买房地点到底有多重要？！

catwyc · 发表于 2012-4-18 22:55

chezshen 发表于 2012-4-18 22:43
牛人速度，太有钱了都

是唄
像我家這種工薪階級哪趕得上人家~
最近還收到新蓋的公寓 EXPOSE 一平米一萬歐
真是見鬼了xd

chezshen · 发表于 2012-4-18 23:08

catwyc 发表于 2012-4-18 22:55
是唄
像我家這種工薪階級哪趕得上人家~
最近還收到新蓋的公寓 EXPOSE 一平米一萬歐

CindyamMain · 发表于 2012-4-18 23:25

chezshen 发表于 2012-4-18 22:51
还有照片，，，，

远距离看房没照片咋买啊

Aquaspirit · 发表于 2012-4-19 00:06

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Aquaspirit · 发表于 2012-4-19 00:08

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草草画画 · 发表于 2012-4-19 11:50

临路的房子你白天去听噪音和晚上去听完全不一样的，你晚上睡觉的时候听见车开过去和你白天坐在房间里干什么事情听到车开过去的感觉也是完全不一样的。当然如果你对噪音不是很在乎的也没关系。学区不仅仅要看有没有学校还要看学校的质量如何，最好找德国人打听打听这两个地方的学校好不好。
老房子要问最后一次kernsanierung是什么时候，维修了哪些东西换了哪些东西等等。

Sasa · 发表于 2012-4-19 12:48

Aquaspirit 发表于 2012-4-18 13:30
买了老房子，以后同样需要钱啊，而且住在里面同时进行改造更费精力和时间。

没错，身边有三个朋友买二手房的，都是80年代的还不算太旧，可第一个冬天都遇到了暖气要大修的问题，有一家的地下室还漏水。二手房的花费很多是不可预期的。如果两个都不满意那就等等看，买房子在德国毕竟是要自己住的，不要迁就。
不过新房也是无底洞，一堆sondewunsch也让人花钱花到手软，最好能碰到2000年后的房子，那真的要看运气。

radu · 发表于 2012-4-19 14:24

马人口，，，，

ERICHANSA · 发表于 2012-4-19 21:12

chezshen 发表于 2012-4-18 12:26
我以前也这么认为，后来才发现问题所在，人家就直接烧自来水，水壶不脏的，我家要直接烧自来水，1周里马水 ...

水垢跟水源有关。换水管过几年还是有水垢。水垢有的是净水厂达标了就出场了。有的是源头就是含钙量大的矿泉水，喝了不影响健康的。不信你去买Veltins 烧开两三壶就能看到水垢了。离城里远的地方的水很多是当地的泉水溪水。

ERICHANSA · 发表于 2012-4-19 22:07

thermo85 发表于 2012-4-18 20:03
其实也要看整个地区的发展，有的尽管现在看起来还可以，如果以后超市要倒闭，人口退化厉害，也就尽量别买。 ...

呵呵你又举萨尔当例子不是一般讨厌哪里啊
大城市边上北威都没什么好担忧的

Asleep_Angel · 发表于 2012-4-20 13:34

汇报一下周四晚上带着gutachter看了a房
然后哥们说这房不建议我们买地点暂时不说光修就要10w加了
然后房子keller也很潮
所以 a也pass了
搞了半天现在继续从头开始吧
买房真不是一件轻省活啊不过这次知道了 1.lage 2. 年代也很重要啊
最后才是考虑钱啊要不也是流水式的往外花啊

Sasa · 发表于 2012-4-20 14:09

Asleep_Angel 发表于 2012-4-20 13:34
汇报一下周四晚上带着gutachter看了a房
然后哥们说这房不建议我们买地点暂时不说光修就要10w加了
然后 ...

肯定能找到合适的房子的，mm别着急。

Asleep_Angel · 发表于 2012-4-20 14:11

Sasa 发表于 2012-4-20 14:09
肯定能找到合适的房子的，mm别着急。

看着房价蹭蹭的长淡定不了啊
不过昨天gutachter也劝我们慢慢来儿子现在3岁就是说俺们还有3年时间呢！

Sasa · 发表于 2012-4-20 14:17

本帖最后由 Sasa 于 2012-4-20 14:18 编辑

Asleep_Angel 发表于 2012-4-20 14:11
看着房价蹭蹭的长淡定不了啊
不过昨天gutachter也劝我们慢慢来儿子现在3岁就是说俺们还有3年时间呢！ ...

能理解，买房子就像结婚，也是需要点冲动的

尤其现在房价这样，很难淡定的起来。
mm要有个list,把自己希望的条件列出，再加上预算，如果权衡下来能80%满意真的就可以考虑了。
看了几年房，我的经验是：没有完美的房子，只有买不起的房子和既买不起也不完美的房子。

chezshen · 发表于 2012-4-20 14:29

Asleep_Angel 发表于 2012-4-20 14:11
看着房价蹭蹭的长淡定不了啊
不过昨天gutachter也劝我们慢慢来儿子现在3岁就是说俺们还有3年时间呢！ ...

