讲讲最近买地建房的经历【10月24日更新】提供Sachverstaendiger指出的Punkte

adbks

回复 14# violazen


    才发现你也在这里混... 那句话你说得太对了，3层中空玻璃很不错了，不错到人家不用好的窗框配都不行吧，玻璃很重，又是3层，窗框质量不好谁敢配上去？当然Stabil只是对五金的要求，那Sachverstaendiger的要求是指窗框内部的Daemmung吧，担心有Waermerbrueck? 我只是不理解为什么会有这种担心，难道按照DIN要求生产的窗框还能无视热桥问题？莫不成那窗框是专门出口到中国去的？

suss

回复 39# dezember


    这个我不知道，但是我也是从普通暖气升级到这个LWWP，几家的报价都是加上10000左右，讲不下来

suss

IBG的KFW70标配的窗框是alphaline90，很不错的一种，但是他们家的其它sonderwunsch贵得有点离谱，我和他们谈了很久，最后放弃了，选择了town & country的一家公司建了，主要放弃IBG的理由是他们合同里面很多东西写得太苛刻，又不肯按照客户要求改，Zahlungsraten前期付款太快，比较下来同样的东西比T&C贵了20000多块（我是按照leistung一条一条比较价格的），IBG的优点就是公司大

dezember

回复 43# suss

标配的窗框不错啊，那还放心了些。我也是觉得IBG家的Sonderwuensche特别贵，而我们的Sonderwuesche又特别的多，最讨厌的是我们现在不能kostenlos昆这份合同，哎，真是悔死了，也不知道当初怎么就签了。我们现在是只能把不需要Baufirma做的Sonderwuensche统统抽出来，日后找Handwerker可能会好一些。

suss

回复 44# dezember


    不用过于担心，IBG的材料和别家相比都是不错的，一分钱一份货

dezember

2月4日，小小更新一下：

哎。。这几天也没有咨询到什么kun合同的意见，算了，我们已经不打算昆合同了，一来是觉得麻烦，二来也考虑过如果昆掉现在的合同再签其他Baufirma是不是真的就比现在便宜了，因为我们现在kun合同需要交违约金了。

5000欧的Rabatt还是没有拿到，中介说那个大老板没有答应他，也没有说不，他只是说，如果IBG有2万欧的利润，那么他就给我5千的rabatt，可惜他没有这么高的利润，所以给不了我这么多的rabatt，中介说他只能继续kaempfen，但是他不能保证，他只能保证4000的Rabatt是肯定有的。我要再想省的话，他会尽量帮我在其他方面省，比如Erschliessung，请人砍树找那种小时工等等，虽然他帮我们介绍，人家都会给他推荐费什么的，但是这个挺正常的，只要推荐的都是好的就行了。
比如Bodengutachten 中介推荐的那家Pauschal的报价是530欧，该包括的Leistung都有了，连上次的Sachverstaendiger也说价格很好。还有一项就是Vermessung，最初的报价我在顶楼也写了，报价中是1457.75欧，我把报价单给中介看了，他说我只需要做报价中的第一和第二项，第3，4项我们不需要做，因为只有把房子建在Grenz上才需要这2项。我们的房子最近的那边离GS边界也会超过6米，所以那个2项的773.5欧就省下来。现在Vermessung我们只需要684.25欧就搞定了^_^
【给大家一个小提示：如果你们的Baufirma也是另外计算Vermessung的钱的话，你们要看清楚哦，是不是也有一些本来不需要做的项目在里面，白白花了冤枉钱。Grenzbau是指房子正好就建在Grundstueck边界的3米远处。】

今天晚上去看了一家IBG的Musterhaus，说是Musterhaus，但其实不是的，是其他Bauherrn建的房子，IBG会先征求他们的意见是不是可以让我们这样的人（和IBG已经有合同了，确定要在他们那里建房的人）参观一下他们的房子，而且最好有明确目的性的，不是进了人家家里就到处乱走乱看，比如今天看的这个房子，我们主要是想看看加高了12.5cm的EG到底是什么感觉，主人非常nett，还让我看了看EG的GaesterWC和楼上的Bad。嗯，加高了12.5cm感觉很不错，我觉得正好，就是我想要的高度。

开心妈妈

好帖啊好帖，感谢楼主辛苦码字！

dezember

回复 47# 开心妈妈
谢谢支持！

有心插柳

回复 46# dezember
去参观这种样品房建筑公司是付给样品房主钱的,他们当然会很Nett. 以后IBG可能也会问你们可不可以让别人有偿参观你们的房子.

dezember

回复 49# 有心插柳

啊，还要付钱给屋主的啊，这个我还真不知道，难怪我离开前让我登记了一下名字呢。