买房流水账。。。Part 4 一秒变负人更新在22页

说好一辈子 · 发表于 2012-11-15 23:15

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本帖最后由说好一辈子于 2012-12-18 21:05 编辑

半年前开始考虑要买房子，到今天请Notar准备Kaufvertrag，用大哥的话来说就是被耗的油尽灯枯了。我俩打算买完房子休整下就立刻回国给自己放个假。
写写我的买房流水账吧，有点长，有点啰嗦。

我们现在所在的城市房价过于贵，我俩又都喜欢安静的地方。就选择了现在买房的城市，离Hahn机场不远的小山城，也是个小旅游城市。居住人口3万五，有山也有水，安静又安全。在德国彻底换个城市不是件容易的事情，还好我们都是selbstaendiger,换了也就换了。
首先在网上http://www.immobilienscout24.de/看了当地房子，当时就否决了村里的房子，村里的房子地皮一般都很大，动辄上千，实际居住面积却不大，房子普遍都不新，都是30,40年代的，还有个1920年的，说到这就不能不说德国人保养房子真是个好习惯，1920年的房子看起来跟新的一样，设计也还算modern，不看价格很难想象这是个比我奶奶还老的房子了。再想想，国内哪还有百年的房子，就算有估计也不堪入目了。
我们找房前彼此商量后给找房子定了一些硬指标，比如Baujahr不早于70年代，不找村里的，不找Bauernhaus（我理解的BH是地皮特大，然后一片地里就你一家，没有门挨着门的邻居，交通也不便），居住面积在150平以下，至少4个卧室等等。。
后来就找到了两家房子，联系好就去看房了。

第一家是在山上，环境特好，78年建的房子，地皮470，居住面积130。房子是在小区里面，不是国内那种密集居住小区，而是一个U型路段，两个路口，里面的通的。整个U型里全是Haus，我觉得是开发商建的，因为大家的窗户都是法式那种落地可以出入的，只是我要买的这家他家自己改造了窗户，把窗户封上了一半，就像是普通的窗户那样了。那个U型里大概有30多户吧，有DHH，也有EFH，我要买的这个是EFH。
介绍下这家的情况，这家夫妻有个女儿，女儿在莱比锡上大学，爸妈经常去看她，后来女儿毕业在当地找到了工作，就算是定居在莱比锡了，父母也很喜欢莱比锡，正好也跳槽成功，就举家迁过去了。他们去年11月迁过去的，在莱比锡找了个房屋中介挂在网上，人家不熟悉这边的房子，估计是没上心，当地的流动人口并不大，所以这一年房子都是空的。邻里关系应该不错，这家不在的一年里花园都是几个邻居帮忙打理的，看房子也是对门的大爷来帮开的门。
对门的大爷特别热情，巴拉巴拉说个不停。他是荷兰人，他老婆是德国人，在这住了30多年了，也就是从房子盖好就住在这儿了。他还请我们去他家里坐了坐，咳咳，跑题了。。。

