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萍聚头条

楼主: ild_kleidung

[其它] 各位妈妈帮帮忙,房东以扰民为由要求我们6月底搬家,我该怎么做才能争取时间?

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 楼主| 发表于 2011-3-16 22:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 ild_kleidung 于 2011-3-16 22:04 编辑
你每次都是以警察到达为时间点反驳,根本说明不了你们 在邻居发现问题,投诉,到警察赶到的时间段里面做过什么。特别是最后两点,邻居说了,你们闹了一个多小时,他们才报警的,那么在警察接到投诉,到来之前的一个多小时里面,你根本证明不了什么,而最后一点,你确实坐实了人家的投诉。
kleiner-Hai 发表于 2011-3-16 19:41



你没看清楚吧。那次警察来的时候我们全家在熟睡,拜托,12点半。大门都不是我们开的,因为我们睡着了。是楼下开的大门,警察来我们家以后再响门铃,我们才被吵醒的。而且你既然也说是假设了,我的邻居也不能拿出证据证明我们那个时候吵了。我是绝对愿意让人来我家楼下做噪音测试的。我有信心我家绝对达不到吵正常人的地步。

最后一定我承认发生过一次啊。我相信如果我邻居有良心,她也要承认就只有一次啊。如果我每天让我孩子在楼道上哭,那绝对是我扰民。但是孩子在楼道上哭过一次,我相信那是所有有小孩的家庭都会发生过的。

我们幼儿园也有很乖很乖的德国小孩,我以前一直很敬佩她妈妈的教育方式。后来她的小女儿来幼儿园,我才发现,其实她也和我们一样。她小女儿也有赖在地上哭闹的不肯的时候,不理一次就好了。

我不打算告我的邻居,因为那没有意义。每个人的敏感度不一样,宽容度也不一样。同样的声音在每个人的感受度都不一样。我就打算和房东打官司。
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发表于 2011-3-16 22:56 | 显示全部楼层
不建议楼主和房东打官司,几乎没有胜算的,既然那么多邻居都反对你门住在那里,不搬硬扛也没意思

德国的 ...
duliebstmich 发表于 2011-3-16 20:50



   
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发表于 2011-3-16 23:13 | 显示全部楼层
你没看清楚吧。那次警察来的时候我们全家在熟睡,拜托,12点半,那个有孩子的家会闹一小时?大门都不是我们开的,因为我们睡着了。是楼下开的大门,警察来我们家以后再响门铃,我们才被吵醒的。
ild_kleidung 发表于 2011-3-16 21:51



   这个。。。我没有说你们小孩闹了一个小时。。。

我只是说,你写的辩驳的东西,以警察到的时间点你们在做什么,而来推理你们之前在做什么,或者没有做什么,并不是切实有效的证据。。。。。

我只是就事论事,不是针对你的。。。
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 楼主| 发表于 2011-3-16 23:17 | 显示全部楼层
这个。。。我没有说你们小孩闹了一个小时。。。

我只是说,你写的辩驳的东西,以警察到的时间点 ...
kleiner-Hai 发表于 2011-3-16 22:13


这个道是可能,我们的德语不够好,所以反驳没有在点上。这次我会让律师帮我们写的。

不过能找到合适的房子我也是想快点搬出去,主要是时间太紧了。
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发表于 2011-3-16 23:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 kleiner-Hai 于 2011-3-30 02:25 编辑
法院判决是律师告了以后才有的情况,一般律师都是和房客先联系的,对吧?这时候如果对方不回应,也过了昆的期限,律师就可以聘用搬家公司抄家了。我没说律师有权利抄家。是在法律意义上房东有了这个许可,但是本人不许操作,而是通过律师请搬家公司,明白吗?

如果开始律师给房客的信件得到房客的回复,而且是持反对意见的,双方不能调和,这时候律师才会上搞法庭,法庭已开始也是调节,不能调和的时候法院才会判决。

feuerstein 发表于 2011-3-16 21:45



    你这个情况的前提恐怕是,房客没有交房租吧?

另外我对抄家这个说法,很有异议。
抄家在中文理解上,应该是有没收财产的意思的吧?
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发表于 2011-3-16 23:32 | 显示全部楼层
你这个情况的前提恐怕是,房客没有交房租吧?

