一楼加图了，请看看风水上可以这么建不？请TX们帮忙选个地块，根据风水地势高低等情况

Dounat

整个建房区域的布局如下，这里不是小区，因为我们在乡下。
图的方向是：上北，下南，左西，右东。
整个区域面积不清楚，给其中一个地块的大小可以做个参考：
A地块：北边地边34.5M，西边地边29M，南边与B地块相接的地边38M。B地块宽度22M，其它地块都差不多这个宽度，长度不同，但差别也不大。
中间土黄色是路，ONE WAY。有可能D和E之间几十年后会打通，作为路穿过这两个地块，但现在不知道，目前要求是那里不可以建车库或房，要留出来。这条路从北向南是慢慢往上走的，在D和E地块之间是最高处，也就是南边。之后就又往下走，是个小山坡。
在A地块的北边是一个小的SPORTPLATZ，地势比路面高不到2米。这个小运动场几乎没人，偶尔会有几个小朋友出现，一般都很安静。
桔黄色是必须留出的地边界，不能建房，约4－5米，各边要求不一样。其它内部区域都可建房。
地势情况：
A-D是两边高，中间低。就是说A的北边高，D的南边高，中间B和C都是平的，低1.5-2米。
E-H跟B和C是一样高的水平面，越往东越低（在图上看就是越往右地势越低），直到几十米远处有一条河，大概是跟中间的土黄色路一个走势，但在这些地块中的任何一块地上面都看不到河，因为太低。
整个地形是北、西、南三面高，东面低。东边的那些地块从中间就开始往下走了，所以那边的地块东边的花园就是缓斜坡的。过了地块更低，斜坡下去，直到河。图上看不到了。
这片地的方向是正南正北，稍偏一点。


看看这种建法风水上有什么说法？

Dounat

E和F已经有人定了。
我们初步选的是A，这个地块和B一样可以建二层全层。选A是因为北边有些高，可以建KELLER，而且几乎完全在地上，可以把整个房屋抬高。
问了一个风水师，说B和C好，因为地面平。可这样的话，房屋就比其它地块低了，是不是也不太好呢？
还想要B，因为南面高，KELLER在地下也可以拿出一部分做车库，EG在南面出去就是TERRASSE，方便些。

最早讨论的地块是H北边的那一片地，私人的，因为很早以前做的计划，是DOUPLE的，不能改，还得花1千改计划，就放弃了。

贞爱

不懂，但喜欢a
就觉得不能买中间得吧？还是单独得中间也没所谓？
我也想问，但我不会截图上，哈哈

Dounat

哇哩：
这东西复杂，lz真的只靠这样问问就选定自家宅基地么？
我个人瞎想的话，不想离Sportplz太近，不知道会不会吵。除此之外觉得A确实不错，或H也行
方位来说，坐北朝南，坐西朝东，在北半球总归不错的。门开在地势低的一边，整个房子背靠比较高的地方，好像顺一点
这八个地块之外的地形也要考虑啊
为了大门方向，可以从车道引条步道过来，结合车库，做得顺应该也行。就看安排了，硬兜一个大圈也不对的样子

回复哇哩：
那个小运动场几乎没人，很安静，一大片绿草地，看着也挺宜人。就是如果门开在北边，出门就斜对着一个足球门。所以想加一点出来，门开在北边墙，但出门是朝东的。这是其中一个选择，我比较想开在东边，就是不太好安排，因为EG内部厨房餐厅的布局等……这种是你说的坐东朝西。
另一个坐北朝南不知道哪种地块可以做到。不然就是听涛小筑的建议，南边开个门，常走那里好了。
门开在地势低的地方有靠，感觉挺有道理的。还想过把大门开在KELLER那一层的东边（对路的那边），只是上上下下的不太方便了。

Dounat

贞爱 发表于 2012-7-28 20:25
不懂，但喜欢a
就觉得不能买中间得吧？还是单独得中间也没所谓？
我也想问，但我不会截图上，哈哈

想问什么？截什么图？
风水上好象说平地比较好。最初选A时也没打算建KELLER，想弄个2层半的，高一些，不想其它房子高过我们的。但造价太高，负担不起，才转为考虑建KELLER，上面2层。如果以后孩子想住宽敞些的话，可以在上面再加一个半层。
这个KELLER想弄三面都在地上的是想打算以后老了搬下来住。

贞爱

Dounat 发表于 2012-7-28 20:37
想问什么？截什么图？
风水上好象说平地比较好。最初选A时也没打算建KELLER，想弄个2层半的，高一些，不 ...