chong790911 · 发表于 2012-11-15 23:22

楼主辛苦。来听故事

jenny_m_d · 发表于 2012-11-15 23:24

留爪---

pidi · 发表于 2012-11-15 23:24

please go on

说好一辈子 · 发表于 2012-11-15 23:27

chong790911 发表于 2012-11-15 22:22
楼主辛苦。来听故事

心血来潮想记录下来，估计自己住人生就买那么一回，今天写累啦，睡觉，明天继续哈。mm晚安哈

jenny_m_d · 发表于 2012-11-15 23:27

说好一辈子发表于 2012-11-15 22:27
心血来潮想记录下来，估计自己住人生就买那么一回，今天写累啦，睡觉，明天继续哈。mm晚安哈

吊胃口

saleonline · 发表于 2012-11-15 23:39

本帖最后由 saleonline 于 2012-11-15 22:59 编辑

激动中，有人在hahn机场？敢问mm是simmern么？感觉那是机场附近最大的dorf了。。。可是不记得hahn附近有人口过万的村啊。

Aquaspirit · 发表于 2012-11-15 23:46

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

说好一辈子 · 发表于 2012-11-15 23:49

saleonline 发表于 2012-11-15 22:39
激动中，有人在hahn机场？敢问mm是simmern么？感觉那是机场附近最大的dorf了。。。

不是的，还远一些，离Hahn机场20多km。

saleonline · 发表于 2012-11-16 00:03

本帖最后由 saleonline 于 2012-11-15 23:19 编辑

说好一辈子发表于 2012-11-15 22:49
不是的，还远一些，离Hahn机场20多km。

。。。

那不就是hünsruck gebiet么。。。简直是middle of no way...
就我的了解没有一个dorf的人口多于1万，mm说的是一个大Kreis 的总人口吧，里面不过有几个村正好沿mosel河，还算是风景秀丽的。。。

greengreencity · 发表于 2012-11-16 00:43

来早了，就怕这开了题且等的，别让等得花谢了，楼主继续，写得很吸引人，最好一气呵成就好了！

笨笨猫 · 发表于 2012-11-16 02:20

mark 一下，明天来看~~LZ mm

XIX公主 · 发表于 2012-11-16 10:30

不带这么吊胃口的啊

wwayy · 发表于 2012-11-16 10:43

mark mark，lz加油写啊

紫晶2008 · 发表于 2012-11-16 10:56

mark

公鸡毛和鸭子毛 · 发表于 2012-11-16 11:48

加油LZ!

chezshen · 发表于 2012-11-16 11:50

买完房子才是琐事的开始，以后有的忙呢，而且最好别回去吧，很快就要收到账单的，根本走不开呢。

chezshen · 发表于 2012-11-16 11:51

住这样的小地方也要准备以后老了卖房子，随孩子出去了。孩子不会在小地方呆着，都回去大城市。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 12:01

chezshen 发表于 2012-11-16 10:51
住这样的小地方也要准备以后老了卖房子，随孩子出去了。孩子不会在小地方呆着，都回去大城市。

mm想的真周全，我们还没考虑到这呢。我们现在还没孩子，俩人觉得喜欢这，就决定了。先住着吧，孩子以后想去哪，他自己去闯吧。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 12:03

greengreencity 发表于 2012-11-15 23:43
来早了，就怕这开了题且等的，别让等得花谢了，楼主继续，写得很吸引人，最好一气呵成就好了！

我最近啥正事也没干就忙买房子的事。我争取一天一更，谢谢鼓励~

Aquaspirit · 发表于 2012-11-16 12:04

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 12:04

XIX公主发表于 2012-11-16 09:30
不带这么吊胃口的啊

谢谢加分~~~mua
我加油我努力，回馈坛子里的mm们

XIX公主 · 发表于 2012-11-16 12:06

说好一辈子发表于 2012-11-16 11:04
谢谢加分~~~mua
我加油我努力，回馈坛子里的mm们

写完了也记得上图，双倍的分分哈。

chezshen · 发表于 2012-11-16 12:07

Aquaspirit 发表于 2012-11-16 11:04
嗯。所以我不敢往稍微远点的地方找，就怕以后悟空老不回家。

是啊，大城市读书，就业机会都比较多。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 12:09

Aquaspirit 发表于 2012-11-16 11:04
嗯。所以我不敢往稍微远点的地方找，就怕以后悟空老不回家。

其实我和大哥都希望以后孩子快乐健康就行，钱够花，不需要拼搏，不需要出人头地。我和他就没什么大才，但是活的真实，买菜做饭过日子花大钱时也会操心，没有雄心壮志也许也是一种生活方式。这就是为什么我们放弃了现在相对大的城市，选择了一个小城市。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 12:11

