买房遇到问题，该怎么解决

子鼠小猴子

zhuoredlefsen 发表于 2012-10-15 12:04
我们当时的情况跟你这个一样，我们最后就没有买，那房子最后也还真的就没有卖出去，原因是中介不帮她们卖了 ...

我们中介费都付了，Notar那边该签的字也都签了，你们当时进行到这步了吗？

zhuoredlefsen

子鼠小猴子 发表于 2012-10-15 12:22
我们中介费都付了，Notar那边该签的字也都签了，你们当时进行到这步了吗？

没有哦！我们什么都没有签，就是口头上说好要买。

子鼠小猴子

zhuoredlefsen 发表于 2012-10-15 12:23
没有哦！我们什么都没有签，就是口头上说好要买。

哎，那还是有区别，我们字都签了，中介费也付了，然后Notar给邻居发信，他不予理睬，到这一步，反而我们变得被动了

XIX公主

子鼠小猴子 发表于 2012-10-15 11:00
看过Grundbuch了，里面没有提这方面的问题，而且我自己理解Grundbuch针对房子属于我们以后的问题吧，不是 ...

一般来说，notar在之前就会查看Grundbuch里面是否有问题，如果有，在签合同之前就要搞清楚，不然不能签合同的，因为签了合同也不会生效。

我家买房子的时候也是notar提醒说Grundbuch里面有问题，因为我家是haus，而且地皮大，有好几块地皮组合而成的，其中有一块地皮的归属权曾经和邻居发生过变更，但是不知道怎么的，没有在Grundbuch里面写正确，这个问题不纠正，这房子就不能买卖，所以notar就提醒我们和屋主了，最后由屋主出面找邻居解决，花了多少钱我们不知道，最后解决好了，Grundbuch里面更正好了，我们才被允许签字买房。

XIX公主

子鼠小猴子 发表于 2012-10-15 11:24
哎，那还是有区别，我们字都签了，中介费也付了，然后Notar给邻居发信，他不予理睬，到这一步，反而我们变 ...

我觉得你这个notar有点问题，你看我上面写的我家的经历，虽然和你有所不同，但是你参考下吧。

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-15 12:26
一般来说，notar在之前就会查看Grundbuch里面是否有问题，如果有，在签合同之前就要搞清楚，不然不能签合 ...

那现在进行到这步了，怎么办呢？

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-15 12:28
我觉得你这个notar有点问题，你看我上面写的我家的经历，虽然和你有所不同，但是你参考下吧。

现在的问题是，字已经签了，后续的事情就只能花时间去搞了，或者不买了，真麻烦

XIX公主

子鼠小猴子 发表于 2012-10-15 11:29
那现在进行到这步了，怎么办呢？

所以说你要去问notar到底属于什么性质现在，如果邻居不签字，那这个买卖合同就不生效的话，你中介费什么的都应该要回来，至少如果是我，我会去要，至于notar的费用，我就不知道了，就要看到底是谁的责任了导致这购房合同不生效了，是你们？还是屋主？谁的责任，谁支付。理论上是这样的。

XIX公主

子鼠小猴子 发表于 2012-10-15 11:31
现在的问题是，字已经签了，后续的事情就只能花时间去搞了，或者不买了，真麻烦

如果这房子没买成，下次换个notar吧，这家似乎不怎么样。

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-15 12:32
所以说你要去问notar到底属于什么性质现在，如果邻居不签字，那这个买卖合同就不生效的话，你中介费什么的 ...

Notar说现在邻居可以说他去休假了，所以要再等等看，我们今天让屋主给Notar打电话问情况，如果还没有进展，就让Notar再发一封信，等到本周三，如果还没有结果的话，那么就要重新考虑了