已解决

mies

无肉不欢的小孩 发表于 2012-2-23 15:02
嗯，他的心情我可以理解。不过因为他之前就说已经好几个答应说要，所以我想我第二天就absagen的话对他影响 ...

bluffing和欺骗还是有区别的,卖东西谁不自夸一下呢?这个也算一般的营销策略,算不上骗人.
反正事情应该就这样了,也不用太担心,以后考虑问题,做决定还是慎重一点比较好

Veltins

你口头答应，事后反悔，法律没什么责任，道义上需要诚恳和他道歉。
但是收佣金这个事情，是很无赖的。他当初找房，付了中介佣金，他得到的服务是找到这个房子，现在他是个人原因想退房，又是自己找的你，凭什么让你付他之前因为自己得到服务而付出的佣金？如果你是中介找到的这个房子，那佣金给中介没问题。

无肉不欢的小孩

Veltins 发表于 2012-2-23 16:12
你口头答应，事后反悔，法律没什么责任，道义上需要诚恳和他道歉。
但是收佣金这个事情，是很无赖的。他当 ...

我当然诚恳道歉啦，请求谅解的话说了很多，结果来了一条长短信。
对，我就是这点想想觉得不对头。Provision付给中介也就算了，私人要觉得不靠谱。而且我都没和房东联系过，都是他在当中操作，所以想想还是算了。

我爱粥润发

irvine 发表于 2012-2-23 14:59
德国房子不好找，一个房子很多人竞争。前房客想收点好处，无论他以什么名义，只要房东默许都可以。你觉得对 ...

我找房子的时候，房东答应把房子给我，说马上给我寄租房合同，我等了一个星期，没收到房东的合同，电话过去问，房东说不好意思，房子给别人了。这又算什么事儿呢。
口头协议后反悔只能说个人品德问题，但是跟法律可能就真不相关。

我爱粥润发

JaBrillen 发表于 2012-2-23 15:04
得了吧！
我找房子，email约的Termin，日期还没到，就给我一个sorry了。跟谁说去！

这种情况下的sorry，还算有礼貌的。如果到时候你去的时候，给你一个闭门羹，那就实在没道德。

mies

无肉不欢的小孩 发表于 2012-2-23 16:27
我当然诚恳道歉啦，请求谅解的话说了很多，结果来了一条长短信。
对，我就是这点想想觉得不对头。Provis ...

这里其实有一个认识误区,口头承诺还是有法律效力的,只不过你的情况不算租房合同,但是如果因为你的口头承诺对方有什么大的损失可以找你赔偿,这个只要他能够证明你曾经口头承诺了就可以提出,具体的金额需要双方来协商.也就是说房子你可以不租,这一点法律上没有问题,但是如果对方要求赔偿这个是在德国合法的,如果你还觉得自己没有问题就真的有点法盲了.至于对方让你来承受中介费,这个都是合同附带条件,你当时的确也同意了,时候觉得不值得是你自己的问题,但是不要觉得这个是你现在不租房的合理条件.

jasminol

爱的脚步 发表于 2012-2-23 15:33
如果前房客在整个过程中没有欺诈行为的话，这个口头协议是生效的。根据楼主的描述那个Provision应该不算欺诈 ...

jasminol

Gladys 发表于 2012-2-23 15:52
楼主不用太担心，只要没在合同上签字，他就没理由找你。不过说实话，你这样的做法不是很可取，万事一定要三 ...

反悔的事天天都在发生，要什么对和错的，lz什么错都没有。没事，没签合同什么屁事儿都没有。

jasminol

mies 发表于 2012-2-24 16:27
这里其实有一个认识误区,口头承诺还是有法律效力的,只不过你的情况不算租房合同,但是如果因为你的口头承诺 ...

哪里有你说对那么严重，小事一桩

Gladys

jasminol 发表于 2012-2-24 23:24
反悔的事天天都在发生，要什么对和错的，lz什么错都没有。没事，没签合同什么屁事儿都没有。

就因为有你这样的想法，所以国人的名声才给搞臭了，楼主至少还承认自己这样做不是很好，还顾及是否要考虑下后果，虽然在法律意义上楼主不用承担什么后果，而且楼主至少还知道一反悔马上通知房客。我估计你如果反悔了觉得反正没有签合同，连说都不一定会说一声。除了法律还有道德一说的吧，做事也为别人想想。