Part 2
大爷人特好，一直跟我们介绍这个房子包括附近的情况，说30多年都没有偷盗，从没叫过警察之类的。我们的狗狗在他家客厅地毯上翻来覆去打滚他也笑眯眯。（我怎么还在聊大爷！大爷的，快绕回来。）
说说这个房子吧，前面说过了这房子是78年建的，但是这个家庭一直都在保养房子，包括3年前还新做了房顶的保暖，说明搬家不是计划了很久的事情。家里的现状是，没有家具。一楼是客厅，饭厅，厨房，厕所和工作间。客厅饭厅是L型连在一起的，是木地板，厨房厕所是瓷砖，工作间是地毯。除了工作间的地毯有点显旧需要换以外，其他状态都很好，不追究使用了多少年，木地板连划痕也没有，要么是地板质量好，要么说明用的很小心，并定期保护了。厨房的Einbaukueche是留下来的，有玻璃电炉，抽油烟机，冰箱以及洗碗机，状态也不错，反正厨房不用买了。从厨房出去是花园，花园里有Wintergarten，就是玻璃房，四周是落地玻璃门，这也是我第一次听说，反正就是在花园里有个玻璃暖房，冬天的时候可以在这里面活动，不冷，又可以晒到太阳。不明白的我可以之后上个图。这个Wintergarten造价还挺贵，因为银行后来估价的时候还特意加了这个的成本，两个车库加上Wintergarten银行算了13000欧元，都是折旧过后的价格。花园形状我俩还挺满意的，正中间有棵树，靠外边他们还弄了小水池啊鹅卵石坑啊啥的，看得出来是花了心思弄了的，这样我也不用弄了，因为暂时我也没闲钱弄花园。
二楼是4个卧室一个带淋浴的WC和一个Badezimmer，这个浴室是我很喜欢的地方，有个双人的扇形的那种按摩浴缸，是我一直想买的。还有大洗手台，一排两个坑的那种，这样我就不用跟大哥抢厕所刷牙了。让我选择这家的原因有几个，其中最重要的一点是这家一直在修缮升级房子，这些装修都不是78年能有的，而且这家的装修风格挺大方的，不老气。这点很重要，我决定买的时候我一定要问自己，这样的装修风格我是不是可以接受，不接受我就果断放弃，装修是笔钱，把他的拆了也是大钱！费心费力费时还得自己设计。这家的风格是我可以接受的，当然肯定也有需要换的地方，毕竟不是新房，老化是正常的。计算下成本，要是可以接受，那就往下谈。四个卧室都是地毯，状态都不错，暂时不打算换了，能省则省，因为还有家具家电没买，也是笔大开销。
说说Keller，地下室也是让我决定买的加分点。千万不要觉得地下室不住人就不重要，我却认为地下室和Dach是最重要的，地下室防水做的不好的话，会使整个房子阴湿阴湿的，你也不愿意往地下室去。我找房子之前把坛子里的所有看房帖子都看了一遍，得到了不少信息，不少新名词，以至于我去看房的时候问的问题貌似挺专业的，大爷还问我是不是学建筑的。所以要买房子之前做功课是必须的。
这家的地下室防水做的很好，几乎让人感觉不出是地下室，每个房间都利用起来了。一下楼是两个隔音门，其中一个是个Kellerbar，就是家庭小酒吧，像模像样带吧台，洗杯子的水池，柜子，包括音箱系统。这个我特别震撼，全套的那个小酒吧都留下来了，包括沙发桌子椅子，虽然不新了，但是全部都能用，暂时我也不至于全部换新的。Kellerbar里有个Kamin，是敞开式的，就是不带玻璃门的，这我还不知道怎么用，因为我用过的都带玻璃门，有家里的壁炉不带玻璃门的可以教教我。另外一个门进去有几个房间，有洗衣房，放东西的，还有个厕所。加分的原因是第一防水做的很好，完全没有阴暗潮湿的感觉，第二是kellerbar。我胆子小不敢去地下室，很多事在地下室做的我能在上面弄就在上面弄，本来还怕地下室会被利用不到，这下子把地下室的功能发挥了。我打算之后有闲钱了装个卡拉ok系统，反正自家的地，又是地下室，应该不算扰民吧。
这个房子说完了，之后说2号房子，2号房子我们最终没有选择，但是也不是一无是处，而且和这个不同，所以没有可比性。还是拿出来说说，透出的信息大家可以参考下。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 12:14

