图。统一开发的联排期房，内部结构可以改么？

天生小迷糊

比如大门的位置或者内部厨房的位置？厨房正上方是主卫，可不可以请他们管道分开？风水上有没有说法？请大家看看这个结构还算合理吧？如果不是有朋友跟我说卫生间在厨房上面风水很不好，我还真是觉得这个房子设计挺合理的。

满架蔷薇一院香

大门和厨房的位置改起来恐怕很难。比如大门左右挪几厘米可能还行，不过你说的大概是换一个方向什么的，那样基本不可能。联排的基本结构都比较紧凑，牵一发动全身。如果还没开工，可能性还大一些。比如两个房间去掉中间的墙合并成一间，或者改一下房间的大小、窗户的大小之类的，应该能做到。当然，你改动的大，价钱也就又上去了。

270304

两位朋友都是买得联排，还有一位双拼。在楼主所问的问题上情况几乎完全相同。

外观，Fassde,包括楼房的层高，建筑的风格，楼房的颜色，主大门的位置和大小，各层楼房的外观，指的是窗户的位置和大小，与采光系数和kfw有关,经报Bauamt批准拿到Baugenehmigung后不可再更改。

我们的联排（4家），临街的一侧，除一层（主大门和厨房）外观完全相同外，2层和3层整个联排中无一相同，但这不是房主的个人意见，而是Bauamt设计并确认的。而花园的一侧，3层的楼房窗户，是否带有阳台，阳台的大小，格调，连接Wohnzimmer 和Terasse方式，或大落地窗，或中间大窗两边小门，或一大门一大窗，4家无一相同，但整体看起来非常协调。整体说外观这一部分可向Bauamt申请个人喜欢的样式，但更重要的是Bauamt的喜好，他们决定。我们的联排外观设计，Bauamt共给改了4次，准备去年8月份动工，一直推迟到5月份才能动工。

内部结构，几乎一切都可以按房主的想法设计，楼梯的位置，钢筋水泥结构，还是木质，还是混合，各个房间的大小，多少个房间，多少个卫生间，大小，方式，完全按买主的意愿做。唯一要说的是厨房，位置是按设计的位置做最好，但大小，开门方向，是否和客厅敞开等，完全个人决定。我们刚拿到细图，4家的情况5花8门。

天生小迷糊

就是这个厨房，我们看得样板房上面是卧室，可是到了实际给的图纸，上面是主卫，我还不知道下水管道是否分开，所以心理上有点别扭，其他的还好

小金刚

270304 发表于 2012-4-27 06:13
两位朋友都是买得联排，还有一位双拼。在楼主所问的问题上情况几乎完全相同。

外观，Fassde,包括楼房的层 ...

可是这样一来，房子的价钱怎默算呢

MQ999

内部结构可以改，只要肯花钱。我认识一个人改得很厉害，多花了几万。

Benzin

联排房的fallleitung一般都是固定位置，而厨房和卫生间都会建在fallleitung附近，这样可以减少管道的长度，对于上水，特别是下水管道是越短越好，而且主下水管道，也就是wc的管子很粗，一般不埋在estrich下面，这也限制了卫生间的位置。所以卫生间改动位置的话费用会比较高，楼主可以看看要是想改动的话工作量大概是多少，然后看看合适不。

天生小迷糊

Benzin 发表于 2012-4-27 09:36
联排房的fallleitung一般都是固定位置，而厨房和卫生间都会建在fallleitung附近，这样可以减少管道的长度， ...

画了个简图，不太会上传，结果图片那么大。。。帮我看看好么？能不能改，我想把洗衣机放地下室，三楼的WC+Dusche是我们自己加的，不想在侧墙上开门，所以就从楼梯那里延出来一部分，开门，然后把本来就有的暖气开关室给包含进去了，当然这个暖气屋子其实自己也有门。
厨房的问题，主要就是上下水是不是和楼上的卫生间分开的问题，这个可以请开发商做么？不然心理不舒服。二楼的主卧位置不能动，因为外面接一个wintergarten。（如果不是因为这个，我就把楼梯位置换了，那样的话，三层的卫生间就都同意在楼梯一侧，厨房上面就是主卧了，事实是不行啊，那样暖房就和厕所连着了，没啥意义了）

270304

小金刚 发表于 2012-4-27 08:01
可是这样一来，房子的价钱怎默算呢

加上Sonderwuensch,所有的价格和开发商都谈好后，开发商才申请的Bauamt ，要求批准。在此之后，由Bauamt改图纸后，产生的费用，他们曾和我们商量，我们只是象征性的付了一点儿，大部分他们自己承担了。我们中国人还是好心了，我们的Baubegleiter说，我们不应该答应付钱，因为问题不在我们这里。一位懂建筑的德国朋友给我们说，新产生的费用挺贵的。

chezshen

你还要看有些墙是不是承重墙，还有是不是走管道系统，有些不能打掉。