斑竹留情，真的是急疯了，来问问有才人，关于退房子的事，4年期想提前退

凌波不过横塘路

我怎么看到我的ip也在里面？
我不算你真正的仇人吧？
猫爸爸 发表于 2011-4-17 20:17

    这么巧？ 你这不会是推词吧？

jingjinggn

回复 27# 凌波不过横塘路


    其实，当时找房子找的很急，有没有其他房子，第一次开7小时看房子没找到任何房子，第二次是老公自己去找的房子，不但孩子多看了几家，不过租到的机率也很小，好不容易这个房主有了模棱两可的回答，第三次让带着孩子和老婆给他看看再说签约的事。
   结果约了时间我们一家就去了，7小时车，孩子很折磨人，房子又真的难找。房主这次审核完我们，当时就把契约摆在面前了，签吧，不签也可以，可是当时您就要决定。我们真的没仔细看，就签了。房主说两年的，就两年吧。
    后来，我心里也打鼓，就和老公商量，这房子咱们以后要是真住不起了，想搬家时不是kun不掉啊。老公听说规定了时间的合约，又对房主有利，总还是能推掉的。 自己安慰自己啊，真不是那么回事。

凌波不过横塘路

靠，我仇家比你还多，我送你几个吧，咱俩做个平均数
猫爸爸 发表于 2011-4-17 20:22

那算了，现在都讲究lean，谁还给自己增加负担啊

jingjinggn

也真不是魔不魔，道不道的问题，没办法了。

凌波不过横塘路

回复  凌波不过横塘路


  其实，当时找房子找的很急，有没有其他房子，第一次开7小时看房子没找到任何房子，第二次是老公自己去找的房子，不但孩子多看了几家，不过租到的机率也很小，好不容易这个房主有了模棱两可的回答，第三次让带着孩子和老婆给他看看再说签约的事。
   结果约了时间我们一家就去了，7小时车，孩子很折磨人，房子又真的难找。房主这次审核完我们，当时就把契约摆在面前了，签吧，不签也可以，可是当时您就要决定。我们真的没仔细看，就签了。房主说两年的，就两年吧。
    后来，我心里也打鼓，就和老公商量，这房子咱们以后要是真住不起了，想搬家时不是kun不掉啊。老公听说规定了时间的合约，又对房主有利，总还是能推掉的。 自己安慰自己啊，真不是那么回事。
jingjinggn 发表于 2011-4-17 20:26

    可以想象你们当时找房的艰难，理解你们先找落脚点的心情，但是对方找租客一般也都想找长期的，不愿意自己当跳板。你们给自己留了回旋余地时，他未必就没有相应的防范措施。所以这事儿还是找真正懂的专家问个究竟，论坛里的热心人能提供些有限的信息和线索，但一般解决不了问题的。

凌波不过横塘路

听说你出家几个月很有心得，摆一摆嘛
猫爸爸 发表于 2011-4-17 20:27

    我有出家么？我那是去乌劳了好不好

jingjinggn

回复 38# 凌波不过横塘路


    恩，谢谢

tiantangniao

我有朋友就遇到过这种情况~ 这明显是欺负外国人！
这种合同本身就是违法的。lz找一下你所在城市的Mieterverein。给他们看下你的合同，据说这个verein是保护mieter,还会免费帮你打官司的。
祝lz好运阿~~

testhula

我们的租房契约上面写的到2013年，房主可以在这期间提前3个月kundigung掉我们，但是我们不能退房。
这是也 ...
jingjinggn 发表于 2011-4-17 11:53