另外我对抄家这个说法,很有异议。
抄家在中文 ...
kleiner-Hai 发表于 2011-3-16 22:27



    这个情况适用于一切纠纷,包括lz的情况。大部分都是律师先给被告人发信,未果才会告到法院的。你朋友有律师没有告诉你吗?谁会傻到无端端去法院呢?都是没有办法了才请请第三方(法院)解决的
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发表于 2011-3-16 23:36 | 显示全部楼层
另外公民对律师信根本没什么义务要回,你想回就回,除非是警局来的。。不回信不意味对方地址无效,也不说明房子是空的,你的逻辑好奇怪啊。。再多问题偶要收费了
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发表于 2011-3-16 23:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 kleiner-Hai 于 2011-3-16 23:09 编辑
MM别急,房东单方面昆也是有的,我自己就碰到,不过我是昆他,因为半年多不交房租还偷东西。但是,这一步走的艰难啊。因为他不走,我没有权利进我自己的房子,就算是已经超出昆的期限了,这就是德国法律,唉~

所以如果你有困难不能搬,他也拿你没办法的,唯一可能的是他请律师,然后律师请搬家公司来抄家。这个我估计他们不会的,因为律师和搬家费都不低,不到万不得已谁也不会干的。但是你们还是找房子吧,然后和房东协商,等你们一找到就搬走,但是不能承诺什么时候。这样自己时间多些,不至于太被动。。。。
。。。
法院判决是律师告了以后才有的情况,一般律师都是和房客先联系的,对吧?这时候如果对方不回应,也过了昆的期限,律师就可以聘用搬家公司抄家了。我没说律师有权利抄家。是在法律意义上房东有了这个许可,但是本人不许操作,而是通过律师请搬家公司,明白吗?
。。。。。
    这个情况适用于一切纠纷,包括lz的情况。大部分都是律师先给被告人发信,未果才会告到法院的。你朋友有律师没有告诉你吗?谁会傻到无端端去法院呢?都是没有办法了才请请第三方(法院)解决的
feuerstein 发表于 2011-3-16 22:32


我说的是针对你前面的留言,
"他请律师,然后律师请搬家公司来抄家。。。一般律师都是和房客先联系的,对吧?这时候如果对方不回应,也过了昆的期限,律师就可以聘用搬家公司抄家了。。。。"
这个怎么可能适用于一切纠纷呢。。。另外,我只是对你的说法表示疑问,我怎么感觉你话里有话呢。

我的看法是,即使对方不回应,也过了昆了期限,律师也是不能聘用搬家公司抄家的,因为抄家,有没收当事人财产的意思。
另外,律师如果在房东委托之下,请搬家公司破门而入的话,房东是要承担法律风险的。

另外律师对普通人发信,对方不能被称呼为被告,顶多只能是当事人,律师如果没有启动法律程序,就是提起诉讼,对方当事人,都不能被称为被告的。

另外,就算是朋友的律师,也是人家请的,我没有付咨询费,人律师也没有必要回答我的问题。
有钱人可以请律师贴身服务,普通人买法律保险一样有律师提供服务,就算是学生等低收入人群,也可以通过申请Amtsgerichter的帮助,得到律师的服务。
还有一些人,亲戚朋友就是律师法官的,一样可以免费咨询。。。
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发表于 2011-3-16 23:56 | 显示全部楼层
这个好像是说六岁以下的孩子可以允许有喊叫声音吧,而且好像是准备立法保证,还没有正式法规条文是不是? ...
josi 发表于 2011-3-16 15:40



    唉, 亲身经历, 狗叫人家才不管呢, 我们以前的邻居老把狗单独放家里, 还没训练好, 能叫一晚上, 我们打电话报了警, 警察不管的, 让我们等主人回来协调, 还好之后他们就比较注意, 把狗放到其他房间了。
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发表于 2011-3-17 00:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 sandy2966 于 2011-3-16 23:07 编辑

多少不交房租的人,房东都没办法赶走。
你有两个孩子,怕什么

慢慢找房子。找到了就搬走。
找不到合适的就和房东说宽限时间,总不能让孩子睡大街吧!
房东也没办法怎么你们的。

德国人就是很管闲事。有次我和我妈吵架,有时候也是说话比较大声,以前领居听到了。还和我老公说。一次来我家吃饭也说。

我就说我妈耳聋,说话要吼。

德国人很欺软怕硬的。你们强硬点
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发表于 2011-3-17 00:07 | 显示全部楼层
我说的是针对你前面的留言,
"他请律师,然后律师请搬家公司来抄家。。。一般律师都是和房客先联系的, ...
kleiner-Hai 发表于 2011-3-16 22:48



