看过房了，坑爹啊

学厨中

XIX公主 发表于 2012-2-15 21:01
为什么不给外观照片？他们怕呀，估计外部没有翻新过。

怕把中介甩掉，自己找到那房主。中介费3，75%就赚不到了啊。

学厨中

XIX公主 发表于 2012-2-15 21:02
你都约termin了他还不告诉你地址阿？

没，就约了市区碰面的地方，说是房子在附近。

田园牧歌

_DIY_ 发表于 2012-2-15 22:25
你家是Pelletsheizung，这种比较好，比烧油和气的便宜，但设备投资大点，并需要储存空间和定期倒灰。

...

原来是这样，谢谢你啦，我还觉得挺贵的呢，看来还行，我一点都不懂这些。

sophiefu

XIX公主 发表于 2012-2-15 22:17
应用面肯定没有烧气烧油的广，毕竟是新技术，价格不菲。还牵扯到你的地皮下的地质情况，看要打多深的洞去 ...

luft的就不需要打洞，但是打洞的就更好

sophiefu

茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 22:20
这个虽然环保，但是造价那么高，估计用的人应该不会太多的吧。。现在貌似应用比较广的好像就是烧气加太阳 ...

我们家用的，上海7年前就用了，民用第一家，德国的房子用的是空气地热泵

sophiefu

XIX公主 发表于 2012-2-15 22:42
真是各花入各眼，不是因为我家没有我就说不喜欢，我们去了朋友家是地暖的，感觉很不舒服，脚一直出汗。这 ...

呵呵，那是他们温度没有调好。。。

sophiefu

XIX公主 发表于 2012-2-15 23:29
是不穿鞋子的阿，她说开20度阿。反正我觉得热的难受，不舒服。

我家里开23度都没有那么热。。。 他家地暖不是有问题，就是太好了。。。 哈哈

开心妈妈

挺顺眼的，没感觉采光不好，光电卷帘一项就不少钱，蛮好的。

XIX公主

学厨中 发表于 2012-2-15 22:19
没，就约了市区碰面的地方，说是房子在附近。

呃，你遇到的这个中介还真精明啊，楼主和这样的中介打交道要多长歌心眼儿哦。

XIX公主

sophiefu 发表于 2012-2-16 00:20
luft的就不需要打洞，但是打洞的就更好

但是空气泵的房子保暖要求更高。

XIX公主

sophiefu 发表于 2012-2-16 00:23
呵呵，那是他们温度没有调好。。。

这我不懂，反正觉得那种热 很不舒服

学厨中

XIX公主 发表于 2012-2-16 14:27
呃，你遇到的这个中介还真精明啊，楼主和这样的中介打交道要多长歌心眼儿哦。

就这都还算客气的。我们这边好地点的房子不愁卖的，上次有个中介看房之前居然发了个巨复杂的合同要我签，不签不给地址不给看房。我拿给德国人帮我看都说好多法律概念看不懂，我们怕了，只好放弃看房了。


能请教你一下，看地下室要怎么看啊？怎么测地下室潮不潮湿，保不保暖？还是非找Sachverstaendiger不可啊？

这房子比相似地段的Neubau便宜6万以上，虽然是老房但这么便宜害怕有什么致命伤。而且那家中介说有人预订但还没Zusage, 所以给我们看，然后谁先给Zusage就卖给谁。

XIX公主

学厨中 发表于 2012-2-16 17:25
就这都还算客气的。我们这边好地点的房子不愁卖的，上次有个中介看房之前居然发了个巨复杂的合同要我签， ...

区域不同 区别真大，我这里空房遍地都是， 随便挑。

地下室首先就靠鼻子闻，有没有霉味，还有就是靠眼睛看， 有没有霉斑，再有就是靠手模，摸墙，摸门框，靠感觉是不是潮湿。如果能借到测湿度的机器，测一下湿度那就更好了。不要问我这种机器哪里借，这我还真不知道， 我们运气好， 老公公司里有，跟他老板借的。

保不保暖主要就看是否有保暖层咯， 还有地下室窗户几层玻璃的， 地下室是否有暖气等等。我们地下室有暖气， 不过也从来不开的。

你说的抢房子的事情， 我们也遇到过一次，银行贷款zusage晚了半天， 看好的房子飞了。。。

munichguagua

茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 15:20
这个虽然环保，但是造价那么高，估计用的人应该不会太多的吧。。现在貌似应用比较广的好像就是烧气加太阳 ...