我们也打算买地。也是有几个可以选得
所以合计发图上来问问啊
不过我和老公也是大概有选择了
但我们那些都是平地

贞爱

Dounat 发表于 2012-7-28 20:37
想问什么？截什么图？
风水上好象说平地比较好。最初选A时也没打算建KELLER，想弄个2层半的，高一些，不 ...

现在好像流行keller一般在地上
因为瑞士不是所有地方都让盖三层，这样盖keller也可以住人，还不算楼层，很不错得主意

Dounat

贞爱 发表于 2012-7-28 20:40
我们也打算买地。也是有几个可以选得
所以合计发图上来问问啊
不过我和老公也是大概有选择了

平地感觉好选多了，只看朝向和邻居的地就行。
发图选附件，然后上传，再点一下那个图片的文件名就行了。点完看不到图片，要发送后在贴子里才能看到。

Dounat

贞爱 发表于 2012-7-28 20:41
现在好像流行keller一般在地上
因为瑞士不是所有地方都让盖三层，这样盖keller也可以住人，还不算楼层， ...

是的，我们的地之前也没这个规定，因为是新开发的地块，我们可以要求，结果就改了。而且我们的地块可以自己随便建，只要在可建范围内，不象以前都画好了必须建成那样的。这个也是我们要求的。呵呵。

哇哩

这八个地块我觉得好像没有理所当然的坐北朝南，因为路就从北边进来的，要从南面进屋，总要拐一道

按你的描述，北高南低的是A，但背后是运动场，不算有靠，但绿地看出去确实舒服。西高东低的，是E-H，低的一面还靠着河，也算地势可以。我觉得G和H不错，可以居高临下看河？E和F主要地块外边缘不规整，又在转盘边上，不知道算不算路冲，要把路打通也不知道何年何月。我瞎猜的，不懂专业。

我个人觉得，坐北朝南这个规则在北半球肯定适用的，南面阳光多。至于要坐西朝东，并且国内不大喜欢朝西的窗子，主要是因为傍晚“西晒”很热。这个问题我觉得德国纬度高，阳光少，感觉不明显

贞爱

Dounat 发表于 2012-7-28 20:45
是的，我们的地之前也没这个规定，因为是新开发的地块，我们可以要求，结果就改了。而且我们的地块可以自 ...

我们现在在等地产商报价，因为我们这个是盖也是她们负责得
我们选楼型啥得

贞爱

Dounat 发表于 2012-7-28 20:43
平地感觉好选多了，只看朝向和邻居的地就行。
发图选附件，然后上传，再点一下那个图片的文件名就行了。 ...

我在等等，现在假期，等拿到她们报价俺就上来问

贞爱

贞爱 发表于 2012-7-28 20:40
我们也打算买地。也是有几个可以选得
所以合计发图上来问问啊
不过我和老公也是大概有选择了

村啊
但是很好得村，比到市中心十分钟车程，学校质量也好，外国人很少，主要这个地和我们得公寓在一起

哇哩

德国的房子，有两个门还比较常见。一个靠马路的是步行进来的门。另一个是在里面，对着花园或者什么，可以在侧边停好车再走几步进来，也挺顺的。

想开大门的一边，如果有keller，是不妨把进门的地方垫高几级台阶的吧，不必从keller进。这个在风水上就不知有没什么说道

有的人家在大门外就有一个九十度拐角的玄关，不会直接看到路

Dounat

贞爱 发表于 2012-7-28 20:52
村啊
但是很好得村，比到市中心十分钟车程，学校质量也好，外国人很少，主要这个地和我们得公寓在一起

碰到合适的不容易，下手吧。哈

贞爱

Dounat 发表于 2012-7-28 21:30
碰到合适的不容易，下手吧。哈

是啊，先等到报价，然后还要跟银行谈，哎呀，事不少啊，哈哈

贞爱

贞爱 发表于 2012-7-28 20:51
我在等等，现在假期，等拿到她们报价俺就上来问

好得
我们在我们这看了两个地方都不错
但另外那个地比这个便宜小小，但盖得贵，所以我不太打算考虑

Dounat

哇哩 发表于 2012-7-28 20:49
这八个地块我觉得好像没有理所当然的坐北朝南，因为路就从北边进来的，要从南面进屋，总要拐一道

按你的 ...