XIX公主发表于 2012-11-16 11:06
写完了也记得上图，双倍的分分哈。

好滴

XIX公主 · 发表于 2012-11-16 12:18

说好一辈子发表于 2012-11-16 11:11
Part 2
大爷人特好，一直跟我们介绍这个房子包括附近的情况，说30多年都没有偷盗，从没叫过警察之类的。我 ...

你这房子很值得，WG很有用的，可惜你家WG不是和房子连着的，对不？不然里面热的时候还可以起到对房子取暖的作用。不过总体来说听你描述房子还是很不错的。唯一我觉得可惜的是壁炉在地下室，如果壁炉在客厅就更加完美了。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 12:20

XIX公主发表于 2012-11-16 11:18
你这房子很值得，WG很有用的，可惜你家WG不是和房子连着的，对不？不然里面热的时候还可以起到对房子取 ...

WG是和房子连着的，去花园是从厨房走，厨房外面就是WG。我也是第一次听说WG，不知道啥用，mm家也有吗？

XIX公主 · 发表于 2012-11-16 12:21

说好一辈子发表于 2012-11-16 11:20
WG是和房子连着的，去花园是从厨房走，厨房外面就是WG。我也是第一次听说WG，不知道啥用，mm家也有吗？

合房子连着的就好，这个不要太攒哦，我家也有，也是连着的，一出太阳升温很快，冬天外面白雪皑皑，只要有阳光的日子，里面可以达到30多度，我底楼暖气也不需要开了，穿个短袖在里面晒日光浴。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 12:34

XIX公主发表于 2012-11-16 11:21
合房子连着的就好，这个不要太攒哦，我家也有，也是连着的，一出太阳升温很快，冬天外面白雪皑皑，只要有 ...

那么好。怪不得银行的人看见WG挺吃惊，我本来还觉得可有可无呢。对了，mm你看见我给你发的消息了吗？

XIX公主 · 发表于 2012-11-16 12:42

说好一辈子发表于 2012-11-16 11:34
那么好。怪不得银行的人看见WG挺吃惊，我本来还觉得可有可无呢。对了，mm你看见我给你发的消息了吗？

WG是个亮点，而且也不便宜的，这玩意有比没有好。我回你消息了。

菲瞳 · 发表于 2012-11-16 13:45

听起来不错啊，有图有价格就更完美了，看帖的人都可以参考一下

贞爱 · 发表于 2012-11-16 13:59

看着就觉得这房子靠谱

贞爱 · 发表于 2012-11-16 14:00

说好一辈子发表于 2012-11-16 11:20
WG是和房子连着的，去花园是从厨房走，厨房外面就是WG。我也是第一次听说WG，不知道啥用，mm家也有吗？

我家建这个打算是玻璃房连客厅。玻璃房本来就不便宜，都要两万起的。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 14:10

贞爱发表于 2012-11-16 13:00
我家建这个打算是玻璃房连客厅。玻璃房本来就不便宜，都要两万起的。

两万起啊！那是不便宜
可是夏天不热吗？

贞爱 · 发表于 2012-11-16 14:13

说好一辈子发表于 2012-11-16 13:10
两万起啊！那是不便宜
可是夏天不热吗？

俺家打算弄那个上面带隔热的，好像还有更高级的
弄的人说了，一年就最冷的三个月不能使用，但你要里面弄个小暖气也可以
面积越大越贵

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 14:17

贞爱发表于 2012-11-16 13:13
俺家打算弄那个上面带隔热的，好像还有更高级的
弄的人说了，一年就最冷的三个月不能使用，但你要里面弄 ...

