上Grundriss了, 帮我看看ABC哪个房子综合更优

viviever · 发表于 2012-3-7 23:00

hmily99 发表于 2012-3-7 21:00
我感觉居住环境很重要，以后你就是要卖房，别人都会考虑周围土人太多的问题。
有德国人说，在德国，近一半 ...

50万居民, 算中大城市吧.
郁闷的是, 房价已蛮高了, 但开发商的装修标准并不高, 普通暖气, Laminat. 换成地暖三层加价8000欧, 换实木地板也加差价, 虽然都不算太贵, 但感觉不爽啊.

viviever · 发表于 2012-3-7 23:10

RenardL 发表于 2012-3-7 21:08
A比B好，如果房间窄边宽不小于2.8米，应该都还不算窄得过分。
就看lz对交通的要求如何了，我看房看下来的经 ...

谢谢你的意见!
我主要是在A和B里犹豫, C开盘也晚, 就是价格好. 确实公共交通方便, 土人就多. 我其实本来也就开车上班, 但觉得有公共交通如果也方便, 有特殊情况时至少方便些, 比如喝了酒, 或者下大雪不方便开车什么的.

想问一下, 你觉得A比B好的最主要是因为什么?

还有一点关于窗户的我没写, 也蛮影响我选A的决心的, 不知道你觉得和A的优点比起来是否不重要:
B的底楼WC和OG的卫生间窗户很大, 卫生间也大, 而且朝西的两个卧室房间都是两扇落地窗, 朝东的卧室单扇落地窗;
A的卫生间窗户宽但不高, 就一横的窄长条, 且装得比较高, 没法通过窗户看外面, 而且卫生间也小不少. 而且朝西的两个卧室房间都是单扇落地窗, 朝东的卧室普通不落地的窗户.

RenardL · 发表于 2012-3-7 23:33

viviever 发表于 2012-3-7 22:10
谢谢你的意见!
我主要是在A和B里犹豫, C开盘也晚, 就是价格好. 确实公共交通方便, 土人就多. 我其实本来 ...

之前我是觉得B也就是户型还可以调整这一点比较灵活，其它都比不过A，比如房子间距小，交房晚（意味着现在的房租＋月供重合的时间长一些），面积一样，总价高一些。

不过你补充了窗户这个问题，还是蛮重要的。这个就看你是实用派还是视觉派了，说实话，卫生间的窗户主要还是起通风采光的作用，所以A的也不差，但是你要是喜欢一边泡澡一边看风景，那肯定B更合心意，多花钱买自己喜欢也是值得的。我也喜欢又大又明亮的卫生间，但是如果一个便宜一些的卫生间没有小到很局促的地步，那也可以接受。况且，我看你写AB房间总面积都一样，如果B的两个卫生间大很多，那就意味着房间小一些，相比之下，我应该会选房间大一点的方案（当然也要看大在哪里，如果多了些不知道怎么利用的小角落，还还不如添到卫生间里面去）。还有一个问题就是，窗户面积越大的房子，能耗相应会高一些。德国新房的建筑，就算单扇窗，都没有照明的问题，所以从实用来讲，A更合适，但是你如果很在意风景，那花钱买个享受也很正常。

viviever · 发表于 2012-3-7 23:48

RenardL 发表于 2012-3-7 22:33
之前我是觉得B也就是户型还可以调整这一点比较灵活，其它都比不过A，比如房子间距小，交房晚（意味着现在 ...

B的房间布局好一些, 房间方正一些, 没那么窄长. 要不我在主帖里上一下Grundriss, 你再看看? 谢谢

RenardL · 发表于 2012-3-7 23:50

viviever 发表于 2012-3-7 22:48
B的房间布局好一些, 房间方正一些, 没那么窄长. 要不我在主帖里上一下Grundriss, 你再看看? 谢谢

好啊，我最喜欢看Grundriss了

不过我感觉你心里已经偏向B啦，只是希望有人帮你坚定信心吧。

viviever · 发表于 2012-3-7 23:53

RenardL 发表于 2012-3-7 22:50
好啊，我最喜欢看Grundriss了
不过我感觉你心里已经偏向B啦，只是希望有人帮你坚定信心吧。

户型外型之类的我是完全偏向B, 但与前楼间距的问题, 怕光线不那么充足, 再加上3万的差价. 3万占的百分比倒不是太多, 可是价位有个心理极限啊

RenardL · 发表于 2012-3-8 00:04

viviever 发表于 2012-3-7 22:53
户型外型之类的我是完全偏向B, 但与前楼间距的问题, 怕光线不那么充足, 再加上3万的差价. 3万占的百分比倒 ...

户型绝对是B更好啦。
A户型太窄了，朝南两个房间宽度也就2.5米吧。
真是不知道A的设计师怎么想的，卫生间的窗户下面装马桶，大概TA是蹲马桶阅读型的。
间距12米其实没什么问题的，应该不是斜顶的房子吧，一栋楼都不会超过12米高，45度的阳光轻轻松松就照到了。
最后就是钱的问题了，这个就只能你们自己拿主意啦。

yueyuan · 发表于 2012-3-8 00:05

看grundriss我倾向于B，尤其是mittelhaus中间没窗户，太窄长了里面显得暗
不过有个kinderzimmer10平米小了点，走廊那块为什么不能加进去，放个衣橱也可以

viviever · 发表于 2012-3-8 00:09

yueyuan 发表于 2012-3-7 23:05
看grundriss我倾向于B，尤其是mittelhaus中间没窗户，太窄长了里面显得暗
不过有个kinderzimmer10平米小了 ...

嗯, 如果买B我也会要求把那块加到Kinderzimmer里的.
其实A, 我原先的打算是, 可以把Elternzimmer的墙往下移一点, 那么Kinderzimmer也就不会那么长. 可惜已经Rohbau结束, 如果再改, 估计得加不少钱了

viviever · 发表于 2012-3-8 00:13

RenardL 发表于 2012-3-7 23:04
户型绝对是B更好啦。
A户型太窄了，朝南两个房间宽度也就2.5米吧。
真是不知道A的设计师怎么想的，卫生 ...

A的卫生间的窗户底边有至少1.5高呢, 所以那里放马桶倒不是问题; 可能也就是因为放了马桶, 才设计成这么奇怪的窗户.
房子是平顶, 但是三层的, 有个DG. B楼的前面是不属于这个盘的, 一个三层的Haus加一个很平的斜顶, 所以没有你想的那么矮. 楼间距12米, 而且几乎朝西, 唉.

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