放宽点财政预算，会有惊喜的。。

Aquaspirit · 发表于 2012-4-20 16:22

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Asleep_Angel · 发表于 2012-4-21 20:21

Sasa 发表于 2012-4-20 14:17
能理解，买房子就像结婚，也是需要点冲动的
尤其现在房价这样，很难淡定的起来。
mm要有个l ...

+1
今儿去看了一个2002年的房子房主开价27w5 才130多平地也才200多一点在我们这里绝对算高价了
本来想着去了跟他砍砍结果人家每次接待2组人马 45分钟一个termin 到晚上7点不停歇
我就去了感觉我是有点太急了今儿还和老公说买房不是为了提高生活质量么现在简直都成我的生活负担了我老公说整个一个房魔了一天到晚拿着手机在那看
决定要淡定了慢慢来吧先去找银行谈谈贷款看看手里的钱房子碰到合适的直接定了

Asleep_Angel · 发表于 2012-4-21 20:22

Aquaspirit 发表于 2012-4-20 16:22
房子潮湿就是建筑质量的问题，确实不能买的。

对呀 gutachter说让我们看着说这房子肯定放n久也卖不出去呢

Asleep_Angel · 发表于 2012-4-21 20:22

chezshen 发表于 2012-4-20 14:29
放宽点财政预算，会有惊喜的。。

现在已经比以前预算多出10w了再高估计这辈子都得背着贷款了

chezshen · 发表于 2012-4-22 08:31

Asleep_Angel 发表于 2012-4-21 20:21
+1
今儿去看了一个2002年的房子房主开价27w5 才130多平地也才200多一点在我们这里绝对算高价了
本来 ...

这个房子在我们这里至少35左右，不再市区

ERICHANSA · 发表于 2012-4-22 09:51

Sasa 发表于 2012-4-20 13:17
能理解，买房子就像结婚，也是需要点冲动的
尤其现在房价这样，很难淡定的起来。
mm要有个l ...

完美的房子太多了，动则几百万的，你可能没见到，我看到了只能猛流口水啊

Aquaspirit · 发表于 2012-4-22 11:49

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Asleep_Angel · 发表于 2012-4-22 13:22

chezshen 发表于 2012-4-22 08:31
这个房子在我们这里至少35左右，不再市区

俺们不是小城市么
当初也是算好了小城市成本小老公找到这边的工作之后就没再去南部面试了
南部生活成本太高啊

Asleep_Angel · 发表于 2012-4-22 13:23

Aquaspirit 发表于 2012-4-22 11:49
也不一定就卖不出了，钱多人傻的买主也不少呢。

hoho
感觉像回到北京了房子跟不要钱似的疯抢哎

精灵种子 · 发表于 2012-4-22 23:33

太老了吧

Asleep_Angel · 发表于 2012-4-22 23:52

精灵种子发表于 2012-4-22 23:33
太老了吧

a已然被gutachter否决了
b第二天就卖了

精灵种子 · 发表于 2012-4-22 23:54

Asleep_Angel 发表于 2012-4-22 23:52
a已然被gutachter否决了
b第二天就卖了

不用你自己纠结也不错嘛,我们现在就是遇到的都是好房子,反而更纠结.我老公只要新房,真是难啊

Asleep_Angel · 发表于 2012-4-22 23:59

精灵种子发表于 2012-4-22 23:54
不用你自己纠结也不错嘛,我们现在就是遇到的都是好房子,反而更纠结.我老公只要新房,真是难啊

估计最近房市看好好多人都要趁机捞一把
我们这里最近好地段好年头的房子也出了几套就是价格也很好
本来看了一套dhh 和老公商量半天准备咬牙了结果打电话人家说 5.6个人跟他说它的价格可以（gutachter说偏高哦）然后让我们出价那架势就是要搞个竞标了
俺们受不了退了

精灵种子 · 发表于 2012-4-23 00:05

呵呵,所以我老公坚持要买新的,觉得省事点.不过我们看上的,都已经卖了,而且是图纸阶段.心里有不甘心,老觉得最后剩下的是不是别人都不喜欢.这周本来要去Notar了,结果我们给Ab了.我觉得找房子超难,环境地段,购物便利性,内部结构,有些禁忌,然后我自己又很怕坟墓医院什么的,都符合了,不是没了,就是天价了.我正在给自己心里辅导呢...

catwyc · 发表于 2012-4-23 01:06

最近看房發現去年同樣的錢可以買兩百平米
現在只能買一百五了

去年好幾個嫌貴沒買的現在真是後悔啊啊啊啊~~

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