德国房地产系列之一 – "城市篇" (主篇一楼，更新二楼)

Fishonbeach · 发表于 2012-5-18 14:51

How about Cologne? any prognose??

yuhe · 发表于 2012-5-18 16:31

好贴收藏了

irvine · 发表于 2012-5-18 16:32

可不可以免费看啊

Always · 发表于 2012-5-18 16:45

买了看看，信息量还真不小

melange · 发表于 2012-5-18 17:15

感谢LZ。能写一下关于Bonn的Köln的房产么？或者能否提供哪里可以找到这方面的信息？

breakdancer · 发表于 2012-5-18 18:07

irvine 发表于 2012-5-18 16:32
可不可以免费看啊

我买了没什么用，白买了。可以免费转给你。我是海盗党的fan。嘻嘻！

breakdancer · 发表于 2012-5-18 18:10

楼主：可以退货吗？免费转给老衲可以不？

breakdancer · 发表于 2012-5-18 18:20

本帖最后由 breakdancer 于 2012-5-18 18:32 编辑

楼主一看就是学文科的，数据建议做几个tabellen 和 grafiken。升级还可以做pivot tabellen, dynamische diagramme 听说过没有？

albany · 发表于 2012-5-18 20:20

缘来缘去都是空 · 发表于 2012-5-18 21:00

flyingbullet · 发表于 2012-5-18 22:55

本帖最后由 flyingbullet 于 2012-5-18 22:59 编辑

breakdancer 发表于 2012-5-18 18:20
楼主一看就是学文科的，数据建议做几个tabellen 和 grafiken。升级还可以做pivot tabellen, dynamische dia ...

嗯，我什么多没听说过。既然你那么牛，就麻烦你你把我的数据做几个Tabellen, 然后再弄几个Statische和Dynamische Regressionsanalyssen，最后看看他们彼此之间的Korrelation是如何的。好让大伙对今后的房价走势分析分析。拜托了。

还有就是，麻烦你帮我看看，房地产价值的Bewertungskriterien 都有哪些，对这个我很感兴趣。再次谢过。

breakdancer · 发表于 2012-5-20 11:32

本帖最后由 breakdancer 于 2012-5-20 11:34 编辑

flyingbullet 发表于 2012-5-18 22:55
嗯，我什么多没听说过。既然你那么牛，就麻烦你你把我的数据做几个Tabellen, 然后再弄几个Statische ...

再牛也牛不过子弹楼主。

我比较专业vba,macro做tabellen 和 grafiken。对房地产我是白痴，做经济数理统计分析更不会的了

。不好意思哈

。

如果子弹也喜欢学一点做tabellen 和 grafiken，我想给子弹提供小小的帮助。我可以帮忙寻找一些书，并免费帮助你入门。虽然不能保证随叫随到，但我会尽力滴

.

swlizhen · 发表于 2012-5-20 13:23

应该是Rothenbaum,而不是Rothenburgsort 吧。

Rothenburgsort在汉堡的东南部，周围附近大多是工厂。房价应该在每平方米3000到3500左右，但现在也给开发商看上，因为汉堡的好的地段的房子贵得超出了一般工薪阶级的承受能力。所以汉堡的一些东南部，离市中心也近的地段，Borgfelder, Hamm也逐渐受到开发商的亲睐。

wendy1first · 发表于 2012-5-20 14:29

感觉柏林活动多，自由，玩的也多。

flyingbullet · 发表于 2012-5-21 12:36

swlizhen 发表于 2012-5-20 13:23
应该是Rothenbaum,而不是Rothenburgsort 吧。

Rothenburgsort在汉堡的东南部，周围附近大多是工厂。房价 ...

