在一个房子上纠结，请大家看看，谢谢！

bigblue · 发表于 2012-5-25 11:28

草草画画发表于 2012-5-25 11:22
奇怪，为什么是你们付增值税啊

这边不是德国，房地产市场比较活跃，政府也靠这个这个吃饭，所以法律政策更倾向于买房。反正那房子房主就是这么开的价。

yanzi2007 · 发表于 2012-5-25 11:29

chezshen 发表于 2012-5-25 11:25
糊墙，估计下周上地暖了。。。。

呵呵，那我基本可以赶上你们的节奏了。昨天去看了房子也在弄下水和暖气设备，也是下周就埋地暖。

beatrice2006 · 发表于 2012-5-25 11:29

叼无言发表于 2012-5-25 10:24
还是每周去，我想啊，那个fertighaus主体一周就完事，剩下的拖的时间不算久，我们也不要求真的能住100年， ...

呵呵，在开工之前就有很多工序要谈，要看，至少plan半年吧
rohbau完成后，装修至少至少也要3个月以上，有有很多细节要注意，有问题要协商的
从开始买地皮到最后搬进去，至少有几百个termin，有计划好了，有临时的，有意料之外的，你要先做功课，现场交流，事后找他们。。。。。
我觉得我要是带一个怀一个孩子是绝对不可能完成的
我觉得还是找现房，请专家帮忙鉴定
或者成片开发的期房，多听邻居的意见，邻居李肯定有很靠谱的严谨的德国人，看他们怎么监控和要求的，你家跟着来这样

叼无言 · 发表于 2012-5-25 11:29

本帖最后由叼无言于 2012-5-25 11:31 编辑

chezshen 发表于 2012-5-25 11:24
不是，我家房子全是我男人弄，我德语很烂，搞不定，

我男人回家就捧着电脑，我拿着图纸涂沫横飞的讲半天，人家看都不看我一眼，他说了，你说价，我看出不出得起，剩下的你自己看着办

反思了下，他的状态和他要买车的时候我的状态一样

beatrice2006 · 发表于 2012-5-25 11:32

本帖最后由 beatrice2006 于 2012-5-25 10:33 编辑

叼无言发表于 2012-5-25 10:29
我男人回家就捧着电脑，我拿着图纸涂沫横飞的讲半天，人家看都不看我一眼，他说了，你说价，我看 ...

我我我，真的不知道哦的说什么了，就算你花钱请监工，gutachter什么的，但是很多细节也要你自己决定，需要很多心血，除非你没什么特别的要求，给个angebot的plan就接受

bigblue · 发表于 2012-5-25 11:32

beatrice2006 发表于 2012-5-25 11:18
你问问房主，如果先租给你半年呢？半年后减去租金交剩下的房款？
不过对他好像没啥好处，先谈谈，不行再增 ...

我想到的方法是，加几千块给他，让他等半年，这样的话，明年年初我们也只用交10%了。哎，别人买房子想着砍价，我还得加钱。心里打小鼓啊，是不是自己太冲动和感性了。不过我一进那房子吧，就觉得很舒服，虽然小小的两居室，带个小花园，进去以后就开始幻想一家人在那里的简单快乐生活了。女人啊女人。。。。

chezshen · 发表于 2012-5-25 11:35

叼无言发表于 2012-5-25 11:24
还是每周去，我想啊，那个fertighaus主体一周就完事，剩下的拖的时间不算久，我们也不要求真的能住100年， ...

yanzi2007 · 发表于 2012-5-25 11:35

bigblue 发表于 2012-5-25 11:32
我想到的方法是，加几千块给他，让他等半年，这样的话，明年年初我们也只用交10%了。哎，别人买房子想 ...

我觉得吧如果你对这个房子有那种要住一辈子的感觉就可以买了，但是如果想以后再换其他房子，那交这个税划不来。

beatrice2006 · 发表于 2012-5-25 11:35

bigblue 发表于 2012-5-25 10:32
我想到的方法是，加几千块给他，让他等半年，这样的话，明年年初我们也只用交10%了。哎，别人买房子想 ...

你先别提给他好处，先试试我那个方法行不行得通
如果他现在急着出手，你让他把房子空半年，这怎么接受啊
最好你先租下来，半年后可以成交的时候，把已经出的租金减掉，再付剩下的房钱
不过如果这房子很抢手就没办法了

叼无言 · 发表于 2012-5-25 11:36

beatrice2006 发表于 2012-5-25 11:29
呵呵，在开工之前就有很多工序要谈，要看，至少plan半年吧
rohbau完成后，装修至少至少也要3个月以上，有 ...

