两个问题请教大家。1.是否要keller？ 2. 房屋朝向南偏东还是偏西好？

prune

情浓巧克力 发表于 2012-6-5 20:02
要是能多盖一层，你选keller还是多盖一层？

这个要好好想想。
多盖一层的钱比Keller少。地面上的一层采光比Keller好，如果杂物不多的话，还可以腾出一两间来当客房什么的。
但如果是用来放杂物的楼层，肯定不会安排在地面那层，要不WZ还得去1EG，但如果把放杂物的那层安排在顶楼，拿个东西超级不方便，而且有些东西也不适合那么曲折的抬上楼。
综合考虑，如果是我，这种情况还是要Keller。

情浓巧克力

beatrice2006 发表于 2012-6-5 20:50
朝向我觉得挺好的，除了离邻居近没办法唉，冬天总会被当点光的，下午4点以后
夏天很好，一直到8点多院子 ...

mm真是幸福啊，建好了窝，现在就等孵蛋了。祝你一切顺利！我争取紧跟你的脚步。

beatrice2006

情浓巧克力 发表于 2012-6-5 20:22
mm真是幸福啊，建好了窝，现在就等孵蛋了。祝你一切顺利！我争取紧跟你的脚步。

也祝你一切顺利！

情浓巧克力

prune 发表于 2012-6-5 21:20
这个要好好想想。
多盖一层的钱比Keller少。地面上的一层采光比Keller好，如果杂物不多的话，还可以腾出 ...

你考虑的很周到哦。我原来是想，如果土地面积够用，我打算用这些钱在EG弄一个大储物间，在EG的北面，厨房的后面。看过一个朋友家这样做，感觉很好。底层面积增大后，二层的居住面积也跟着扩大。只是这样，底层就不能有小书房了。以后老人来了，也得跟着爬楼梯。
归根结底，还是土地面积啊，地方大，就不用这么纠结了。

XIX公主

情浓巧克力 发表于 2012-6-5 20:47
你考虑的很周到哦。我原来是想，如果土地面积够用，我打算用这些钱在EG弄一个大储物间，在EG的北面，厨 ...

我的实际经验告诉你，厨房后面如果有个小橱物间真心好用！

prune

XIX公主 发表于 2012-6-5 20:54
我的实际经验告诉你，厨房后面如果有个小橱物间真心好用！

但是底层能有个房间，老人来住方便，有小孩更方便，平时当个Spielraum非常适合。。。说来说去又绕回去了，还是要地大

林间小路

地下室一定要哟，洗衣房，晾衣室，三天两头都得用。

C6H12O6

条件允许下当然是有地下室好,  我家一间地下室是音乐房, 在里面弹琴听音乐一点也不用担心影响到邻居

房子朝向西南比较好,光照时间比较长

小米88

情浓巧克力 发表于 2012-6-5 20:43
我老公和你是一样的观点啊！坚决Keller派！

用过Keller与没用过Keller的感觉真的不一样，就说有时候做点咸鸡蛋，做点腊肉什么的，腌制过程有味道的，把Keller们关上，那就没有问题，如果在楼上做这些，那整栋房子都是味道，当然罗！不是每个人都做这些。又好象，我以前的邻居在花园了种土豆，收成的时候很多，都是放在地下室，几个月时间都不坏的。反正，Keller的用处挺多的，我自己呢，半年处理一次杂物，东西就不会很多。

红橙子

我觉得东南和西南各有好处， 东南的房子冬天暖和， 冬天日照时间短， 太阳到西面就很斜了， 西面晒了很短的时间它就下山了哦， 东南的房子就相对晒的时间长点。

天生小迷糊

小米88 发表于 2012-6-4 10:23
说说Keller的好处，东西摆在一起比较方便找。我们现在住的房子没有Keller， 楼层三层，一楼有一个小储物房， ...

