EU欧盟长居 德国长居 德国国籍 优劣分析 你选哪个

abowbow

谁能帮我详细说说“德国国籍缺点之继承房产过户之类的就比较麻烦”是怎么个麻烦法？谢谢！

kaikai226986

abowbow 发表于 2013-8-20 17:33
谁能帮我详细说说“德国国籍缺点之继承房产过户之类的就比较麻烦”是怎么个麻烦法？谢谢！

像我们这代很多在外漂泊的，一旦在国外落地生根，为了方便起见，也会拿该国的国籍，可惜中国不承认双重国籍，因此只能注销国内户口。对于自己而言，其实并没有什么所谓，但是我们的爸爸妈妈在国内可能都有房产，而原先房产证上并不一定有孩子的名字，那么可能就要牵涉到过户的问题了。

房产过户，一般有以下几种方式：生前赠与、遗嘱继承、法定继承（在没有遗嘱的情况下，根据法定关系进行的继承）、遗赠（通过遗嘱将财产赠予法定继承人以外的人）、房屋买卖。按中国法律，房屋转让涉及四种税：个人所得税、契税、印花税和营业税，个人所得税税率为20%，契税税率为3%-5%，印花税和营业税的税率分别为3%和5%左右。不同的方式也就牵涉到了不同的税收。

如果是中国国籍的父亲，把房产过户给国外户籍的孩子的话，采用遗嘱或法定继承方式，可免除中国境内的所有相关缴税；通过生前赠与，则需缴纳印花税和契税；如果通过房屋买卖方式，四种税都要缴。——目前遗产税没有出台。

但是，遗嘱或法定继承最麻烦的是亲自鉴定，如果都是中国国籍，那么户口簿上的亲属关系就直接可以证明了，但是一旦注销户口，而国外又没有户籍这种玩意儿的，因此就会带来认证上的麻烦。因此，一般是通过通过公证方式办理。

第一种是双方都回美国，用相关资料进行公证和翻译；第二种是在国内进行亲子关系确认诉讼；第三种是在国内进行亲子鉴定后公证。“从费用和操作性方面，我们建议进行亲子鉴定。在医院鉴定获证明后，再去公证处公证。

如果家里是有几个孩子的，并且财产分割可能有明显的不平等，那么最好的方式就是通过生前赠与，避免产生家庭纠纷。而对于是独生子女的，为了避免之后的出台的遗产税和相关公证的麻烦，也可以考虑生前赠与解决所有麻烦。

相信对于很多身在国外而父母在国内的朋友有帮助。

本文内容是根据《21世纪经济日报》相关文章进行整理，因此正确性可以被保证。

abowbow

kaikai226986 发表于 2013-9-14 19:40
像我们这代很多在外漂泊的，一旦在国外落地生根，为了方便起见，也会拿该国的国籍，可惜中国不承认双重国 ...

专业+全面！！太感谢啦~~~

kaikai226986

abowbow 发表于 2013-9-14 19:48
专业+全面！！太感谢啦~~~

专门在法律版开了个帖子 讨论详细步骤的

http://dolchandy.com/forum.php?m ... &extra=page%3D1

纸老虎

我觉得长居还有个缺点就是小孩出生之后就自动德国籍了吧，那万一以后要回国，小孩在国内上学之类的比较困难，费用也高．（听朋友说的，不知道是不是这样）．

litschking

纸老虎 发表于 2013-9-21 15:17
我觉得长居还有个缺点就是小孩出生之后就自动德国籍了吧，那万一以后要回国，小孩在国内上学之类的比较困难 ...

可不用德国籍
详见大使馆介绍

klee

欧盟长居 Erlaubnis zum Daueraufenthalt-EG
德国长居 Niederlassungserlaubnis

Magicroy

我老婆是德国人,如果我选择德国长居,然后我们回国N年期间不回德国.以后回德国工作或者生活会有障碍吗?
永居是否还有效?

无涯

litschking 发表于 2013-9-22 07:56
可不用德国籍
详见大使馆介绍

能否给个不用德国籍的大使馆规定的链接？多谢

rainautumn

vielen dank...