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楼主: 天边的云

[买房建房] (更新,房子照片)说说我在慕尼黑的买房看房心得,希望对大家有所帮助

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 楼主| 发表于 2012-3-4 18:44 | 显示全部楼层
Awa 发表于 2012-3-4 13:16
LZ介意说下这个房子的价格吗?
刚看到是在Starnburg See,那块不便宜。

房子60万,加上notar, makler, 维修乱七八糟的差不多65到70万
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发表于 2012-3-4 21:18 | 显示全部楼层
天边的云 发表于 2012-3-4 17:44
房子60万,加上notar, makler, 维修乱七八糟的差不多65到70万

我觉得周边环境不错,而且房子年龄不算老.
恭喜LZ终于买到中意的房子。
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发表于 2012-3-5 03:37 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-5 18:38 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-5 19:45 | 显示全部楼层
房子很好。
也许几年之后LZ也会像这个房子的前房主一样换个大别墅。
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发表于 2012-3-5 23:11 | 显示全部楼层
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发表于 2012-4-24 01:30 | 显示全部楼层
Rioja 发表于 2012-2-12 00:15
天啊。六十万的房子,十年换完,如果还不影响生活质量的话,lz一家真是有钱人啊,羡慕这么好的房子。

想问问搂主,为什么不待15年呢?现在利率那么低。
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发表于 2012-5-5 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 savelife 于 2012-5-5 08:02 编辑

我最初看的也是Stargburg的房子,看了一个月。但考虑了机场,医院,购物等多种因素
我搬到了另外一个地方,和你的情况正好相反
现在我们每个月房子付出和你差不多,但比你的面积实在是小的太多太多了。你的房子太大了。
你的价格实在是相当划算。看来你的功夫没有白费
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 楼主| 发表于 2012-5-6 19:52 | 显示全部楼层
子霁 发表于 2012-4-24 01:30
想问问搂主,为什么不待15年呢?现在利率那么低。

因为10年的贷款利率最低,如果不出意外,10年后剩的也不算多,到时再谈利率。
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 楼主| 发表于 2012-5-6 20:08 | 显示全部楼层
savelife 发表于 2012-5-5 09:00
我最初看的也是Stargburg的房子,看了一个月。但考虑了机场,医院,购物等多种因素
我搬到了另外一个地方, ...

以前住城里的时候也不是经常上街逛,所以为了孩子还是想往好的社区搬。至于生活,目前搬进来2个星期了,觉的还是很便利的,sbahn 也离的不远,孩子爸天天坐 sbahn去上班,车留在家我开。村里什么都有,买东西开车2-3分钟,肉店,超市,生活没有觉的不方便,特别是肉店,是整个starnberg周边最好的,真的是很满意,至于价钱,其实也谈不上便宜,内部装修是个无底洞。你买的地段在市区也很好了,如果是新房的话那除了操心花园,起码内部不用花太多。
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发表于 2012-5-6 22:18 | 显示全部楼层
天边的云 发表于 2012-5-6 19:08
以前住城里的时候也不是经常上街逛,所以为了孩子还是想往好的社区搬。至于生活,目前搬进来2个星期了,觉 ...

我这个房子当时放到市场上,10分钟之内有15家看上了。我们动用了亲戚预约了首次看房权,
我们先盯上的。

话说我也和你一样,天天在盯着这个地方的房子,刚开始看到了一家,赶紧把电话打过去,结果房子没了。于是我天天就盯着该地区的房源,甚至中介什么的。只要房子一出现, 就赶紧联系
不过从 15家和我竞争的情况来看,不光我看,人家也再天天盯着看,最后就看谁的动作快,实力强,或者给人家留下的印象好了。
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 楼主| 发表于 2012-5-7 09:14 | 显示全部楼层
没错,买房之前最好先把房款问题大概都谈好了再去看,这样一有合适的出现,立刻就能拍板。这边也是看谁能立刻付钱就卖给谁,当然留个好印象也挺重要的
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发表于 2012-5-15 14:53 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-5-15 21:45 | 显示全部楼层
heyfiona 发表于 2012-5-15 14:53
房子真心美,不过6,70万10年还贷鸭梨可不小

谢谢,没贷那么多,所以还好了,如果买了房就必须大幅度的降低生活质量,那就失去买房的意义了,呵呵,督促孩子爸努力挣钱,该吃该玩的不能都放弃了
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发表于 2012-5-16 09:56 | 显示全部楼层
楼主这个价格买在starnberg真心不贵,超级好的deal,如果上班近就太完美了,否则进城上班还是有点距离的。期待更多图片更新阿
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 楼主| 发表于 2012-5-16 16:03 | 显示全部楼层
TITON 发表于 2012-5-16 09:56
楼主这个价格买在starnberg真心不贵,超级好的deal,如果上班近就太完美了,否则进城上班还是有点距离的。期 ...