表再打击我了，我听着都快崩溃了，期房和现房不好找阿，以我家长期的消费习惯看都是冲动型的，真正的货比三家的次数真得比较少，我打算试试，fertighaus不是都事先设计好，厂家生产出来就没得改了么？我想这个应该适合我，内装到时候再说吧

叼无言 · 发表于 2012-5-25 11:39

yanzi2007 发表于 2012-5-25 11:28
我们的邻居也是弄得Fertighaus的确挺快的。不过如果要建地窖时间要稍微长一点。他们说八月份就可以入住了 ...

貌似是这样的，但是主体u结构是比较快的，剩下都是内装的时间吧，我觉得内装的质量有点出入不打影响使用，主体保暖防霉什么的比较重要吧

yanzi2007 · 发表于 2012-5-25 11:39

叼无言发表于 2012-5-25 11:36
表再打击我了，我听着都快崩溃了，期房和现房不好找阿，以我家长期的消费习惯看都是冲动型的，真 ...

状况还是有很多种的，打个比方说地皮，如果地皮检测结果需要加固，也就是要挖得很深费用就又高了很多。这样说吧，我们的另一个邻居是修的Fertighaus呆地窖的，她给我比当初的计划价格超出了十万。

chezshen · 发表于 2012-5-25 11:41

yanzi2007 发表于 2012-5-25 11:29
呵呵，那我基本可以赶上你们的节奏了。昨天去看了房子也在弄下水和暖气设备，也是下周就埋地暖。

你们就一栋房子，我们7栋一起，麻雀虽小，也是五脏俱全阿，周一找了监理，发现小细节，要修改的，昨天看的，都修正了，他们效率还挺高，我今天去检查一处修正的地方，人家糊了墙了，我很不好意思地问，能不能扒开看看阿，我说我老公让我检查一下的，人家说你看吧，我又找不准地方，我手指头进去扣也不好扣，人家笑了说，等等，拿了工具，把附近的水泥抹开，还陪我一起检查来着，人还真不错，换我肯定发镖了，刚糊好的墙，就来个人给我捣乱，还要我重新糊，！！！下楼发现，好几个coolman，哈哈哈，不算特别帅，但是起码还行了，80分有的，我应该当时夸奖他们一下，哈哈哈让他们好好干活

bigblue · 发表于 2012-5-25 11:43

beatrice2006 发表于 2012-5-25 11:35
你先别提给他好处，先试试我那个方法行不行得通
如果他现在急着出手，你让他把房子空半年，这怎么接受啊 ...

对哦，非常感谢！你说的也是一个解决办法。即使我们给他加钱的话，他可能未必会为了空头许诺等半年，如果我们现租下来，他也不怕我们跑了。
恩，就照这两个思路跟房主谈，如果他还是不肯，那我就当自己跟这房子没缘分，把心头草拔了，接着找吧。

chezshen · 发表于 2012-5-25 11:43

叼无言发表于 2012-5-25 11:36
表再打击我了，我听着都快崩溃了，期房和现房不好找阿，以我家长期的消费习惯看都是冲动型的，真 ...

我觉得这种不太适合我，我这个人善边，造房子前都要所有的东西确认好，不能改，对我来说还真不容易，我比较马虎，之前可能没注意的地放我可能只会要改，比较讨人厌的，我

chezshen · 发表于 2012-5-25 11:44

beatrice2006 发表于 2012-5-25 11:35
你先别提给他好处，先试试我那个方法行不行得通
如果他现在急着出手，你让他把房子空半年，这怎么接受啊 ...

对，可以这么考虑的，满靠铺

chezshen · 发表于 2012-5-25 11:45

bigblue 发表于 2012-5-25 11:32
我想到的方法是，加几千块给他，让他等半年，这样的话，明年年初我们也只用交10%了。哎，别人买房子想 ...

你多大了，如果近2年要孩子的，还是算了，别买了 2zi，太小，在换大的，很折腾，费钱，费精力

yanzi2007 · 发表于 2012-5-25 11:46

chezshen 发表于 2012-5-25 11:41
你们就一栋房子，我们7栋一起，麻雀虽小，也是五脏俱全阿，周一找了监理，发现小细节，要修改的，昨天看的 ...

你们好一起去，我老公上班，我经常是一个人去工地，Bauleiter只和我老公通过电话，见面只见过我。目前我们还没什么状况，希望继续保持下去了。关键是水电暖气方面正常就好。你们用的什么供暖方式哦？

chezshen · 发表于 2012-5-25 11:47

叼无言发表于 2012-5-25 11:29
我男人回家就捧着电脑，我拿着图纸涂沫横飞的讲半天，人家看都不看我一眼，他说了，你说价，我 ...

