了，是说每 ...
三十年河西 发表于 2011-1-18 12:35

    Grundwerbsteuer 房产或土地购置税3，5%房价，只交一次
    Grundsteuer  地税，每年都交，根据每个城市不同的Hebesatz（征税率），价格不同，可以大概的按房价的1%--2%算