sbahn还算方便,20分钟一趟,半个小时就到孩子爸爸上班的地方了, 开车也是半个小时就进城了。车留在家我开,呵呵,买菜接孩子什么的没车不行。

等厨房装好了再更新,谢谢mm捧场
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发表于 2012-6-3 12:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 芝麻核桃 于 2012-6-3 12:29 编辑

注册后终于可以这LZ这说话和看照片了。
一直在找房子的时候就关注这个帖子,因为同住慕尼黑,也从这个帖子里知道了不少信息,给我买房帮助很大!LZ的一部分的买房经历和我们超级象,握手!也终于可以看到照片了,好赞的房子!这个看起来不是DHH呀,完全是一个EFH,好大好赞的花园,房子很新,很大气,我超喜欢那个Erdgeschoss的落地窗和楼上大阳台的组合。starnberg的See附近是地道的富人区,就连那的一个养老院都是豪华型的设计,两周前我们在那骑自行车郊游,挺震撼的。。。LZ好有银子!!
同感,慕尼黑的房子确实不是买,是抢,我们的房子因为我们是第一个看家,我缠着卖家女主人硬生生的把定金塞到她手里的,一点不夸张。

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 楼主| 发表于 2012-6-3 23:01 | 显示全部楼层
芝麻核桃 发表于 2012-6-3 12:22
注册后终于可以这LZ这说话和看照片了。
一直在找房子的时候就关注这个帖子,因为同住慕尼黑,也从这个帖子 ...

,也恭喜mm买到称心的房子,也放张片片给我们看看?
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发表于 2012-6-3 23:07 | 显示全部楼层
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发表于 2012-6-7 13:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 Dounat 于 2012-6-7 13:26 编辑
天边的云 发表于 2011-12-14 22:46
就是啊,也实在是不想再找了,合适就赶紧买了,买房看房太操心了。

建筑商确实非常重要,不过是不是好 ...


同意,TOWN COUNTRY他们家质量也不好。隔壁零居就是建他家的,LG看出很多问题。
借地问一下,有没人知道KEITEL和SCHWOERER的?他们的质量怎末样?
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发表于 2012-6-7 13:47 | 显示全部楼层
miaomiaotian 发表于 2011-12-16 18:21
这么想,德国人天天不做饭,啃面包,把时间都用在打扫卫生上了,不能比。

哈哈,太有道理了
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发表于 2012-6-7 14:26 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-6-8 09:31 | 显示全部楼层
Dounat 发表于 2012-6-7 14:26
小径通幽阿。喜欢。恭喜LZ

谢谢,mm也在慕尼黑找房子?
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发表于 2012-6-8 09:39 | 显示全部楼层
天边的云 发表于 2012-5-15 21:45
谢谢,没贷那么多,所以还好了,如果买了房就必须大幅度的降低生活质量,那就失去买房的意义了,呵呵,督 ...

如果买了房就必须大幅度的降低生活质量,那就失去买房的意义了————超赞的一句话!
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发表于 2012-6-8 16:34 | 显示全部楼层
天边的云 发表于 2012-6-8 09:31
谢谢,mm也在慕尼黑找房子?

还没去过那里呢。想去转转玩还行,那边的房价,对我来说想都不要想了。
LZ能在那里供这么大房子应该收入还不菲,但不管怎么说,供房都是人生中的一件大事,祝愿LZ一切顺利、幸福安康!
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 楼主| 发表于 2012-6-8 19:09 | 显示全部楼层
Dounat 发表于 2012-6-8 16:34
还没去过那里呢。想去转转玩还行,那边的房价,对我来说想都不要想了。
LZ能在那里供这么大房子应该收入 ...

谢谢mm啊,国内大城市也是一样啊,贵的离谱,我认识一些国内的朋友都想到德国买房,觉得相对国内房价还算便宜,就是操作起来不方便。

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发表于 2012-6-8 19:51 | 显示全部楼层
天边的云 发表于 2012-6-8 19:09
谢谢mm啊,国内大城市也是一样啊,贵的离谱,我认识一些国内的朋友都想到德国买房,觉得相对国内房价还算 ...

哈,是啊,这样算来还真是在这边买合算些呢。不过要是想赚的话,还是在国内买好,虽然现在已经很高了,谁知道以后会涨到什么程度。长远来看,国内的房只会涨不会迭的,不管买的时候是在什么价位,将来应该都会有利润。当然回调一点是可能的,数据上面也好看一些。只是个人看法哈
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发表于 2012-10-20 17:08 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-14 00:58 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-14 05:10 | 显示全部楼层
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