我也不知道那家是不是带隔热的，反正我现在去看房，白天WG里面挺暖和的。之后我上个图，mm帮忙看下是不是隔热吧。

XIX公主 · 发表于 2012-11-16 14:19

说好一辈子发表于 2012-11-16 13:10
两万起啊！那是不便宜
可是夏天不热吗？

夏天会热，所以顶上有遮阳的，而且我们的是有门的，实在太热的时候就把通客厅的门关上，wg里面开窗透气，就好了。

贞爱 · 发表于 2012-11-16 14:20

说好一辈子发表于 2012-11-16 13:17
我也不知道那家是不是带隔热的，反正我现在去看房，白天WG里面挺暖和的。之后我上个图，mm帮忙看下是不是 ...

亲，这个我不懂，但觉得这个房挺好，嫩不用纠结这个，万一夏天太热，嫩还可以想其他办法，或者在找公司来装个隔热的啥的。俺那个就是不象普通玻璃那样透明

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 14:22

这是房子正面，左右各一个车库。
停着车的那个车库比较长，可以停两辆小车。右边可以停一辆。

其他的照片都没成功，晚点我继续努力。
一定把Wintergarten上传给大家看。

梦醒时分999 · 发表于 2012-11-16 14:27

买房，其实地点很重要的。尤其准备以后要小孩的。以后孩子要上幼儿园，小学，初高中的。。。
那么就涉及到怎样上学的问题。天天车接车送？坐公交？骑车？走路？
地点太偏的，以后孩子上学，会是大难题。
还有附近又没有配套的儿童医生，即家庭医生。。。超市，邮局等便民措施。。。涉及到以后老了，不能开车时，怎么购物，就医的问题。。。

XIX公主 · 发表于 2012-11-16 14:32

说好一辈子发表于 2012-11-16 13:22
这是房子正面，左右各一个车库。
停着车的那个车库比较长，可以停两辆小车。右边可以停一辆。

正面看上去蛮气派的，干净大方。期待更多片片。

PS,我今天没钱了，明天把JY给你补上。

XIX公主 · 发表于 2012-11-16 14:36

贞爱发表于 2012-11-16 13:20
亲，这个我不懂，但觉得这个房挺好，嫩不用纠结这个，万一夏天太热，嫩还可以想其他办法，或者在找公司来 ...

对，夏天实在太热还可以装温控的排风扇，我家也有，不过我设定到40度才开始工作，所以基本不启用。一般遮阳就可以了。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 14:38

梦醒时分999 发表于 2012-11-16 13:27
买房，其实地点很重要的。尤其准备以后要小孩的。以后孩子要上幼儿园，小学，初高中的。。。
那么就涉及到 ...

mm说的是。房子附近有幼儿园和5 klasse以上的小学。因为在山上，超市要下山，开车估计3分钟，走路有点不现实。公交站离家1分钟，班次没查过。医生还真没查过，但去sparkasse贷款的时候看见银行附近有医生，离家开车得7,8分钟了。

XIX公主 · 发表于 2012-11-16 14:41

说好一辈子发表于 2012-11-16 13:38
mm说的是。房子附近有幼儿园和5 klasse以上的小学。因为在山上，超市要下山，开车估计3分钟，走路有点不现 ...