听起来东西好多啊，能具体大概地说一下么，生活起来会产生哪些东西，需要这么大的储物空间？我们地上只留了一个大杂物柜子，打算放清洁用品，吸尘器什么的；地下室杂物间也只留了6平米，打算放些花园工具，是不是太小了？目前房子还没盖好，我们还有机会改造的说

小米88

一楼储物间放了吃的东西和瓶装水，和大件的锅及一些清洁用品，吸尘器等等。二楼二个小储物室，一间放了洗衣机和烘干机，还放了熨衣服的东西，放了两个吊柜，放清洁用品。另外一间小一些，放鞋子了，4个人的鞋子，还挺多的，我不喜欢鞋子放睡房，门口的鞋柜放不了这么多。三楼书房还放了些游戏的东西，客房就放了被子和我LG潜水的装置。上次回帖少说了一个顶楼，放了一些家居装饰的东西，比如圣诞节呀，旅行箱，还有电器用的大箱子等等杂物和不常用的东西，这个还得拉楼梯下来，也不方便，花园放了剪草机和一些花园的东西还有一些家庭常用的工具，烧烤炉什么的，车库，放了自行车，4辆，还有一些冬天轮胎什么的，反正有时候找东西就要分几个地方，所以说，Keller好，不是假的。 现在还跑得动，等真是腿不好或老了，跑上跑下的就不容易了，说是往上建多一层便宜，但大件东西往下拎不太吃力，往上拎就更吃力，还有我们是木头楼梯，每次拿大件东西我就得像大爷一样小心翼翼，怕碰坏了，Keller楼梯毕竟没有那么贵，呵呵！ 当然了，Keller也不是万能，但起码东西放在一起，归一，好找，省时间，省力气，所以这次说买房子，一定要有Keller,有现在这家房子的储物室也不行。好象我的邻居，她们就是没有把楼梯底封起来做一个SPEISE室，买多的牛奶和水就得往车库放，要用的时候，还得走几十米路拿吃的，所以说。。。


还补充一点，冬天晾衣服也要放客房，真是不好看，为了不想把Trockener搬上搬下，又买了一个放客房，反正我的感觉就是整个房子都充当了kELLER的功能，个人认为Keller是必须的，就算住的面小一些，地下室还是要的。

XIX公主

prune 发表于 2012-6-5 21:40
但是底层能有个房间，老人来住方便，有小孩更方便，平时当个Spielraum非常适合。。。说来说去又绕回去了， ...

孩子的Spielraum我家是有的，因为客厅餐厅外还连着一间Kaminzimmer，全部打通的，孩子可以在那边玩，也不会太多影响别人。因为正好是个L型的。至于爸妈来住，2楼没有问题，我家国内我父母天天徒步爬6层楼高呢。

草草画画

情浓巧克力 发表于 2012-6-5 19:59
我问的没有那么多，可能你的房子俯视面积大。不过如你所说，建keller费用确实不低，问了两家盖房公司，都 ...

我们这里的地质的问题，防水要做的比较好，所以比较贵。而且一般初步询价的时候价钱都比较便宜，就像他们目录上写的，地下室25000起，我们问了我们这个面积30000，但是谈的时候就说要加上里面的ausbau，加上把HWR迁到地下室，加上我们地皮的这一片普遍要防水上多做一点，加起来的估价说怎么也要6万左右，而且也只是估计价，倒是挖的时候会不会地质上有什么问题导致成本一下子再高个1两万的很难说。

zhnde

造Keller的钱不如投到WG和高级家具上。当然不要Keller，储物间就尽量设计的宽敞一点。

playadiggi

我家有点小，有一层的地下室，上面3层。reihenhaus

个人觉得，地下室 是必须的。但要看你们喜欢什么样的。 其实wohnkeller也是ok的。房子最好是南北朝向，南边是garten，也弄个wintergarten。客厅在南边，卧室在北面

prune

XIX公主 发表于 2012-6-6 07:16
孩子的Spielraum我家是有的，因为客厅餐厅外还连着一间Kaminzimmer，全部打通的，孩子可以在那边玩，也不 ...

你个大地主，那么大房子，有足够地方给小的当Spielraum了。我们这地不大，底层多建个房间就不行了，所以，客厅只留少少点玩具，其他放她自己房间里。

XIX公主

prune 发表于 2012-6-7 13:36
你个大地主，那么大房子，有足够地方给小的当Spielraum了。我们这地不大，底层多建个房间就不行了，所以， ...

