买个商铺投资，靠谱不？

vitella

看中一个Laden，想买下来出租，但我目前自己还在租房住，不知道银行会不会给贷款？在德国买商铺，要不要每年交很多税费之类的啊？JMS,有了解的吗？

chezshen

有闲钱才投资阿，自己都租的，哪来钱投资〉〉？？还是先把自己的房子搞定呢〉〉？

孔雀豆豆

全民都在搞投资？

明月寄相思

在大都市不错
无论是德国还是国内

jasminol

有钱藏着好，不然FA找你麻烦

老太爷2008

明月寄相思 发表于 2011-9-9 15:03
在大都市不错
无论是德国还是国内

商铺好麻烦的，
你要自己站在街口，掐表算人流，还要看来往人的阶层，
要看地段，看周边铺头，还要看风水。

好麻烦的。

我去年也有这个打算，后来，打退堂鼓了。

明月寄相思

老太爷2008 发表于 2011-9-9 15:14
商铺好麻烦的，
你要自己站在街口，掐表算人流，还要看来往人的阶层，
要看地段，看周边铺头，还要看风 ...

不用呀，租给别人可以的，我LG的亲戚买了，租给人做个小超市，还不错。
国内的商铺就更好了，还有物业公司帮你和别人的铺子一起统一出租，钱每个月准备到账，可惜旺铺太贵，没有牛买。

老太爷2008

明月寄相思 发表于 2011-9-9 15:18
不用呀，租给别人可以的，我LG的亲戚买了，租给人做个小超市，还不错。
国内的商铺就更好了，还有物业公 ...

你租给别人，也要自身条件好啊。
否则，人家租了，市头冷清，改年就未必续租了。

vitella

明月寄相思 发表于 2011-9-9 15:18
不用呀，租给别人可以的，我LG的亲戚买了，租给人做个小超市，还不错。
国内的商铺就更好了，还有物业公 ...

做小超市的话，得至少100平以上吧？我看中的只有70平米，很小。

vitella

老太爷2008 发表于 2011-9-9 15:14
商铺好麻烦的，
你要自己站在街口，掐表算人流，还要看来往人的阶层，
要看地段，看周边铺头，还要看风 ...

太专业了。请教一下，怎么掐算人流呢？看一个小时内有多少人经过？看周边铺头，是什么意思。还有这风水，怎么看呵？一定要指点指点我啊，谢谢啦！

老太爷2008

孔雀豆豆 发表于 2011-9-9 13:37
全民都在搞投资？

可以理解。
90年代末，21世纪初，是来德国的大潮。

你看DOLC的年年热门议题就知道，这个主题的年龄格局了。
以前是写论文，找实习职位，求职，回国，跳槽，结婚，生娃，买房，
现在就该是----投资。

到了年纪了，社会地位，财富积累到了这一步。
必然的。

vitella

chezshen 发表于 2011-9-9 13:28
有闲钱才投资阿，自己都租的，哪来钱投资〉〉？？还是先把自己的房子搞定呢〉〉？

我确实倾向于先买自住的房子，但是一直没有看中的

孔雀豆豆

老太爷2008 发表于 2011-9-9 15:25
可以理解。
90年代末，21世纪初，是来德国的大潮。

看来大家都发展的不错！

老太爷2008

vitella 发表于 2011-9-9 15:23
太专业了。请教一下，怎么掐算人流呢？看一个小时内有多少人经过？看周边铺头，是什么意思。还有这风水， ...

所谓人流，你要看，一日早中晚三个时段。

周边铺头，
你的邻居的经营（领域）要和你相辅相成，互相刺激，带动消费人群。
极端的例子，你能想象时装店隔壁是修车铺么？
或者一个Doener店旁边还是家Doener店。

所谓风水，不是迷信的东西。
指的是你周边的环境。
你开餐馆，周边有没有Parking？
你在十字路口开餐馆，和巷子深处开餐馆，不一样的。
这个极端了点，
但是，有时，往往就是十几米的距离，人家就是懒得跨那30步路。

lektinol

Aquaspirit 发表于 2011-9-9 13:16
你要投资啊？

如果照我的观点，就先等等再下手，如今市场泡沫太多了点。

可是，如果欧元真的崩溃了的话，那岂不是更惨？

另外，Amatista的观点是什么？

vitella

老太爷2008 发表于 2011-9-9 15:25
可以理解。
90年代末，21世纪初，是来德国的大潮。

你说得真没错，哈哈

vitella

老太爷2008 发表于 2011-9-9 15:31
所谓人流，你要看，一日早中晚三个时段。

周边铺头，

多谢指点哦！那有多少人流，算人流大呢？

老太爷2008

孔雀豆豆 发表于 2011-9-9 15:29
看来大家都发展的不错！

未必是发展得不错。
手上其实就那么点钱，想过好日子，享有社会地位，你得钱生钱。

就象我，很穷，
可是我想去龙华买滨江的房子。
我不能因为我收入少，我就放弃。
我得去‘搏’，我就得想办法，去‘投资赚钱’。
这样，才有买更大更好房子的可能性。

vitella

lektinol 发表于 2011-9-9 15:35
可是，如果欧元真的崩溃了的话，那岂不是更惨？

另外，Amatista的观点是什么？

Amatista的观点是什么？我也想知道

孔雀豆豆

老太爷2008 发表于 2011-9-9 15:38
未必是发展得不错。
手上其实就那么点钱，想过好日子，享有社会地位，你得钱生钱。

你讲的好，真的小振奋了一下。
我也不能自暴自弃阿
找钱，找钱去，，，，，，，，

老太爷2008

vitella 发表于 2011-9-9 15:38
多谢指点哦！那有多少人流，算人流大呢？

有的人是过路的，你不能算真正的人流。
你得自己去琢磨。
你不能来个人，就算人头，你要观察，要细化年龄，层次。
你要开家具饰品店，中学生就不要计算入人流了。
难民长相的也算了。

vitella

老太爷2008 发表于 2011-9-9 15:38
未必是发展得不错。
手上其实就那么点钱，想过好日子，享有社会地位，你得钱生钱。

说到我心坎里了。

Bai

孔雀豆豆 发表于 2011-9-9 15:41
你讲的好，真的小振奋了一下。
我也不能自暴自弃阿
找钱，找钱去，，，，，，，，

我手机闹钟的描述语言就是“起床啦，赚钱啦”

孔雀豆豆

Bai 发表于 2011-9-9 15:46
我手机闹钟的描述语言就是“起床啦，赚钱啦”

vitella

Bai 发表于 2011-9-9 15:46
我手机闹钟的描述语言就是“起床啦，赚钱啦”

Bai

vitella 发表于 2011-9-9 16:11

见笑见笑

chezshen

vitella 发表于 2011-9-9 15:26
我确实倾向于先买自住的房子，但是一直没有看中的

万一租不出去，贷款自己交，2头贷款，万一谁失业了，又要生孩子了，把最坏打算最好，能挺得过，就买，不然就算了

ftfly

chezshen 发表于 2011-9-9 17:20
万一租不出去，贷款自己交，2头贷款，万一谁失业了，又要生孩子了，把最坏打算最好，能挺得过，就买，不然 ...

同意，
投资有风险， 能承担起风险在想着盈利吧
这种事也不能太勉强自己了

明月寄相思

老太爷2008 发表于 2011-9-9 15:21
你租给别人，也要自身条件好啊。
否则，人家租了，市头冷清，改年就未必续租了。

是呀，所以要买旺铺呀，价格也贵。