baurspakasse 这东西有啥好处啊？

ruth

chezshen 发表于 2011-11-17 13:36
啊，我老公但是看到手续费都要2000多偶，还不如他们给的利息多，就是说要倒贴，回头就说不要这个，而且时 ...

你是立刻买房还是将来买房?
这个东西的好处就在于贷款利息低阿,我刚保了个1.6贷款利息的.虽然我的存款利息很低,但是如果将来买房的时候,利息涨很高,我能贷款到1.6的利息.那就是相对核算的阿.

chezshen

ruth 发表于 2011-11-17 13:50
你是立刻买房还是将来买房?
这个东西的好处就在于贷款利息低阿,我刚保了个1.6贷款利息的.虽然我的存款利 ...

已经买了。所以用不上。

游西

http://www.focus.de/immobilien/f ... and_aid_502347.html
贴一个网上分析的案例。给还有疑问的人。
幸亏今天看了这个贴，还有ruth的解答。我算是搞明白了，唉一个惨痛的教训。 我估计要把两个riester的取消保留一个普通的 bausparen。以后关于钱的事儿还真不能糊里糊涂阿！！

duden

在建筑师精华贴里有关于Bauspar 详细的介绍https://www.dolc.de/forum.php?mod ... st%3D1%26digest%3D1

ruth

duden 发表于 2011-11-17 16:28
在建筑师精华贴里有关于Bauspar 详细的介绍https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=709110&extra ...

他那贴有点老了呢,riester bauspar是新东西,贴子里没有呢.

ruth

游西 发表于 2011-11-17 15:29
http://www.focus.de/immobilien/finanzieren/tid-9095/wohn-riester-lohnt-sich-riester-trotz-steuerlast ...

不一定阿,你好好算算,你这么取消了,你这一年拿到的钱还要加上利息退回去再加上手续费,损失的没准比将来交的税多.我上面给你的网站,第二个,后面有表格,你填了,自动帮你算出来,以后要交多少税.

chezshen

ruth 发表于 2011-11-17 19:11
不一定阿,你好好算算,你这么取消了,你这一年拿到的钱还要加上利息退回去再加上手续费,损失的没准比将来交 ...

你说的以后的税什么意思啊？

ruth

chezshen 发表于 2011-11-17 21:46
你说的以后的税什么意思啊？

请读41楼和54楼

游西

ruth 发表于 2011-11-17 19:11
不一定阿,你好好算算,你这么取消了,你这一年拿到的钱还要加上利息退回去再加上手续费,损失的没准比将来交 ...

我已经很无力了。我按那个表格算 一个月一人要交110多的税。如果把两个riester退掉损失 至少2000欧元。这次的这个教训太大了。

ruth

游西 发表于 2011-11-17 22:44
我已经很无力了。我按那个表格算 一个月一人要交110多的税。如果把两个riester退掉损失 至少2000欧元。这 ...

哦,你考虑过没,一般来讲拿养老保险的时候的金额肯定比工作的时候的金额低,这样可能税少一点.

ruth

游西 发表于 2011-11-17 22:44
我已经很无力了。我按那个表格算 一个月一人要交110多的税。如果把两个riester退掉损失 至少2000欧元。这 ...

你算的是多交还是每个月就交110?
你算算你要交的税的总额,减去现在国家给你的,还有你免税的.还剩多少.
我记得,应该是我给你的那个表格一直往下拉,最后一个数据.

游西

steuerbare monatliche fiktive Riesterrente über 18 Jahre 是542
Steuermehrbelastung  122         Euro           der monatlichen Rente (Steuerrahmenbedingung 2008)

游西

这个我是拿我老公一个人工资算的，我们一人有一个这个合同。应该是两个合同都要不交税的。另外问问那个普通的bausparvertrag应该就没有这个问题了吧。

duden

ruth 发表于 2011-11-17 19:08
他那贴有点老了呢,riester bauspar是新东西,贴子里没有呢.