我看到的是Rothenburgsort。有可能在Rothenburgsort里包括了Rothenbaum. 我自己不是来自汉堡，所以我也不敢肯定。

little_sunshine · 发表于 2012-5-21 14:58

flyingbullet · 发表于 2012-5-21 16:51

第二楼内容有更新。

moony · 发表于 2012-5-21 16:54

mark

w84best · 发表于 2012-5-21 17:02

我猜，楼主喜欢北方的城市哦，柏林，汉堡都花了大笔描写啊。：-）

flyingbullet · 发表于 2012-5-21 17:26

w84best 发表于 2012-5-21 17:02
我猜，楼主喜欢北方的城市哦，柏林，汉堡都花了大笔描写啊。：-）

你都没有买我的贴，你咋知道？你是who的马甲？呵呵

Fishonbeach · 发表于 2012-5-21 17:30

flyingbullet 发表于 2012-5-21 17:26
你都没有买我的贴，你咋知道？你是who的马甲？呵呵

Dear Flyingbullet, we are waiting for your info about properties in Köln/Bonn. :-)

I have a target, Price/Netto Miete p.a. = 16, Bj 1997, in Köln, mittelmäßige Lage. Ist das OK?

flyingbullet · 发表于 2012-5-21 17:41

Fishonbeach 发表于 2012-5-21 17:30
Dear Flyingbullet, we are waiting for your info about properties in Köln/Bonn. :-)

I have ...

mittelmäßige lage ist schon mal total scheiße.da kannst du in die zukunft null wertsteigerung erwarten.
faktor 16 ist auch etwas teuer.

der beitrag über köln kommt nächster woche.;)

Fishonbeach · 发表于 2012-5-21 17:57

本帖最后由 Fishonbeach 于 2012-5-21 18:09 编辑

flyingbullet 发表于 2012-5-21 17:41
mittelmäßige lage ist schon mal total scheiße.da kannst du in die zukunft null wert ...

Traumwohnung ist wie ein Traummann. Es ist nie zu finden ;-)

Ich gebe dir einige Vorschläge aus meinen persönlichen Erfahrungen:
- Schnell einkaufen. Jede Minute, die ihr für die Überlegung oder fürs Warten auf das ideale Immo-Objekt investiert, ist verschenktes Geld. Die EURO-Lage ist sehr kritische jetzt...

- Man muss immer zwei anderen Themen mit Immo gemeinsam überlegen: Steuer und Darlehen

- Never buy Lage A property; Never buy a bargain; Never buy a new property....

- Better buy a few smaller ones than a big one

- The German real estate market is undervalued. Any investment will be paid back within next 10-20 years, if not from the property itself, then also from inflation, tax, etc...

Fishonbeach · 发表于 2012-5-21 18:06

Übrigens deine Summen sind nicht ganz korrekt. Der Immo-Markt in Deutschland ist gerade sehr verrückt. Wer will doch jetzt X0000 EUR aufm Konto haben? Cash ist doch wie ein Bomb...Daher wer was verkauft, möchte er sicherlich GUT verkaufen. Du kannst locker auf dem durchschnittlichen Marktpreis 10-20% Preis auflegen.

Aber ich bin ein konservativer Anleger..kein professioneller Investor :-)

catwyc · 发表于 2012-5-21 18:25

www.ftd.de/finanzen/immobilien/: ... 947.html?mode=print

Zur INfo

flyingbullet · 发表于 2012-5-21 18:38

Fishonbeach 发表于 2012-5-21 18:06
Übrigens deine Summen sind nicht ganz korrekt. Der Immo-Markt in Deutschland ist gerade sehr ve ...

welche summen meinst du?

flyingbullet · 发表于 2012-5-21 18:41

Fishonbeach 发表于 2012-5-21 17:57
Traumwohnung ist wie ein Traummann. Es ist nie zu finden ;-)

Ich gebe dir einige Vorschl&#228 ...

Eine Traumwohnung lässt sich viel vie leichter finden als eine Traumfrau.

amin511 · 发表于 2012-5-21 20:50

想问问德国北部海边城市Eckernforde的房价怎样，每年在涨吗？

weltall · 发表于 2012-5-22 03:00

好文,顶!!!!

lxfelix · 发表于 2012-5-22 14:23

kankan

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