我的牙医，家庭医生，FA统统不在我住的村的，不是村里没有，村里全部都有，从我家步行即可，只是我不会因为距离近而放弃我熟悉的好医生。

yuyingcao · 发表于 2012-11-16 14:53

看了半天，想知道，房价总数，要代多少年？不误会，我只是想知道，大概价。或者类似房子价位。房子看来不错。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 16:51

XIX公主发表于 2012-11-16 13:32
正面看上去蛮气派的，干净大方。期待更多片片。

PS,我今天没钱了，明天把JY给你补上。

钱不急哈。我那照片总是太大，我得改改

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 17:26

这就是Wintergarten，每边都有一个门可以出来到花园

这是留下的厨房，厨房不大，但还好单独有饭厅

这是我最喜欢的浴室不老气又温馨

这是kellerbar，吧台没照进去，这是从吧台位置照的，能看见有个没玻璃门的kamin，有谁知道怎么用啊？

这就是房子的我觉得出彩地方的照片了，房子也有老化部分，比如我觉得一楼厕所的马桶需要换新的，二楼淋浴的门以及淋浴头需要换新的，包括工作间的地毯，我还想把楼梯用地毯包一下，因为怕滑倒，不知道需要吗。还有家具电器没买，想买质量好的，一下全买资金又达不到，哎，慢慢来吧。

chezshen · 发表于 2012-11-16 17:30

看着真不错，确实卖家很用心打理了。

菲瞳 · 发表于 2012-11-16 17:33

本帖最后由菲瞳于 2012-11-16 16:36 编辑

有照片看啦！！

那个wintergarten真的很漂亮啊，看书喝茶爽死了。
我觉得买二手房子很好，将来自己买房也打算买二手的，当然是状态好一点的二手。新房子自己要花很多精力去弄的，钱也要不少花，相比起来买二手状态好的房子我觉得划算些，对于我这种懒人。。。。顺便问下，不知道楼主方不方便短下价格？

jenny_m_d · 发表于 2012-11-16 17:37

说好一辈子发表于 2012-11-16 16:26
这就是Wintergarten，每边都有一个门可以出来到花园

房子真不错

好奇价格

lz要是不方便说就算了

贞爱 · 发表于 2012-11-16 18:19

XIX公主发表于 2012-11-16 13:36
对，夏天实在太热还可以装温控的排风扇，我家也有，不过我设定到40度才开始工作，所以基本不启用。一般遮 ...

你家里面买啥样的暖气？我看有人用挂的？小小的

贞爱 · 发表于 2012-11-16 18:35

看不到玻璃房上面啊亲

alysissi · 发表于 2012-11-16 20:04

WG好大啊，舒服。我们买的房子没有WG，房主说要是做一个的话要3万欧，OMG，太贵了吧，那个空间又不大。

yongzhang · 发表于 2012-11-16 20:07

那你打算以后这房子卖给谁呢。

Jfan · 发表于 2012-11-16 20:15

氣派又不失溫馨！恭喜樓主了！

lavenderff · 发表于 2012-11-16 20:51

这个房子很大方。恭喜楼主。

公鸡毛和鸭子毛 · 发表于 2012-11-16 20:58

本帖最后由公鸡毛和鸭子毛于 2012-11-16 20:01 编辑

房子不错! WG天好时坐在里面看书, 晒太阳好舒服!

march · 发表于 2012-11-16 21:32

房子看着挺不错的。

bbb111 · 发表于 2012-11-16 22:10

梦醒时分999 发表于 2012-11-16 13:27
买房，其实地点很重要的。尤其准备以后要小孩的。以后孩子要上幼儿园，小学，初高中的。。。
那么就涉及到 ...

你说的很对,可惜很多人买房不考虑这末多.

bbb111 · 发表于 2012-11-16 22:12

说好一辈子发表于 2012-11-16 13:38
mm说的是。房子附近有幼儿园和5 klasse以上的小学。因为在山上，超市要下山，开车估计3分钟，走路有点不现 ...

这么重要的DD都不先搞清楚就敢买, PF

bbb111 · 发表于 2012-11-16 22:14

yuyingcao 发表于 2012-11-16 13:53
看了半天，想知道，房价总数，要代多少年？不误会，我只是想知道，大概价。或者类似房子价位。房子看来不错 ...