是啊，所以在西边的四个地块只能西花园，东或北门。A块是之前也是长条形，我们要求加宽了一边的长度，不想南面的花园或者房被邻居的房挡住阳光。这样A地块就可以南面、西面都有花园，虽然南面小了一点，花园可能会挡住一部分，但房内保证不会挡住阳光了。
你注意到没，A地块的南面有点小弯，不知道算不算冲啊？我们要求他们把路弄直。没同意。其实原始的路是直的，他们故意弄弯，说是让开车减速。什么逻辑？这样有弯路挡住了视线，开车时更容易出事故。反正路现在是改不了了，如果冲的话，得想法解一下子。还在寻找……
运动场地势高，为什么不算靠？
E和F已经有人定下了。为什么你觉得这边的地势风水好？因为有河？河在图下面看不到的地方，很低，落差估计得有10几米。从这片任何地块都看不到河，能看到河岸边上的树丛，有些树还蛮高大的……
另一个贴子我也说了有些不明白的地方：坐北朝南为啥好？如果在国内，没有花园，以前的平房，进门是客厅，朝南当然好。在这边南边是花园，大门开在那里肯定不可能，而且这边的HAUS一般进门都有门厅，过去后才是客厅餐厅，这部分都会尽量往南边设计布局。这样的话，应该是坐南朝北比较好的啊？
西晒我不怕，就怕见不到阳光。呵呵

Dounat

贞爱 发表于 2012-7-28 21:32
是啊，先等到报价，然后还要跟银行谈，哎呀，事不少啊，哈哈

感觉还是国内方便，开发商建好了自己去看看选选就是了。

Dounat

贞爱 发表于 2012-7-28 21:33
好得
我们在我们这看了两个地方都不错
但另外那个地比这个便宜小小，但盖得贵，所以我不太打算 ...

应该是不同的公司吧？能说说是哪两个建筑商吗？

哇哩

Dounat 发表于 2012-7-28 21:46
是啊，所以在西边的四个地块只能西花园，东或北门。A块是之前也是长条形，我们要求加宽了一边的长度，不想 ...

我觉得小弯应该不算冲吧。他们这种弯道减速的思路最晚三几年就有了

运动场如果地势高那就算靠吧。。。毕竟就靠你讲，我也不是了解得很清楚

坐北朝南这种事，一开始肯定是功能考虑，到了这里就不一定全是那样。不过mm如果相信这个，完全反过来会感觉有点疙瘩不是？

其实灵活情况灵活考虑，自己如果不抱着死的风水理论，就靠自己的感觉和合理性的考量，应该差不离。虽然总要叫专业人士来看，但是如果碰到是死教条的那种，搞得碍手碍脚又繁琐，未必比自己看得好

哇哩

我觉得花园和前门未必非要分开。如果前面园子的进深留多点，也跟中国以前房子一样先进院子再进屋门，也是一种可能

屋后的花园私密些，前门的方便些。我觉得这种小区本身外人也不多，似乎没必要藏得那么紧。在屋门前烧烤或者活动，说不定跟邻居更有交流。篱笆半高不矮，看意愿

纯理论纯理论

dore3

Dounat 发表于 2012-7-28 20:22
E和F已经有人定了。
我们初步选的是A，这个地块和B一样可以建二层全层。选A是因为北边有些高，可以建KELLE ...

要看你们的BAUUNGSPLAN, 如果房子只能建两层的话, KELLER是不能露出地面那么高的, 也就是平均露出地面部分不能超过1.4米, 不然就算一层.  

你想建KELLER象你说的那样, 你的房子要允许建三层才行.

dore3

贞爱 发表于 2012-7-28 20:41
现在好像流行keller一般在地上
因为瑞士不是所有地方都让盖三层，这样盖keller也可以住人，还不算楼层， ...