问题是，就是价格和东西的选择，你要的好的，万一那边价格不行，还要重头选，定价，一来一去时间精力都花掉了，我们也是被这个烦好久，反正就一个问题，钱太少，钱多就什么都不是问题了，什么好看用什么，也不用怎么考虑搭配阿，乱七八糟的，都弄一个系列的，一套的，肯定错不了

chezshen · 发表于 2012-5-25 11:50

yanzi2007 发表于 2012-5-25 11:46
你们好一起去，我老公上班，我经常是一个人去工地，Bauleiter只和我老公通过电话，见面只见过我。目前我们 ...

我家那个也只有周末有空，上班日也没空，反正都是他电话，邮件，去搞定，比我忙，他。每次说起来这个，人家就抱怨我，不能帮他忙

yanzi2007 · 发表于 2012-5-25 11:54

chezshen 发表于 2012-5-25 11:50
我家那个也只有周末有空，上班日也没空，反正都是他电话，邮件，去搞定，比我忙，他。每次说起来这个，人 ...

那你也夸他几句！

然后他就臣服了

叼无言 · 发表于 2012-5-25 11:54

yanzi2007 发表于 2012-5-25 11:39
状况还是有很多种的，打个比方说地皮，如果地皮检测结果需要加固，也就是要挖得很深费用就又高了很多。这 ...

这也是为什么我要买这块地的原因，同一个地皮上已经有两期完工了，新的地皮上的马路管线等都已经铺好了，我找的这家建房公司在之前的两期地上都有建房，对地质也比较了解，我觉得这个地还算省心才打算要的，除了价格贵点

叼无言 · 发表于 2012-5-25 11:56

chezshen 发表于 2012-5-25 11:43
我觉得这种不太适合我，我这个人善边，造房子前都要所有的东西确认好，不能改，对我来说还真不容易，我比 ...

我属于马大哈型的，知足常乐，也不打会找错，希望傻人有傻福

叼无言 · 发表于 2012-5-25 11:57

chezshen 发表于 2012-5-25 11:45
你多大了，如果近2年要孩子的，还是算了，别买了 2zi，太小，在换大的，很折腾，费钱，费精力

同意，2zi真得小了点

chezshen · 发表于 2012-5-25 11:58

叼无言发表于 2012-5-25 11:56
我属于马大哈型的，知足常乐，也不打会找错，希望傻人有傻福

如果跟我老公一样的就无所谓，我比较挑剔，有一个地方不喜欢，怎么样都要改过来的那种，我家那个无所谓，每次我折腾，他就帮我收拾残局，没被他少骂过。

chezshen · 发表于 2012-5-25 11:59

yanzi2007 发表于 2012-5-25 11:54
那你也夸他几句！然后他就臣服了

是啊，我每周末就夸，撒撒娇，好饭伺候着。。。不然人家早晚崩溃了

还好房子也快进入尾声了，以后打死也不买新房了。

yanzi2007 · 发表于 2012-5-25 12:00

叼无言发表于 2012-5-25 11:54
这也是为什么我要买这块地的原因，同一个地皮上已经有两期完工了，新的地皮上的马路管线等都已经铺好了， ...

如果都想好了，那就是要找一个合适的建筑公司了。不过也需要把一些改动额外费用算进去。

bigblue · 发表于 2012-5-25 12:00

chezshen 发表于 2012-5-25 11:45
你多大了，如果近2年要孩子的，还是算了，别买了 2zi，太小，在换大的，很折腾，费钱，费精力

我娃两岁多。我们这个区的HOUSE我是不用想了，得攒钱到下半辈子。要是弄大房子的话，就得到旁边的镇上，我们刚从德国北部寂寞的小镇搬到热闹的大城市边缘，我在这一区租房子，非常喜欢这里又便利又安静的生活。考虑了几天，觉得还是宁可在城里住小房子.

叼无言 · 发表于 2012-5-25 12:00

chezshen 发表于 2012-5-25 11:50
我家那个也只有周末有空，上班日也没空，反正都是他电话，邮件，去搞定，比我忙，他。每次说起来这个，人 ...

我家那个工作起来很烦躁，我打电话过去，都要先问忙么？我只说两句，然后赶紧说完挂电话，不然会变炮灰，不过它只要不带工作情绪回家，我就能忍。

我的想法是先买地，房子不急，来年开春以后在盖

叼无言 · 发表于 2012-5-25 12:03

chezshen 发表于 2012-5-25 11:58
如果跟我老公一样的就无所谓，我比较挑剔，有一个地方不喜欢，怎么样都要改过来的那种，我家那个无所谓， ...

我是没什么审美，也不大挑，目前败过的东西都用的觉得很好，虽然有的其他人并不觉得好，可能我大条也感觉不出来。
选配件估计是比较麻烦，我想我就简单点，白色为主，那应该就没太多搭配的了，希望在盖房子前老公再多赚点，汇率再跌点，我的预算就多点

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萍聚头条

[买房建房] 在一个房子上纠结，请大家看看，谢谢！

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