估计又是个极其便宜的, 我估计10 多W吧, 所以人家也不考虑那么多呢, 我们要买的都是50W起的, 还是应该好好考虑下了

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 22:17

贞爱发表于 2012-11-16 17:35
看不到玻璃房上面啊亲

玻璃房上面我也没拍照，下回去再拍

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 22:21

yongzhang 发表于 2012-11-16 19:07
那你打算以后这房子卖给谁呢。

以后没打算卖，打算自己住，然后留给孩子了吧。

金水仙 · 发表于 2012-11-16 22:23

这个房子是Fertighaus 还是Massivehaus啊

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 22:25

金水仙发表于 2012-11-16 21:23
这个房子是Fertighaus 还是Massivehaus啊

应该是个Massivehaus

金水仙 · 发表于 2012-11-16 22:32

说好一辈子发表于 2012-11-16 21:25
应该是个Massivehaus

啊，这个你没有搞清楚啊，因为看旁边的房子很像Fertighaus

viviever · 发表于 2012-11-16 22:36

说好一辈子发表于 2012-11-16 11:11
Part 2
大爷人特好，一直跟我们介绍这个房子包括附近的情况，说30多年都没有偷盗，从没叫过警察之类的。我 ...

饭厅＋客厅＋书房＋四个卧室等等，居然才130平米居住面积, 好不可思议啊. 我们看的150平米的房子, 房间数比你这个要少三个呢.
还有看照片, 窗户换过新的了吗?如果是木窗户,可能早晚得换呢. 其它都挺好的

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 22:39

bbb111 发表于 2012-11-16 21:14
估计又是个极其便宜的, 我估计10 多W吧, 所以人家也不考虑那么多呢, 我们要买的都是50W起的, 还是应该好 ...

房价要看在哪个地区了，同样的房子价格根本没有可比性，在慕尼黑买个Wohnung就比很多城市买个Haus还贵。也许在mm看来10几万是个极其便宜的，但是在很多小城市，10几万是相对贵的房子了。如果mm的城市房子均价在极其便宜的十几万的话，您也不会选择非得50几万买个房子吧。
买房子不是小事，每个人都会细细考量一番，只是考量的范围不同。我想表达的只是买房选择谨慎与否，与价格并无关。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 22:45

金水仙发表于 2012-11-16 21:32
啊，这个你没有搞清楚啊，因为看旁边的房子很像Fertighaus

我应该问过，说的是Massivehaus
哪儿能看出来是Fertighaus啊？

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 22:51

viviever 发表于 2012-11-16 21:36
饭厅＋客厅＋书房＋四个卧室等等，居然才130平米居住面积, 好不可思议啊. 我们看的150平米的房子, 房间数 ...

窗户应该是换过的，现在是铝合金的双层玻璃。
主卧和副卧是正常大小，但两个Kinderzimmer都比较小，这也是缺陷之一。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 22:58

jenny_m_d 发表于 2012-11-16 16:37
房子真不错
好奇价格
lz要是不方便说就算了

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 22:59

Jfan 发表于 2012-11-16 19:15
氣派又不失溫馨！恭喜樓主了！

谢啦！

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 22:59

lavenderff 发表于 2012-11-16 19:51
这个房子很大方。恭喜楼主。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 23:01

公鸡毛和鸭子毛发表于 2012-11-16 19:58
房子不错! WG天好时坐在里面看书, 晒太阳好舒服!

