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萍聚头条

楼主: 天边的云

[买房建房] (更新,房子照片)说说我在慕尼黑的买房看房心得,希望对大家有所帮助

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发表于 2011-12-16 00:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-12-16 10:32 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2011-12-15 23:27
这个价格是Effizienzhaus吗? 带地暖和泵吗?

是的,都带,你也在找房中吧,法兰也不便宜啊
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发表于 2011-12-16 11:08 | 显示全部楼层
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发表于 2011-12-16 11:22 | 显示全部楼层
慕尼黑这种情况已经比较extrem啦,俺觉得不会持久的,想买房的还是屏住等冷却以后才比较理智。

点评

按照慕尼黑的人口增长率以及造房土地使用率,这个房价只会大涨,不会跌了,今年12月房价和今年6月相比就已经又涨了10%。  发表于 2011-12-16 12:22
是的, 不应该为了买房而买房, 现金在手也是必要的, 甚至比房子更重要  发表于 2011-12-16 12:10
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发表于 2011-12-16 13:30 | 显示全部楼层
楼主的房子地下室有暖气吗,地下室也算居住面积吗?我们一直都在买房子还是公寓的问题上有争议。
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 楼主| 发表于 2011-12-16 14:34 | 显示全部楼层
三极管仔 发表于 2011-12-16 10:22
慕尼黑这种情况已经比较extrem啦,俺觉得不会持久的,想买房的还是屏住等冷却以后才比较理智。

买房主要是看个人家庭情况,如果有闲钱投资出租也是个不错的选择,长远来看,货币就是在贬值。买来自己住那是根本需要,迟早要买,碰见合适的就赶快下手。
话说如果慕尼黑的房价都挺不住,估计德国经济就要出现大问题了。
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 楼主| 发表于 2011-12-16 14:52 | 显示全部楼层
DFYC 发表于 2011-12-16 12:30
楼主的房子地下室有暖气吗,地下室也算居住面积吗?我们一直都在买房子还是公寓的问题上有争议。

地下室也有地暖,最大的hobbyraum是wohn qualität,所以这一间也算居住面积了,地下室其他的部分不算。现在这边建新房地下室都按wohnraum的要求来建了。

有孩子的话房子还是更有吸引力,夏天在花园里挖挖沙,玩玩水,不用去外面的spieleplatz了。
公寓好的也不便宜,没有地皮,每月还要交wohngeld,不过如果不常住,以后出租的话会比较容易。
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发表于 2011-12-16 15:31 | 显示全部楼层
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发表于 2011-12-16 15:48 | 显示全部楼层
天边的云 发表于 2011-12-16 13:52
地下室也有地暖,最大的hobbyraum是wohn qualität,所以这一间也算居住面积了,地下室其他的部分不算 ...

我们目前在慕尼黑周边的小镇买的105平的4 zimmer wohnung,我其实很满意,离婆婆家近,孩子上幼儿园方便,离s bahn近,去市中心半小时。而且每间房都很大,房型很好。但是老公一直没有放弃房子的梦,一直琢磨着要把这房卖了买房子。我觉得房子要弄花园,以后什么坏了要自己修,也要好多钱阿。。。
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发表于 2011-12-16 16:18 | 显示全部楼层
天边的云 发表于 2011-12-16 13:52
地下室也有地暖,最大的hobbyraum是wohn qualität,所以这一间也算居住面积了,地下室其他的部分不算 ...

lz hobbyraum 算了百分之多少  TERASSE 算了么?
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