关于提前使用Bauspar贷款的问题

anitatong

最近我和男朋友在德意志银行咨询了Bauspar贷款的事项。他们有一个叫做OptimoBausparen的项目。大概利息比普通贷款低1%. 请问这里里有没有那位前辈了解或者签了这个的。当时berater和我们说提前使用贷款也是可以的，不用等到存够7年。我还挺高兴，可是回到家一想，没有天上掉馅饼的事。如果我们今年开始存钱，但明年要买房的话， 看这里以前的一个帖子说要交一个叫做预支贷款利息。想问问大家有没有知道这个具体是怎么操作的。是不是如果提前使用贷款，其实利息上也没有什么优势了?感谢大家的帮忙。

himimio

是DB吗？这个貌似不可以提前

freeman

可以提前，但要看时间，每个银行不同，必须存够一个最低的额度，然后提前提取要另外付利息。具体问下银行吧。
必须提醒一下，签了bauspar有个最大的缺点，就是到期银行完全可以不贷款给你，我觉得这不就是在骗利息，存了那么多年，利息那么低，最后要用了却拒绝贷款。但是我们的Finanzberater说，他不少kunden都碰到这个问题，最后只能拿出本金另外想办法贷款。

DLIII

想提前， 肯定亏， 不然银行的利润哪里来？

具体看合同里面的小字。

anitatong

谢谢各位的回复。打算约一个银行的Termin再问仔细一点。 不过估计对我们来说,bauspar应该是没什么意义了，如果我们打算明年就买房的话。而且银行不知道以后会玩什么把戏不贷款，那就真的惨了。

Cherrys

可以提前，但要看时间，每个银行不同，必须存够一个最低的额度，然后提前提取要另外付利息。具体问下银行吧 ...
freeman 发表于 2011-6-13 13:18

能不能请教一下，在什么情况下银行会拒绝放贷呢？我家也签了bauspar，Berater说等Bewertungszahl到了就可以贷款了，根本就没提到还有拒绝放贷这一说啊。

freeman

能不能请教一下，在什么情况下银行会拒绝放贷呢？我家也签了bauspar，Berater说等Bewertungszahl到了就可 ...
Cherrys 发表于 2011-6-14 15:55

我们当时银行说有可能出现这种情况，但是基本上没问题。不过Finanzberater这么说了，那肯定有这种情况存在。我们还没到期，现在不清楚。
具体经济状况每家都不同，要拒绝肯定找得出理由的。
只是提醒一下，感觉这个bauspar不太靠谱。

Cherrys

回复 7# freeman

多谢了！我也觉得这个Bauspar比较鸡肋，希望到时候能顺利贷出钱来，否则就亏大了。

To lz: 我们也是在德意志银行签的，不过应该不是你说的这一种。据我所知可以提前贷款，就是做一个Zwischenfinanzierung，但是提前贷款的利息好像和普通贷款也差不了多少，而且貌似还挺麻烦的，所以我们最终放弃了这个想法。我个人觉得如果打算近一两年就买房的话没有必要签这个东西，很不灵活。

anitatong

谢谢楼上的回复。 我的观点现在也是这样，Bauspar很不灵活。现在准备和银行去谈谈KFW的问题。不知道会怎么样。

organ

银行都是骗子，都是吸血鬼。恨死银行了。