要看的哈, KELLER四面平均露出地面超过1.4米, 就算楼层, 不能随便造的哈.

Dounat

哇哩 发表于 2012-7-28 20:54
德国的房子，有两个门还比较常见。一个靠马路的是步行进来的门。另一个是在里面，对着花园或者什么，可以在 ...

嗯，听涛小筑就是这样建议的。我正在考虑怎么弄这个门。
如果车库在南边，会有一个门通到KELLER，但这门是在里面的，在KELLER里，进去后再上楼梯到EG。
车库内应该还会有个门去到KELLER的花园，外面是TERRASSE。TERRASSE会有个门通到KELLER的房内，那个房间目前打算做儿童游戏室，将来就是我和老伴的客厅或餐厅。如果常走南门的话，就得从车库到TERRASSE，再进去KELLER的那个房间，再到KELLER的DIELE，然后再上楼到EG。似乎这样比较麻烦……
目前来看，打算大门开在东面的话，做悬空楼梯，加上你说的那种90度的拐角梯下来。
如果门开在北面，不想出门斜看着足球门的背面，也打算弄个小玄关，门朝东开。

Dounat

哇哩 发表于 2012-7-28 22:27
我觉得小弯应该不算冲吧。他们这种弯道减速的思路最晚三几年就有了

运动场如果地势高那就算靠吧。。。 ...

啊？这么早？本来是直路，硬是弄弯了建……
运动场是一大片平地，整个比路面高2米左右。在与A地块相接的地方缓缓下来，平过B/C，直到D的南端，再高上去，同样的高度。就A地来讲，不知道算不算靠呢？A地的西北边也是这样从运动场的西边缓缓下来的。
关于座北朝南，这些地块里面好象没有一块可以做到的，如果把大门建在花园里，又不是对着马路的，会感觉怪怪的。还没找到解决的办法……

Dounat

dore3 发表于 2012-7-28 23:48
要看你们的BAUUNGSPLAN, 如果房子只能建两层的话, KELLER是不能露出地面那么高的, 也就是平均露出地面部分 ...

我们说的层数可能不太一致。
我们这边的规定一般房子一层上面带个DACH层的，这种房子叫一层的，因为DACH那层不算一层。
这种房也可以建KELLER，按规定不能超，超的话就不叫KELLER，算是一层了，就不允许。

A/B两块是可以建两层，意思就是可以建KELLER，上面建两个全层， 然后上面还可以有个DACH层。不知道我说清楚了没有。但这个造价太高，负担不了。

目前我没听说我们这边可以建三层的房子地块，再加上DACH就是四层，算上KELLER就是五层，也许大城市是可以的。

KELLER层肯定是按规定来的，不然就不能称为KELLER。
如果是A地块，北面就几乎全在地下，其它三面几乎全在地上。计算过，这样是可以的，因为北面地势高。
如果是B地块，因为地面是平的，要想建KELLER的话应该就是你说的那种规定了，不可能几乎三面在地上了。

Dounat

哇哩 发表于 2012-7-28 22:32
我觉得花园和前门未必非要分开。如果前面园子的进深留多点，也跟中国以前房子一样先进院子再进屋门，也是一 ...

嗯，你说的这种如果是路在南面，这样的布局感觉还可以接受。
这一片的地上面几个是路在东边，下面几个是路在西边，不太好设计。

哇哩

lz我可是替你上了心了。看图

门开向东面，但梯子向南拐下来，刚好到车库旁边。因为地势关系，梯子和地形有点平行，应该不会太突然。

西南面L型后花园，东面车库前连门前也算有个小的前花园。两个之间在车库旁边有个小通道。

西南面车库旁边那个角看你要不要做wintergarten，以后加也可以

房子的尺寸大小比例我随便画的，就是个意思

贞爱

dore3 发表于 2012-7-28 23:49
要看的哈, KELLER四面平均露出地面超过1.4米, 就算楼层, 不能随便造的哈.

可能分地方，我们去看样品房，在城市里，那不让盖三层，然后开发商就弄的两层加半个地下室在上面那种，也很好看
等我谈成了也把那样的图发上来，也好看。尤其是前脸那坐喝咖啡s的地方，天啊，太美了，第一次那么喜欢一个地方