Spielraum我估计也就小得时候几年需要，孩子大了还是喜欢到自己房间玩耍的，带上几个朋友阿这样子。

prune

XIX公主 发表于 2012-6-7 13:42
Spielraum我估计也就小得时候几年需要，孩子大了还是喜欢到自己房间玩耍的，带上几个朋友阿这样子。

大概3岁前，因为之前小爬上爬下不方便。
我朋友楼下有一个房间，现在孩子要上小学了，还是可以把那个房间当书房琴房，还是很方便的。

XIX公主

prune 发表于 2012-6-7 13:49
大概3岁前，因为之前小爬上爬下不方便。
我朋友楼下有一个房间，现在孩子要上小学了，还是可以把那个房间 ...

我们楼上有书房的呀，而且阁楼还有空房间，以后如果有两个孩子，就把书房搬到阁楼去，现在阁楼里两个房间一个空的，一个是健身房。

Dounat

beatrice2006 发表于 2012-6-4 10:30
我们家wintergarten在东南，terrasse在西南
院子是正南偏西15度，我觉得挺好的

这是你家房子的角度？还是只是院子的？

beatrice2006

全部，地皮就是这个朝向的

sophiefu

beatrice2006 发表于 2012-6-5 20:07
呵呵，大啊，而且你家本来就是成型的花园，nature park，我这里是工地，纯baustelle

米兔

情浓巧克力

prune 发表于 2012-6-5 22:40
但是底层能有个房间，老人来住方便，有小孩更方便，平时当个Spielraum非常适合。。。说来说去又绕回去了， ...

prune, 我是不是太贪心，鱼和熊掌都想要，可是口袋里却只有叮当响的几个铜板，所以，才这般痛苦。

情浓巧克力

XIX公主 发表于 2012-6-7 15:28
我们楼上有书房的呀，而且阁楼还有空房间，以后如果有两个孩子，就把书房搬到阁楼去，现在阁楼里两个房间 ...

嫩确实是地主婆，不像我们，总是缺地儿啊。

情浓巧克力

playadiggi 发表于 2012-6-6 14:33
我家有点小，有一层的地下室，上面3层。reihenhaus

个人觉得，地下室 是必须的。但要看你们喜欢什么样的 ...

说起1楼的卧室，我看德国这边大多放在北面，我还是传统观点，想把1楼的卧室也建在南向。但是这个如何做建筑结构，到目前为止，我只看到过一个案例。对于我梦想中的房子，我老公的说法是：根本没法造出来。

情浓巧克力

小米88 发表于 2012-6-6 00:11
一楼储物间放了吃的东西和瓶装水，和大件的锅及一些清洁用品，吸尘器等等。二楼二个小储物室，一间放了洗衣 ...

人口增加了，日子久了，东西也是越来越多了，地方就要求越来越大了。

XIX公主

情浓巧克力 发表于 2012-6-11 22:26
嫩确实是地主婆，不像我们，总是缺地儿啊。

我家那老房子，别的和新房子都没法比，也只有空间上占点优势了。

力王

keller的作用还是很明显的，造价基本上是地上每平米价钱的一半。 我算过，在我这造个keller3万多，换成地上面积差不多30平， 要放暖气设备，储水罐，杂物根本不够， 如果完全往上再加一层就要7万， 而且政府不允许，所以还是要了keller，另外在造阁楼的时候墙特意垫高了2块砖，最后就是花了keller的钱增加了70%的面积，很爽阿
大车库还可以以后补盖， keller没有造以后就再也没机会了， 即使你那时有钱。

WG西南东南都行， 反正到了夏天就是一个桑拿房， 不知道楼主的WG是与房子主体隔热分开的还是一体的， 因为窗户的隔热再好也没有墙好， 冬天没太阳时会比较冷或费暖气。

dore3

力王 发表于 2012-6-13 14:08
keller的作用还是很明显的，造价基本上是地上每平米价钱的一半。 我算过，在我这造个keller3万多，换成地上 ...

真划算， 我的KELLER现在都快七万了