   
另外我有个朋友有很多楼出租的,但是他经常遇到房客不交租的问题,我们曾经讨论过,他也跟律师咨询过。我们的结论是律师没有抄家的权利的,只能对簿公堂。


看来我的回复比你朋友的律师还多的多。你朋友咨询律师了和你讨论了还做出结论了,我却来回答你基本的不能再基本的问题,请问你朋友的律师收费多少阿,算了,免费不用谢了
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发表于 2011-3-17 00:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 kleiner-Hai 于 2011-3-16 23:13 编辑
看来我的回复比你朋友的律师还多的多。你朋友咨询律师了和你讨论了还做出结论了,我却来回答你基本的不能再基本的问题,请问你朋友的律师收费多少阿,算了,免费不用谢了
feuerstein 发表于 2011-3-16 23:07



    有钱人可以请律师贴身服务,普通人买法律保险一样有律师提供服务,就算是学生等低收入人群,也可以通过申请Amtsgerichter的帮助,得到律师的服务。
还有一些人,亲戚朋友就是律师法官的,一样可以免费咨询。。。


另外,我不知道有没人告诉过你,律师如果在房东委托之下,请搬家公司破门而入的话,房东是要承担法律风险的。

算了,再说就吵起来了。

网络上的言论,不必较真。
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发表于 2011-3-17 00:13 | 显示全部楼层
有钱人可以请律师贴身服务,普通人买法律保险一样有律师提供服务,就算是学生等低收入人群,也可 ...
kleiner-Hai 发表于 2011-3-16 23:10



    哦,你真幸福,这么多免费服务。。所以我厚着脸皮来回答你的问题真是不知趣
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发表于 2011-3-17 00:14 | 显示全部楼层
哦,你真幸福,这么多免费服务。。所以我厚着脸皮来回答你的问题真是不知趣
feuerstein 发表于 2011-3-16 23:13



    另外,我不知道有没人告诉过你,律师如果在房东委托之下,请搬家公司破门而入的话,房东是要承担法律风险的。

算了,再说就吵起来了。

网络上的言论,不必较真。

感谢你的回答吧,大家各自保留意见。
没的把楼主的帖子给水了。
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发表于 2011-3-17 00:29 | 显示全部楼层
钱决定一切
有钱怎么都好说
没钱就得折腾来折腾去 人根着累
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发表于 2011-3-17 13:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 feuerstein 于 2011-3-17 12:12 编辑
另外,我不知道有没人告诉过你,律师如果在房东委托之下,请搬家公司破门而入的话,房东是要承担 ...
kleiner-Hai 发表于 2011-3-16 23:14

哈哈。。看你回复很欢乐,你不仅不懂德国法律,估计中国法律也不懂多少建议你赶紧去免费咨询,但是。。。。。。。。。。。。可惜,免费的不适用于Eigentuemer。。我怎么又教你东西啊,笨啊
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发表于 2011-3-17 17:21 | 显示全部楼层
哈哈。。看你回复很欢乐,你不仅不懂德国法律,估计中国法律也不懂多少建议你赶紧去免费咨询,但 ...
feuerstein 发表于 2011-3-17 12:09



你还没完了,不就是眼红别人楼比你多了。。。这世界有钱人多了,你妒忌的完么。
别人请个法律顾问你还大惊小怪,你这样的人我可不敢惹,我穷,没法律顾问贴身保护的,没的被你这么懂法的人坑了都不知道。

你的帖子我可不敢回了,您慢慢乐。
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发表于 2011-3-17 17:22 | 显示全部楼层
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发表于 2011-3-17 17:33 | 显示全部楼层
你没看清楚吧。那次警察来的时候我们全家在熟睡,拜托,12点半。大门都不是我们开的,因为我们睡着了 ...
ild_kleidung 发表于 2011-3-16 21:51


不哭闹的小孩就不正常了。但真的如你说说,每个人的敏感度不一样,宽容度也不一样。你刚好就在这堆人附近住着。有可能整栋楼只有你有宝宝吗??以后找房找那些FAMILIE FREUNDLICH  的地方。
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发表于 2011-3-17 17:37 | 显示全部楼层
这个道是可能,我们的德语不够好,所以反驳没有在点上。这次我会让律师帮我们写的。

不过能找到合适 ...
ild_kleidung 发表于 2011-3-16 22:17


假如亲是因为时间的问题,又不想请律师高的话,可以试一下和房东协商推迟2个月搬出。
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发表于 2011-3-18 10:46 | 显示全部楼层
你还没完了,不就是眼红别人楼比你多了。。。这世界有钱人多了,你妒忌的完么。
别人请个法律顾问你 ...
kleiner-Hai 发表于 2011-3-17 16:21

哈哈哈 小人之心,愚不可及!
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