4年限期的租约，现在想提前退房，怎么办？？？

almondran

我就类似的问题咨询过律师，得到了非常明确的回答：租房的期限是绝对不合理以及不受法律保护的规定，不用鸟他！
但是你的合同上面一定写着，如果退房，需要提前多久（一般是一到三个月）通知房东，你现在想退房，提前几个月告诉他就可以了，他不同意，你就说你咨询了律师，拿法律条款来压他。如果你现在立即就走，房东有理由扣你1-3个月的房租作为罚金的。

jingjinggn

回复 11# almondran


    谢谢，我们不是马上就走，肯定提前三个月kun掉，其实是想提前四个月就kun，给房主和我们都留时间找下家。我们就怕，他不让

almondran

回复 12# jingjinggn


    既然是这样，你就没有什么好担心的，和房主直接说，他不同意，你就写信给他，顺便找一下租房法的条款，找到这一条，告诉他，他肯定就不跟你闹了。

jingjinggn

回复 10# 小狮子


    kautiaon3000很正常，不过签约之后房主说了，走的时候要把墙壁和地板弄成他想要的样子，要不就肯定要扣1000。他也说了一往的租户都留下这1000欧元省事，当时还说我们应该会自己刷墙打扫，以往都是这样，弄得很干净的，他也说了一般不容易达到他的标准，所以大都留下那1000块

pattonoriental

基本没什么好谈了，不找律师肯定过不去

jingjinggn

回复 13# almondran


    我找了找条款，说什么的都有，所以心里七上八下的

jingjinggn

回复 15# pattonoriental


    做好心理准备吧。

almondran

刷墙也不是必要的，如果房子保持的比较干净，家具完整就不用那么麻烦的~~如果你们想交钱了事，倒也算了，实际上，法律规定，除非严重损坏，都不用什么刷墙重新装修

jingjinggn

回复 18# almondran


    我们仔细读了契约才知道，我家的房子是要求搬进来之前刷墙，搬走的时候不用刷，这个我还糊涂呢。从房东说的确实是让我们搬走的时候刷阿。真是，当初不好好看合同。
    我们挺被动的，当时真的不好找房子，还记得，当时主要是房主要求老公把我给他面试一下，我们就第三次开7了个小时到哪里，房主当时契约就准备好了。当然还有一部分附加条件，比方说家门前两个停车位也要租下来，而且是同时租，不能只租一个之类的。
    尽管始终还是对这些事耿耿于怀，但是能找到房子当时还是很欣喜的。

Tulipfox

你现在问的都不是专业人士。不如赶紧直接和mieterverbund联系。俺的旧房子的地板都18年旧了，我们只住了两年，然后管房子的把地板的责任全推到我们头上。我直接找的mieterverbund,有专业人士的意见和回答，你自己可以更放心。
如果动用那边的律师发律师函，大概20欧左右。有的私人房东就得吓唬吓唬，德国人也都不想惹事来着的。
再问问你另一半，你们有没有保了法律险，有的法律险包括房子的，那就直接找律师。不过mieterverbund的都是针对租户权利的专业律师，他们不用再查法条什么的，更快更直接。
一般情况下mieterverbund分管好几个城市，如果你着急在你的城市约不到最早的termin,你可以直接跑到附近的城市。反正这一切都可以电话解决。