慕尼黑，两个房子难以抉择，想听听大家的意见

Wichtig

苏哈里 发表于 2012-7-31 18:02
ＭＭ，　要看你们是怎么计划的。HAUS在6圈的慕尼黑，也不算离城里太远，但是还是一句话，ＬＡＧＥ。　要看周 ...

mm你分析的好详细哦，这些东西是得考虑的

Wichtig

芝麻核桃 发表于 2012-7-31 19:06
你介麻一说，偶刚刚搜了下，确实是比目鱼，至少可能性超大，看到有人做剁椒红烧比目鱼，偶想试试。

短你了

微笑的蔷薇

Wichtig 发表于 2012-7-31 11:40
就是在S7的沿线上面，那边也有一个缺点就是，有一块很大的田地在房子的附近，属于私人的，每年回有一段时 ...

味道大是一个，这个味道还会引来很多苍蝇，如果是夏天的话。

软软熊

claude1221 发表于 2012-7-31 12:06
差远了，wohnung价格顶多也就40多万吧，你说的南边的这个要60好几万了吧。
而且你连wohnung都愿意买，wo ...

去年慕尼黑８０平方的wohnung，均价是４０万。lz要４zimmer怎么都得１００平方，还要２，３圈的，要奔５０万了。btw，isar边上的wohnung都８０万起步了。

claude1221

软软熊 发表于 2012-7-31 20:15
去年慕尼黑８０平方的wohnung，均价是４０万。lz要４zimmer怎么都得１００平方，还要２，３圈的，要奔５０ ...

哦，那isar那边太中心了，我说的只是3圈边4圈的价格，至少我看报纸上广告有的4zimmer没有上50的价格

claude1221

Wichtig 发表于 2012-7-31 13:34
关键就是我老公觉得wohnung不带地的，出跟haus一样的钱不值得，所以我们买wohnung最多50万以内的预算，这 ...

是啊，要我我也嫌高啊，我没叫你买wohnung啊，买haus对的呵呵

claude1221

Wichtig 发表于 2012-7-31 13:32
不是的，我们这边市区地理位置好点的wohnung 4zimmer的很多都在50万以上了，顶楼的都是七十万左右

这么高啊，那我看的可能是去年还是前年的价格了，现在涨价这么狂啊

claude1221

Wichtig 发表于 2012-7-31 13:31
对滴，mm正解，我们两个因为考虑将来可能会要两个小孩，所以想买至少使用面积140以上的，地的话至少200以 ...

恩，对的，支持楼主买。

claude1221

芝麻核桃 发表于 2012-7-31 13:17
WOHUNG不划算，毕竟没有地皮。楼主所看到的地皮平方在慕尼黑都不太容易找到，在这边算不小了。上次看到个 ...

