在德国是买Wohnung还是Haus好？

emily_tian

回复 39# 天边的云

恩，aubing我也去看过，环境不好，一下就cancel了，mm知不知道untermenzing怎么样啊

天边的云

回复 51# emily_tian


    untermenzing我们没仔细看过，不好乱说，不过听说也不是太好，但是还是要自己去周边看看，开车在这个区转转就会有个大概的感觉。

好多我认识的朋友都说，买房很多是第一感觉，就是看见房子觉得属于自己就是对的了，呵呵，然后立马就买了，我到目前为止还没这个感觉，当然，看见很多非常好非常贵的是很有感觉，可惜财力不够阿

qhyw

上面几位慕尼黑的朋友没有人考虑东边吗？东边的S2站Poing还不错的，环境很好，最近建了很多排房，不到40万。

ffzz

买房最重要的是ＬＡＧＥ，　城市里的ＨＡＵＳ最值钱,　小镇上的人会越来越少，德国人越来越倾向与住在城市,　但是环境好的地段．因为小镇上好多超市都关门了,因为人越来越少，　不能赢利，　但是城市就不同了,　城市里有足够的人,　有足够的购买力．

emily_tian

回复 52# 天边的云

我已经去转过了，是那种房子比较密集的地方，很安静，感觉还可以，就是看见有土人啊，是不是土人无处不在啊。

guaguama

回复  天边的云

我已经去转过了，是那种房子比较密集的地方，很安静，感觉还可以，就是看见有土人啊，是 ...
emily_tian 发表于 2011-7-4 21:24

    那还是那个小区不够。。。

guaguama

终于找到也在慕尼黑买房的姐妹了!!
我们也准备买房,因为还没有孩子,所以只想买个3 zi到4zi的公寓. 新公寓的 ...
nutrilite 发表于 2011-7-4 14:34

我们是3zi的新wohnung，环境很好，买的时候是3千多一平啊。

天边的云

回复 53# qhyw


    是吗？谢谢分享，我在网上看看先。如果是面积大的新小区就会存在另外一个问题，房子间隔很密，而且等所有的人都入住，并且做好绿化，要等很长的时间，而且这样的小区多半离sbahn 非常近，说一点都不吵那是不可能的，在加上通常在sbahn旁边的房子一般都不是太保值，如果觉得这些因素都不影响，而且不打算再次出售，只是自住倒是可以考虑的，毕竟交通便利，价格上也是比较优惠的。

我们也看了一个类似的新区，在baiernbrunn, 就在gruenwald下面，南边，紧靠sbahn，因为南边的缘故，价钱也在50万到60万了，不便宜。 很难卖，虽然建筑商不承认，可是广告在网上天天不断，根本卖不动。

所以如果买新小区的房一定要注意周边的infrastructure, 幼儿园，小学，gymnasium, 超市，等等都要考虑，kiefergarten这边的新小区就算性价比不错的了，靠近u6，虽然也是很密集的建筑，但是毕竟离市区近，周边也还比较成熟，很快都卖完了。

vivien0609

我觉得trudering还是有房子可以淘一下的。说下我的买房住房经历。我们去年年末买的房子，也是四处看，当然，按我们的总价不超过60万标准，在慕尼黑城里可看的haus也不多。最后有两套比较喜欢，A，70年代房，在trudering，3圈，地铁U2出来走十分钟左右。300多平米的地皮，3层高DHH,有个温水游泳池，占掉后花园一半多面积。B，60年代房，waldpelach，4圈，U5还要坐BUS，2层DHH，500平地皮，花园大且方正。A比B贵2万5左右。我更喜欢A，但我家那位思维异于凡人的旱鸭子最终选了B。
不知为何，看A的人很多，但最后都没有下单，最后A在immo24上降价3万多，很快被人拿下。叫我至今不能释怀啊~~~所以同学们，按自己的心理预期大胆讲价吧，反正可以讨价还价嘛。
对于一个没有驾照的人来说，生活在需要bus连u bahn的地方，真要慢慢适应才行。走几条街就到neubiberg了，有时候觉得小镇靠车站近的人，可能出行比我还方便点。