纠结－－买新房，还是买旧房

dore3 · 发表于 2012-7-8 22:34

CindyamMain 发表于 2012-7-8 21:48
老房子推倒重盖，和新房差不多价钱，但地皮比新的那个值钱

要看的哈, 很多地方特别是市区是不让推倒老房盖新房的哈....这个要先问清楚BAUAMT的

csyx · 发表于 2012-7-8 22:39

关注一下

ERICHANSA · 发表于 2012-7-9 00:03

什么城市啊，新旧差别悬殊的离谱了
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芝麻核桃 · 发表于 2012-7-9 08:37

本帖最后由芝麻核桃于 2012-7-9 08:42 编辑

这个问的太笼统，要看你在哪边买房。而且新旧房各有优缺点，要看你更在意哪点。如果买旧房一定要买里面已经翻新和装修好的，这样省心，可以立即入住。但是房屋内部的格式已经固定好了，如果不是自己喜欢的风格和格式也必须接受了。

如果买新房一定要挑好的开发商，如果开发商不咋的，那还不如买啥装修都没有的旧房。如果不急着马上入住，可以买新房，这样可以一开始就设计好自己想要的内部风格和格式。不过很费心，要经常去看去监督，要操心材料选择。

我倒建议你与其关注新房还是旧房，不如更关注地皮的选择，以地皮为优先。因为地皮是保值的，比房子本身要来的重要。再新的房子都会变老将来需要定期翻修和保养，但是地皮是永恒的。

白雪灯笼 · 发表于 2012-7-9 09:02

这种情况买旧房等于是买了块地皮。

小米88 · 发表于 2012-7-9 10:16

建议买新的，好的地点的地皮当然保值或升值，但新区也有好处，融合容易些，新区的发展力也有的，不一定就比旧区的低价，看环境而言。旧的近期可以保值，但房子太旧，以后卖的时候就只有地皮的钱，房子重新装修的那些钱不一定能拿回来，那也是贬值了。

白雪灯笼 · 发表于 2012-7-9 10:17

@小米88，柏林的好区基本上就是这个情况，老房完全没有维修的就是卖地皮。不过我后来才看到lz是排房，觉得完全没意思。买下一堆烦恼。

pattonoriental · 发表于 2012-7-9 10:30

房子还是58年的状况，那可以找gutachter来看看，楼主说房子小，反正要大修了，只留下框架，可能内部结构也能调调，弄大一点也不一定，不过这样应该要bauamt批。最后弄完应该和新房差不多，不过中心地段价值肯定在

janejjjj · 发表于 2012-7-9 10:51

我是没有勇气买那么旧的房子的，不光费钱，也操心啊！

明月寄相思 · 发表于 2012-7-9 11:08

82平方真的觉得有孩子的家庭不够用
我现在住的房子84平方，一间电脑房，一间卧室，还有客厅，都满了，根本没有儿童房。

dongdong916 · 发表于 2012-7-9 11:30

我纯属直觉，没有买房经验。

我买新房。旧房需要翻新的工作和花费肯定少不了。而且面积也太小了。是否是市中心不重要，关键是房子周围的环境是否安静安全

XIX公主 · 发表于 2012-7-9 11:38

altec 发表于 2012-7-8 21:04
那万一你找好了gutachter别人不卖给你，那你不是还要付gutachter的钱，多几次折腾那还多浪费钱啊？

这要事先说好的,如果卖家这点信用都不讲,那还真就自己倒霉了.我的gutachter是朋友帮忙,所以你说的这个我没考虑到.不过我的卖家很守信的德国老人,我们交易中没有不愉快呢.
所以,总的来说,我还是建议楼主买新房吧.

baijia · 发表于 2012-7-9 14:17

1.
Die Wohnfläche von 2. Wohnung ist zu klein

Amatista · 发表于 2012-7-9 15:00

本帖最后由 Amatista 于 2012-7-9 15:04 编辑

地皮132平米？
这么小？

个人喜好，如果是买Haus，地皮还是大点，才能有个像样的花园。

西四胡同 · 发表于 2012-7-9 15:19

看到上期的建房杂志就介绍到，一个德国家庭，女的时建筑师，在慕尼黑市中心买了个很旧老的连排中间房，当然价格应该是相对慕尼黑不贵的，然后人家花了1年的功夫，除了跟邻居连的墙没动，全都重新设计装修，一水儿的落地窗，顶层的建成了夫妻的睡房还有个小露台，而且节能先进，看着那一排房他们的是鹤立鸡群的感觉，非常完美。他们的装修费用花了24万。
如果LZ也有这个时间和精力，那市中心的房很值得装一装，主要是地理位置和闹中取静。

天生小迷糊 · 发表于 2012-7-9 17:16

新房，居住面积够了，而且花园小点好打理，懒人的一家之言哈

l@kritz · 发表于 2012-7-9 21:05

还是新房

ruth · 发表于 2012-7-9 21:17

西四胡同发表于 2012-7-9 15:19
看到上期的建房杂志就介绍到，一个德国家庭，女的时建筑师，在慕尼黑市中心买了个很旧老的连排中间房，当然 ...

请问mm是什么杂志阿?
有什么好的推荐么?

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