我以前听朋友说过类似的事儿，而且她到想搬家的时候才发现合同是10年的，后来找律师解决的

volvic0228

得不偿失，年轻人，如果你们仅仅是想省钱的话。别处也要付房租，搬家也要折腾，每月省一两百，不够一次折腾 ...
流亡土地主 发表于 2011-4-18 09:20

分析的很对，我最近刚搬了家，因为以前住的房子是带家具的，新房子这边只是接手了厨房了两个柜子，很多东西要买，搞得我们连续好几个月月光了

LZ如果是长期打算租房子住，那时有必要早点考虑昆掉目前这个，可要是只租两三年的话，真的是没有必要折腾了

jingjinggn

明白了，就去咨询一下。房子一定要退的，租金实在是高，将将负担，月月光，没办法啊

Bai

谢谢T斑！

MR_XZ

我有个朋友也有房子出租，她最害怕的就是临时住进的人，虽然口口声声愿意长住，签合约的时候也很爽快。但是一般都是做跳板，等安定下来后就非要换房子。哎。

我不是说lz啊不要误会，其实出租房子的人也不好受，动不动就被房客以种种理由毁约，整天都被刷。

哇哩

lz叙述的房东态度，什么非要当场决定和签约，还是这么苛刻的约。。。从这点看，不是善茬

不过结合一下楼上几个人说的经济因素，搬不搬再算计一下吧

狼崽

找律师，或者70欧每年入一个租房者协会，拿着合同找他们，让他们帮忙摆平

jingjinggn

回复 47# MR_XZ


    不误会，谁都不容易。房主都希望长期租出去，我们也是太高估了自己的经济力量。也不是有意找麻烦。

jingjinggn

回复 48# 哇哩


    我们这个房主很有租房经验，我不知道房子是不是都是他的，他就住在我家三栋房子之后，而且邻居，我家还有他家下面的公寓都是他做联系人。气场很大呀。
   附近一家大爷说，房主就是管租房的，房子不是他的。不过我们的约都是和他签的。

jingjinggn

回复 50# 狼崽


    今天去了mieterverein，他们不建议打官司，我们当然也不想啊，因为没有100%的胜算。他们说不管写律师信，帮我们分析了契约，建议我们和房主谈谈打成协议。
     想问问，有人在mieterverein寻求过帮助嘛？他们到底管什么？

狼崽

回复  狼崽


    今天去了mieterverein，他们不建议打官司，我们当然也不想啊，因为没有100%的胜算。他 ...
jingjinggn 发表于 2011-4-18 22:19

    我们的一个朋友因为kaution 找过mieterverein，钱他们给要回来了。

我们自己没加入，但是上了rechtschutzversicherung，所以，有什么我们都是直接找律师

jingjinggn

回复 54# 狼崽


    这个rechtschutz怎么上呢？每月收费？多少？上了之后多久能用？

狼崽

回复  狼崽


    这个rechtschutz怎么上呢？每月收费？多少？上了之后多久能用？
jingjinggn 发表于 2011-4-18 22:30

   
那个好些保险公司都提供，我们上的是带sb 的，一年100多欧，包括的项目挺全，不带sb 的很贵，具体多少我也不清楚。上了后，头三个好像你不能告别人，他们有自己律师，电话咨询什么的，从上的那天起就可以用，咨询是不收费的（除了电话费）

jingjinggn

回复 56# 狼崽


    也想是不是参加一个，一定要去咨询一下了。谢谢，非常感谢这么详细的信息。
今天去了，mieterverein，说实话，有点失望，或许是我想想得太好了。首先说，是老公去的。分析了契约，说最好别告上法庭，怎么那么别扭阿，我们不是原告阿。
其次，说最好我们自己能和房主达成协议。
我胡思乱想着，觉得像被抛弃了成了孤儿一般。

jingjinggn

回复 56# 狼崽


    也想是不是参加一个，一定要去咨询一下了。谢谢，非常感谢这么详细的信息。
今天去了，mieterverein，说实话，有点失望，或许是我想想得太好了。首先说，是老公去的。分析了契约，说最好别告上法庭，怎么那么别扭阿，我们不是原告阿。
其次，说最好我们自己能和房主达成协议。
我胡思乱想着，觉得像被抛弃了成了孤儿一般。

狼崽

回复  狼崽


    也想是不是参加一个，一定要去咨询一下了。谢谢，非常感谢这么详细的信息。
今天去了 ...
jingjinggn 发表于 2011-4-18 22:51

   
其实还是听这个地方的吧，德国律师收费是通过时间，就是说，不管你能不能赢，他都会接，如果对方不妥协，他就会打官司

jingjinggn

回复 59# 狼崽


    还想问一下这个mieterverein和mieterbund是不是同一个地方啊，性质相同马？