在慕尼黑买Wohnung太难了，现在大家对房地产的热情空前高涨啊！！！

chezshen

altec 发表于 2012-7-8 14:21
是啊，我也发现了

你那朋友贷款买房子，有魄力啊 ，你也可以学习一下 。。

贞爱

altec 发表于 2012-7-8 14:43
还是不错啊，但我感觉旧房掉价很快啊
到时候卖掉还能保本吗？

我们的公寓还很新，十年左右
五十年以后合计本回来了吧

altec

贞爱 发表于 2012-7-8 16:30
我们的公寓还很新，十年左右
五十年以后合计本回来了吧

那MM打算长期在瑞士呆啦，还是值得投资房地产的

chezshen

altec 发表于 2012-7-8 17:58
那MM打算长期在瑞士呆啦，还是值得投资房地产的

她就嫁给瑞士人了，而且瑞士还贷跟德国不同，瑞士人还贷 都还一辈子的，因为考虑到产权税的问题     所以没法比较 。

贞爱

altec 发表于 2012-7-8 17:58
那MM打算长期在瑞士呆啦，还是值得投资房地产的

恩，肯定就在这边了，家都在这边
恩，但往外出租很操心啊

贞爱

chezshen 发表于 2012-7-8 18:04
她就嫁给瑞士人了，而且瑞士还贷跟德国不同，瑞士人还贷 都还一辈子的，因为考虑到产权税的问题     所以 ...

是的啊，都不换完的，俺老公国货啊，哈哈，香蕉人

CindyamMain

altec 发表于 2012-7-8 13:10
10万欧那么多，没那么多吧

公寓无所谓，大家均摊，有得是有门路会算计的邻居

nutrilite

50万的公寓，1500的租金，除去Hausgeld，这个投资回报率不高啊！
我记得在拜仁州，如果请中介，卖房的和买房的都要交中介费的，都是3.57%

altec

贞爱 发表于 2012-7-8 18:19
是的啊，都不换完的，俺老公国货啊，哈哈，香蕉人

什么是香蕉人

altec

CindyamMain 发表于 2012-7-8 18:51
公寓无所谓，大家均摊，有得是有门路会算计的邻居

你说整栋楼10万那可信

altec

nutrilite 发表于 2012-7-8 19:33
50万的公寓，1500的租金，除去Hausgeld，这个投资回报率不高啊！
我记得在拜仁州，如果请中介，卖房的和买 ...

是啊，但可能大家都赌房价会涨高吧

rluo

不是随便赌的。这些年，我常到欧洲各国出差，德国的房价相当不适合它的经济基本面，早就应该更贵了。这算是迟到的井喷。我对慕尼黑印象很好，对它前途也不担心，如果我在那里长期生活，我肯定买房子。记得五年前慕尼黑Thalkirchen站那带，房子30万欧左右。按当时欧元兑英镑是0.7，也就是20万英镑，便宜得难以置信。

我一直想：是不是德国房屋日常持有时有什么大开销？导致了它的房价长期不算太高。

rluo

再说，国内的人现在大把钱，你在德国生活久了，感觉到房价涨，你就犹豫。你根本不知道国内买房子是多难，国内的人对德国信心足，看德国房价觉得合算。只要购房渠道建立，加上某一天人民币有跌的预期，国内的人就会涌到欧洲买房，中国人口基数多大，慕尼黑的房子被推高能不涨么？

蔚蓝的天空

rluo 发表于 2012-7-8 20:22
再说，国内的人现在大把钱，你在德国生活久了，感觉到房价涨，你就犹豫。你根本不知道国内买房子是多难，国 ...

可是没有居留的国人到慕尼黑买房子也没有什么意思啊？

田园牧歌

altec 发表于 2012-7-8 19:44
什么是香蕉人

瑞士出生长大的中国人

altec

rluo 发表于 2012-7-8 20:17
不是随便赌的。这些年，我常到欧洲各国出差，德国的房价相当不适合它的经济基本面，早就应该更贵了。这算是 ...

因为德国老房子很难出手，我同事有点钱的都自己盖房子和买新的Wohnung
基本都不愿意买旧房子，那些70年代的他们都劝我别买

德国人一般都喜欢自己买地盖房子，房屋买卖不是太旺盛了。

主要是老房子维修费太贵，而且德国政府是保护住客的

贞爱

altec 发表于 2012-7-8 19:44
什么是香蕉人

国外长大的亚洲人