德国房地产系列之一 – "城市篇" (主篇一楼，更新二楼)

wangken

好多人看啊~~~ 想看没米啊~~~

yuhe

支持楼主 写的很棒 期待汉堡篇

flyingbullet

飞去飞来 发表于 2012-5-6 18:54
1. 我有说过柏林经济不发达是因为气候不发达？请指出。
2. 如果你能把西门子从巴伐利亚迁到柏林，我相信 ...

这是你写的。
柏林的优势是首都，劣势是经济不够发达，气候不好寒冷干燥。dax企业没有一个在柏林的，都集中在巴伐利亚，北威，黑森。此外要考虑房价虽然涨，但是欧元对人民币贬值速度抵消了房价的升值，加上高昂的税收和杂费，以及德国繁琐的法律，投资德国房地产要小心。光从利润上来说，投资德国房地产不值得除非是自住。十年内国内的房产利润一定是远超德国的。

1. 柏林的劣势是经济不够发达，气候不好。。。
按上下文来说， 柏林气候不好也影响了柏林房地产市场。 这应该是你想说的意思，对吧？而我的意思是， 柏林的气候对柏林房地产没有影响，因为德国的气候都差不多。差不多同时也表示在某种意义上有一点点差异。

2. dax企业没有一个在柏林的
现在是没有。 但是西门子以前是在柏林的。我的意思是说，不是柏林经济差而导致没有dax，而是因为二战后历史的缘故。你对德国的历史懂一点吧？既然懂，你也应该知道什么是struturelle defizite 吧？你可以反思一下， 如果慕尼黑像柏林一样遭到同样的历史悲剧，你觉得慕尼黑今天的经济会怎样？

3.我也不知道说啥好。 难道在中国或者世界各地，人们投资房地产只是为了投资，而不是想赚钱？ 房地产是一门生意， 既然是生意就有赚有赔。如果是投资，当然想赚钱。我可没听过有人为了赔钱而投资的。

哮哮哮

franky

拜读了，强烈期待 汉堡篇！

文科博士

文章绝对精彩，值得推荐，期待续集。

只是对于我等慕城居民，处于exorbitant的境地，别的地方的房价都可以忽略了。

chezshen

flyingbullet 发表于 2012-5-5 23:11
我现在可以回答你的问题了。
我自己虽然不能肯定， 但是据Handeslblatt和immobilienscout24的统计， 他们 ...

konstanz呢

真疯了

flyingbullet

飞去飞来 发表于 2012-5-7 10:07
1. 柏林的劣势是经济不够发达，气候不好， 这句话是因果句？ 你理解力相当的准确。
2. dax企业没有一个在 ...

多的我也不想多说了。就以下几点。

1. 我的贴名叫德国房地产系列之一 – „柏林篇“， 重点在柏林。你的观点是，柏林房地产不会好是因为经济不够发达，气候不好等等。柏林房地产不好是上文，经济不够发达，气候不好是下文。因为柏林经济不好， 气候不好导致柏林房地产不好，这不是因果关系吗？我的这个贴写的是柏林，你现在却说什么还有什么的房地产的利润在下降。我都还没有开始写其他内容的贴，你怎么知道我不知道？你不是故意捉弄我吗？
2. 柏林过去有DAX，现在没有这是事实。大家都知道。 但是我注重的是他的因果. 我会问，柏林作为首都为什么没有大企业？ 是什么缘故造成的？后来发现是历史的缘故， 不是柏林本身问题。我不清楚你有没有听过关于柏林的Goldener Zwanziger这个词？

3. 最后我想请你帮我分析几个问题:
如果德国的人口在今后5年里下降5%，会对柏林的房地产， 整个德国经济有何影响？你的分析和思考能力那么牛，所以想请教你。

布布兔