买个房子先住，过几年再在上面加一层，费用，可行性有多少。

一只小羊

地税也要命了把,每月地税如果贵,也受不了

小米88

天水宝宝 发表于 2012-8-26 18:10
我来说一句，我喜欢那个花园，那是我梦寐以求的花园，大大大大大大的花园，不过想买带那么大花园，地理位 ...

新房你弄了就漂亮，旧房你的敲了旧的，才能去做新的，两种工作不同，后者费时费力。

baum33

小米88 发表于 2012-8-26 12:17
真心说一句，有朋友买了旧房子，住了三年，还是感觉住在baustelle,还不知需要多长时间弄，所有假期都用在修 ...

真心说一句，我也有朋友买了新房子，从开始建到建完，费时费力，还要继续交房租，建完后终于住上了，感觉还是住在baustelle,里面空荡荡，还要花大力气完善各种空间，连续三年还在自己完善，所有假期都用在完善建造新房子里，还有挑选家具，经济和体力已经透支，结果里面还是空荡荡的，拥有房子的喜悦都没有了。
我也有朋友，买了新房子，遇上了不负责任的建筑商，结果不仅体力透支，而且金钱和心情已经透支到不能再透支，拥有房子的喜悦都没有了。
我也有朋友买了旧房子，里面已经被卖家弄的非常完善，只要自己添点合适的家具，最多把墙刷个自己喜欢的颜色，然后直接带个行李搬进去，然后整年拥有房子的喜悦。
我也有朋友。。。。。。。
世界上总有种人，因为自己不喜欢吃黄瓜，然后就到处说黄瓜不是个好东西。。。
世界上还有种人，因为自己特别喜欢吃蛋糕，所以就到处说蛋糕是个世界上最好的东西。。。。

baum33

小米88 发表于 2012-8-27 00:01
新房你弄了就漂亮，旧房你的敲了旧的，才能去做新的，两种工作不同，后者费时费力。

什么是新房，什么是旧房，2010年的房子是旧房还是新房？2013年的房子在2050年的时候是新房还是旧房？
我见过有新房被整个敲了然后重做的，导致主人家累的要上吊，荷包空的要抢劫。也见到过漂亮的旧房直接简单的弄了然后更漂亮的。两种工作不同，前者更费时费力。
自己不喜欢二手房或者老房，就不要总是给二手房和老房标上旧房麻烦房的标签，说多了人人听了都烦，如果有人罗列出新房的种种弊端，其实不比所谓的旧房少。世上的事情没有绝对，只有相对，你把别人绝对化了，别人也会把你绝对化。
总之，我见过因为新房结果被累的焦头烂额的房主，也见过因为老房二手房开心的欢天喜地的房主，后者居多。前者呢，更多的是抱怨，因为他们永远不能预测将来会发生什么，只能依赖于所谓的5年有效期的gewährleistung,但是，这个不是那么让人省心的事情。。

小米88

baum33 发表于 2012-8-27 01:43
什么是新房，什么是旧房，2010年的房子是旧房还是新房？2013年的房子在2050年的时候是新房还是旧房？
...

MM, 你说话要这么冲干吗?踩到你的尾巴啦！我给楼主回帖，也就是建议，我有拿着枪要她买新房吗?你看了可以不说话，没人当你死对吧！我有说过2010年的房子是旧房吗???，你不懂吧！现在我告诉你，那个是次新房，二手房保养好，当然可以考虑买，如果说旧的房子一般超过20年，房子那时多多少少都要大修理，对吧！

小米88

baum33 发表于 2012-8-27 01:39
真心说一句，我也有朋友买了新房子，从开始建到建完，费时费力，还要继续交房租，建完后终于住上了，感觉 ...

断章取义，无需理会。

Greentea1

如果像楼主所说，这个房子没有维修过，而且价格已经达到LZ贷款的极限，建议还是不要买。因为旧房子的大修要很多银子。你维修和多建一层要10-15万欧，当然好地点的地价是上涨的，比如我买的旧房子那块地，每年都涨1万欧左右，我扩建预计要12万欧，我觉得还是值得的，而且也在我贷款能力范围。所以，一切要你看自己是否能承受再做决定。

年年岁岁花相似

各位的意见都很诚恳。那个房子的地点其实是很好的，估计就是那块地其实就很值了。中介说他接到无数的电话，我估计都不是冲房子去的，因为房子真是不怎么样，都是冲那块地去的。有钱人很多，估计他们荷包比较鼓，所以很可能买下来，拆了干脆重建。我如果有个60万70万在那里，我也可以这么干，但是没钱。真心的喜欢那块地。虽说房子旧，但是95m的居住面积，三个房间房型都很正，大厨房，浴室虽说不是新的，但是暂时也不用更新，暂时住几年也不是不可以的。我的考虑是，如果过几年需要更多面积，往上面加层不可能，或者太贵，那么买了这个房子有点像鸡肋了。当然就算我再卖出去，因为这个地点，我觉得也不会成为问题的。倒不至于说会亏本。但是麻烦啊。

这几天看了好多人的帖子，搬到大房子里，除了贷款，各种保险，地税，暖气等等费用都要算进去。马上又要增加一口人了，收入会减少，支出会增加，心里觉得很没有底。
但是又担心过了这个村没这个店了。将来这个区的房价还不知道会涨到什么程度，更加没戏了。所以左思右想还是恨自己穷啊。

年年岁岁花相似

对了，房子还有个优点忘记说了，暖气2010年新弄的gas 供暖和热水。所以说刚搬进去粉刷一下估计也能住。