是啊，所以我们也都不考虑wohnung的

芝麻核桃

claude1221 发表于 2012-7-31 21:15
是啊，所以我们也都不考虑wohnung的

但是那种在eg的带花园地皮的wohnung当然另当别论，如果价格合适那个真的值得买的。

claude1221

芝麻核桃 发表于 2012-7-31 21:19
但是那种在eg的带花园地皮的wohnung当然另当别论，如果价格合适那个真的值得买的。

有那种的吗？你说花园是属于自己的地皮？那房子的地皮也不属于自己啊。

芝麻核桃

claude1221 发表于 2012-7-31 21:21
有那种的吗？你说花园是属于自己的地皮？那房子的地皮也不属于自己啊。

有的！花园的地皮属于自己！坛子里有童鞋买到，偶看到pp了，真的非常宽敞漂亮

claude1221

芝麻核桃 发表于 2012-7-31 21:22
有的！花园的地皮属于自己！坛子里有童鞋买到，偶看到pp了，真的非常宽敞漂亮

那仅仅花园地皮是自己的也不是太爽，房子最主要的，那个地皮属于自己才爽啊，光花园其实没多大么。

芝麻核桃

claude1221 发表于 2012-7-31 21:24
那仅仅花园地皮是自己的也不是太爽，房子最主要的，那个地皮属于自己才爽啊，光花园其实没多大么。

但是综合下来，价格很实惠的。当然偶个人比较喜欢haus,其实3年前刚开始找房子的时候，偶也找过介种带花园的公寓，但是在慕尼黑太抢手，每次都抢不到

子霁

Wichtig 发表于 2012-7-31 11:20
不是Aubing，是Allach

allach我今天去了，不是很喜欢俄i，你考虑清楚了！

子霁

芝麻核桃 发表于 2012-7-31 13:18
对！SBAHN直达非常重要，就是基于ALLACH没有SBAHN,也不能选那边的房子

亲爱的，allach有sbahn的。

芝麻核桃

子霁 发表于 2012-7-31 21:54
亲爱的，allach有sbahn的。

但是楼主看中的地皮没有，下了sbahn后还要坐bus转车

子霁

Wichtig 发表于 2012-7-31 13:33
这个价格这个大小，真心不算贵的，可能是因为在aubing，区不算特别好

你说我那天发帖问aubing，怎么一个人都没理我。

Wichtig

芝麻核桃 发表于 2012-7-31 21:19
但是那种在eg的带花园地皮的wohnung当然另当别论，如果价格合适那个真的值得买的。

可是这种房子最不好的就是上面的人随便低头都能看见你的花园，而且花园只有sondernutzungsrecht，产权也不是你的

Wichtig

芝麻核桃 发表于 2012-7-31 21:27
但是综合下来，价格很实惠的。当然偶个人比较喜欢haus,其实3年前刚开始找房子的时候，偶也找过介种带花园 ...

你这次抢到的已经很好了

Wichtig

子霁 发表于 2012-7-31 21:56
你说我那天发帖问aubing，怎么一个人都没理我。

已经决定放弃了

芝麻核桃

Wichtig 发表于 2012-7-31 21:59
已经决定放弃了

ohoh

Wichtig 发表于 2012-7-31 21:59
已经决定放弃了

再找找呗，为啥不考虑西边，s3，s4，s8沿线的，毕竟上autobahn方便，房价也相对要低一点。与其花70万买房子坐sbahn，不如花50万再加两辆车。上班时间也一样的，环境也不错达：）

芝麻核桃

ohoh 发表于 2012-7-31 22:40
再找找呗，为啥不考虑西边，s3，s4，s8沿线的，毕竟上autobahn方便，房价也相对要低一点。与其花70万买房 ...

考虑西边不如东边的。autobahn哪边都有直达的，介个不用担心。
s8南去herrsching am ammersee介个著名五湖区，北去flughafen，一条地道的黄金sbahn路线。横竖上下都更贵勒！！！

Wichtig

ohoh 发表于 2012-7-31 22:40
再找找呗，为啥不考虑西边，s3，s4，s8沿线的，毕竟上autobahn方便，房价也相对要低一点。与其花70万买房 ...

慕尼黑南边当然是最好的边拉，环境教育啥都好的，而且那边autobahn应该也不难的，我还是蛮看重公众交通的，毕竟慕尼黑市区停车位难找的很，有个公共交通，以后小孩出门啥的也不用一直接送了

Wichtig

芝麻核桃 发表于 2012-7-31 22:52
考虑西边不如东边的。autobahn哪边都有直达的，介个不用担心。
s8南去herrsching am ammersee介个著名 ...

东边出圈的话得考虑飞机的问题，毕竟又要开第三条跑道了

软软熊

claude1221 发表于 2012-7-31 21:10
哦，那isar那边太中心了，我说的只是3圈边4圈的价格，至少我看报纸上广告有的4zimmer没有上50的价格

isar一条河，哪有中心之说。。。我说的那wohnung在南边３圈靠４圈的地方，位置好，走路去ubahn，７０多平方，７９万９，再大的我也就没看了。。。
说实话，慕尼黑，不说那１，２圈的，３，４圈的新房子，１００来平，能走路去ubahn，sbahn的wohnung，而且房子格局比较正常，有面朝南的，直接就奔５０了，多得是５０多的。

emil604

从地域看，当然南边的好，看到过一个慕尼黑地点评估的图，南边好房子多， allach好房子少些，大部分都是中等。

芝麻核桃

emil604 发表于 2012-8-1 12:21
从地域看，当然南边的好，看到过一个慕尼黑地点评估的图，南边好房子多， allach好房子少些，大部分都是中等 ...

allach的区也不好

芝麻核桃

Wichtig 发表于 2012-8-1 09:17
东边出圈的话得考虑飞机的问题，毕竟又要开第三条跑道了

也是！介个扰人！你可以考虑kirchseeon, vaterstaetten,那边离慕尼黑近，有直达，环境还蛮不错滴