老了？以为在中国啊，朝令夕改，日新月异？当初都是白纸黑字签订了合同的，你说的riester bauspar 只不过是先受益后履行义务的区别。

ruth

duden 发表于 2011-11-18 08:14
老了？以为在中国啊，朝令夕改，日新月异？当初都是白纸黑字签订了合同的，你说的riester bauspar 只不过 ...

是老了阿,不是你说的那种,是国家给补贴大人150小孩300.还有总共2100的退税额.然后67岁补税.这个的确是新的,这两年才出的.
不是中国就不能有新政策了?笑话

ruth

游西 发表于 2011-11-17 23:21
这个我是拿我老公一个人工资算的，我们一人有一个这个合同。应该是两个合同都要不交税的。另外问问那个普通 ...

普通的当然没有问题.
唉,这个是挺烦的,陷阱多多阿!

miaomiaotian

sdong 发表于 2011-10-14 08:29
其实Bauspar这个名字已经很老，不合适当今的时代。现在许多人都用Bauspar来存公司给的Vermoegenswirksame ...

对于维修这一项，根本就是骗子，就别指望了。我们在07年交了1700欧的手续费用，把我老公的两个老的Sparkonto，和我的新的放在一起。说我们将来可以带12万的款。

09年底，我们继承了一个房子，要交百分之30的遗产继承税和对老房子装修，我们就想通过Bausparkonto 贷款，结果银行的Berater 就是个骗子，反正我们已经在几年前交好签合同的费用，他不再有提成，就不要脸的说，我们的贷款不算Bausparkasse的项目，因为我们要交遗产继承税，贷款用在不仅仅是装修这一项。气的我去找他，和他谈了好多次，带着我们装修公司给我们的预算，说要不你就给我们带，我们装修预算这部分也好，可他就是不理，气的我当着他的面就说，你不就是因为我们现在很你签另外的贷款合同，你可以多拿回扣吗，用Bausparkonto你就没什么攥的了,人怎么可以这么无耻，只为了钱，后来我老公把我给拖出来了，要不我真的会和他大吵起来。

我们后来的贷款坚决不在他那里贷，就是贵我也去别的银行贷的款，就是不能让他攥到我们的钱。

游西

miaomiaotian 发表于 2011-11-18 10:58
对于维修这一项，根本就是骗子，就别指望了。我们在07年交了1700欧的手续费用，把我老公的两个老的Spar ...

看了你的贴，我也坚定了取消那两个账户的决心。这些berater的话真的不能信，我算是买了个教训！

sdong

miaomiaotian 发表于 2011-11-18 10:58
对于维修这一项，根本就是骗子，就别指望了。我们在07年交了1700欧的手续费用，把我老公的两个老的Spar ...

sorry, 你的Bauspar 名称叫什么?
我写的是在正常７年以后你可以拿到你的钱和利息，那个钱你要用那儿就那儿。如果你在正常７年以后要贷款，那么银行当然是要按合同规定来的。
银行给你贷款买房是要写在Grundbuch里的Grundschuld的，你维修是没有Grundschuld的。如果你不还钱了，他没有保障，问谁去要钱。

miaomiaotian

sdong 发表于 2011-11-18 12:56
sorry, 你的Bauspar 名称叫什么?
我写的是在正常７年以后你可以拿到你的钱和利息，那个钱你要用那儿就那 ...

具体叫什么名字，我还真忘了，我们的Bausparkonto很复杂，因为是和我老公的合并在一起，我老公的已经有14，15年了，所以我们的不需要想你说的那么长，好像从07年到11年就可以，我们尽管是两年，他说是可以的，可能在办的过程中，他把我们贷款原因写上有交遗产税的一项，所以Bausparkasse Landes Bank工作人员，就不给贷。我的Berater是Sparkasser Muenchen的,如果我的Berater不多嘴，我们完全是可以的。其实后来他完全也可以为我们争取一下，说我们确实是要维修，可是他为了我们再和他签合同，他就不帮助我们了。我老公又是比较面的人，我的一个同事，有和我们相近的情况，他都带到款了。他本来说是要去帮我们说理，结果被我老公给拒绝了。气的我牙根都痒，这些Berater就是想和你签合同，别的都不感兴趣。