这种地热，在慕尼黑目前好像只有Grünwald地区推广了。但是Grünwald可是慕尼黑的富人区，家家户户都出得起这个钱。不能比啊！

munichguagua

田园牧歌 发表于 2012-2-15 15:31
我觉得很贵，3万左右，130平，全部地暖，那个锅炉就是烧木头块儿的。换了地暖后，原来的实木地板 ...

烧木头块，要自己每天去加吗？还是全自动的？

田园牧歌

munichguagua 发表于 2012-2-16 22:08
烧木头块，要自己每天去加吗？还是全自动的？

3月初才装，现在还不知道，估计要自己加，但不是每天，具体的还不知道。

munichguagua

田园牧歌 发表于 2012-2-16 22:20
3月初才装，现在还不知道，估计要自己加，但不是每天，具体的还不知道。

那还挺麻烦的哈。

田园牧歌

munichguagua 发表于 2012-2-16 22:22
那还挺麻烦的哈。

那就是又麻烦又贵。

田园牧歌

munichguagua 发表于 2012-2-16 22:22
那还挺麻烦的哈。

那就是又麻烦 又贵。

学厨中

XIX公主 发表于 2012-2-16 21:21
区域不同 区别真大，我这里空房遍地都是， 随便挑。

地下室首先就靠鼻子闻，有没有霉味，还有就是靠眼 ...

看到你的找房高楼了，知识很丰富的贴啊！不过看了10页以后就觉得老房好麻烦哦，要是有期房，贵6万7万的我也愿意买啊

XIX公主

学厨中 发表于 2012-2-17 00:58
看到你的找房高楼了，知识很丰富的贴啊！不过看了10页以后就觉得老房好麻烦哦，要是有期房，贵6万7万的我 ...

买老房子是麻烦，要注意的事项很多，不过你那里新房和老房价格差才那么点，换我我也考虑直接买新房了。
我这里新房和老房价格差距还是比较大的。

XIX公主

田园牧歌 发表于 2012-2-16 22:20
3月初才装，现在还不知道，估计要自己加，但不是每天，具体的还不知道。

烧木头的我不知道，我这里还有人家是烧煤的，就是搁几个小时就要去加一次的，不加煤，烧完了，暖器就停了。

田园牧歌

XIX公主 发表于 2012-2-17 15:39
烧木头的我不知道，我这里还有人家是烧煤的，就是搁几个小时就要去加一次的，不加煤，烧完了，暖器就停了 ...

正好刚问了，自动加木头的，不用自己动手。

田园牧歌

munichguagua 发表于 2012-2-16 22:22
那还挺麻烦的哈。

正好今天问了，不是自己动手，自动加木头的。

XIX公主

田园牧歌 发表于 2012-2-17 16:11
正好刚问了，自动加木头的，不用自己动手。

那就好，不然真是要麻烦死了。

C6H12O6

学厨中 发表于 2012-2-15 13:53
energieausweis现在没有资料，估计不是节能房，而且是烧油的，但又供气的接口。能耗大可以怎么改善？墙外 ...

和我家的挺象的, 我很喜欢这样的房子, 采光不错.

没完没了bla

XIX公主 发表于 2012-2-15 16:05
我们家油桶和设备都是在地下室单独的房间里，然后还用砖石墙封起来了，所以设备间里面都几乎没有味道。

现在我们放烧气设备的房间是一间很大的房间，我想把它改成一间客房，因为这是一间有大扇明窗的地下室，我不知道如果把放设备的房间隔成一间小房，是不是没办法排气味，或者很危险啊，客房能允许住吗？我们的供气是有供气管道的。没有储存箱， 没啥味道，就是工作的时候有声音。MM帮我看看。

XIX公主

没完没了bla 发表于 2012-2-18 14:06
现在我们放烧气设备的房间是一间很大的房间，我想把它改成一间客房，因为这是一间有大扇明窗的地下室，我 ...

烧气的，当然是没有味道的，但是旁边做客房总归有点怪怪的感觉，主要是暖气工作的时候发出的声音很吵得，如果难得有客人来也就算了。
你要说危险，我说句倒霉的话，如果真漏气的话，房子各个角落都有危险的。

XIX公主

你们那里老房新房差不了多少钱，还是买新房吧。

没完没了bla

XIX公主 发表于 2012-2-18 14:17
烧气的，当然是没有味道的，但是旁边做客房总归有点怪怪的感觉，主要是暖气工作的时候发出的声音很吵得， ...

OK. 谢谢XIX公主