德国房地产系列之一 – "城市篇" (主篇一楼，更新二楼)

flyingbullet · 发表于 2012-4-30 23:12

本帖最后由 flyingbullet 于 2012-4-30 23:21 编辑

最新数据(Engel & Völkers Commercia)
柏林2012年的房地产交易数量会比2011年多33%

PS: 内容有更新。

catwyc · 发表于 2012-4-30 23:28

ˊˊ不過我覺得德國人買房跟我們概念還是不太依樣
今天看到一本柏林房地產分類的書
就z-dorf來說 wannsee周邊被劃為五顆星
但是我們看房絕對不看那邊覺得交通不便+太遠

flyingbullet · 发表于 2012-4-30 23:37

你看的是什么书？给我书名。德国人和中国人对房地产的看法当然不一样。中国人就是为了发财或者装"酷"。

catwyc · 发表于 2012-5-1 00:22

flyingbullet 发表于 2012-4-30 23:37
你看的是什么书？给我书名。德国人和中国人对房地产的看法当然不一样。中国人就是为了发财或者装"酷"。

是銀行的人拿給我們看得
好像是某協會編的一年出版一次的房地產專書
分區域的

flyingbullet · 发表于 2012-5-1 10:44

catwyc 发表于 2012-5-1 00:22
是銀行的人拿給我們看得
好像是某協會編的一年出版一次的房地產專書
分區域的

我估计银行给的大多不是好东西。

Joy2000 · 发表于 2012-5-1 10:56

李伯凌 · 发表于 2012-5-1 11:00

我觉得随着欧债危机的深化，德国的房产会成为除国债之外较好的资本避风港，从而间接推动德国的房市，柏林作为首都会首当其冲的收到影响。前一阵不是巨多希腊人冲到柏林看都不看的就买房子么。

Balrog · 发表于 2012-5-1 11:01

flyingbullet · 发表于 2012-5-1 12:04

李伯凌发表于 2012-5-1 11:00
我觉得随着欧债危机的深化，德国的房产会成为除国债之外较好的资本避风港，从而间接推动德国的房市，柏林作 ...

伯凌(柏林^^)兄说的没错，但是我想再补充一点。

1。希腊人大多都在慕尼黑,和伦敦买房子"避难"，在柏林也有吧。
2。在柏林买房子的都是大型基金(国内和国外的)(Fondgesellschaft)。许多专家也说，如果投资房地产，不一定自己买房子，因为自己买你只能买一套或两套。投行有一句名言叫: Man legt nicht alle Eier in EINEM Eimer.这样风险比较大。如果投资房地产基金会减少风险，回报也比较高。所以很多人建议，别自己买，让基金帮你买更好一点。

李伯凌 · 发表于 2012-5-1 12:26

flyingbullet 发表于 2012-5-1 11:04
伯凌(柏林^^)兄说的没错，但是我想再补充一点。

1。希腊人大多都在慕尼黑,和伦敦买房子"避难"，在柏 ...

有啥好基金推荐没？

话说基金虽然比股票风险小，不过也不是完全安全的，上次杜拜的地产危机，多少德国大地产基金血本无归啊。。。。

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