虽然没签notar呢，我也好期待住进去啊。嘻嘻

金水仙 · 发表于 2012-11-16 23:05

说好一辈子发表于 2012-11-16 21:45
我应该问过，说的是Massivehaus
哪儿能看出来是Fertighaus啊？

我看你家左边和右边的邻居，他们的房子的风格很像60年代的Fertighaus。那个年代的fertighaus好多上半部分都是这种黑黑的木头外墙。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-16 23:18

金水仙发表于 2012-11-16 22:05
我看你家左边和右边的邻居，他们的房子的风格很像60年代的Fertighaus。那个年代的fertighaus好多上半部分 ...

mm观察的好仔细。

pidi · 发表于 2012-11-16 23:44

羡慕妒忌恨啊。
不过，我还是感觉我自己建新房合适。能够自己设计参与，另外，节能。

莫家清宁 · 发表于 2012-11-16 23:52

超喜欢WG，MM房子真不错，恭喜！

Aquaspirit · 发表于 2012-11-16 23:54

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贞爱 · 发表于 2012-11-17 00:08

说好一辈子发表于 2012-11-16 21:17
玻璃房上面我也没拍照，下回去再拍

hao ,这个玻璃房看起来挺大，快30平了吧

贞爱 · 发表于 2012-11-17 00:10

这房子至少三十万吧，我合计

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-17 00:22

这个房子保养得宜，真的不错，尤其是有wg,如果价格合适，可以拿下的。敢问楼主在哪个城市？

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-17 00:23

XIX公主发表于 2012-11-16 11:06
写完了也记得上图，双倍的分分哈。

我们家正在自己建小池塘，建完了上图也要给银子呀

说好一辈子 · 发表于 2012-11-17 11:46

pidi 发表于 2012-11-16 22:44
羡慕妒忌恨啊。
不过，我还是感觉我自己建新房合适。能够自己设计参与，另外，节能。

是滴。新房是节能，这是老房比不了的。
谁叫我太懒，尽想捡现成的。懒人伤不起啊

yuyingcao · 发表于 2012-11-17 13:31

bbb111 发表于 2012-11-16 22:14
估计又是个极其便宜的, 我估计10 多W吧, 所以人家也不考虑那么多呢, 我们要买的都是50W起的, 还是应该好 ...

我只知道大概价，小城市可能一般的 30万左右。具体的不懂。只是问问。谢谢你。

林间小路 · 发表于 2012-11-17 15:36

我喜欢这房子，方正大气，又不失温馨舒适。超爱进门的大石阶、两旁的车库、玻璃暖房和带斜顶的卫生间。另外请问ＬＺＭＭ，照片上玻璃暖房外那个黑乎乎的大家伙，是什么呢？

说好一辈子 · 发表于 2012-11-17 18:23

林间小路发表于 2012-11-17 14:36
我喜欢这房子，方正大气，又不失温馨舒适。超爱进门的大石阶、两旁的车库、玻璃暖房和带斜顶的卫生间。另外 ...

是烧烤炉子啊。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-17 21:59

Part 3
说说这个房子买房加贷款吧。反正我也决定了买这个，2号房子留着最后说。
首先是房子的价格，我觉得不同地区的房价是没有任何可比性，即使房子状态完全一样。买房第一要素不就是Lage么。有兴趣知道价格的尽管短我。
我们商量决定了买这个房子以后，我就联系了房主看房。去前看了坛子里那篇买房心理战的帖子。我看完后，两个人都很满意，甚至找不出房子的硬伤。我和房主一再重申我很喜欢这个房子，但是还要抉择。因为看房的时候我了解到卖房的原因，房子也空了一年，空的越久卖家的压力就越大，还价的余地就越大。
我就开始了漫漫还价路。我先是给出了我们心理价位多5000的价格，不敢一下还太多，怕他自信心受伤，觉得我们不欣赏他的房子，赌气不卖给我们了。是他给出的房价减掉2w的价格，他一开始不同意，说最多减1w5，很坚决的说低于这个价他不卖。我也差点松口了，后来我想到还没谈贷款，时间还有，所以不需要立刻定下来。我就挂了电话，让他再考虑考虑。结果第二天他就打给我说我的价格可以接受。其实我觉得这个价格房子已经很值了。后来我就去谈贷款了。
先是谈了Deutsche Bank，首付30%，利率2.55，每月还800，没有Sondertilgung，10年后可以选择一次性还完，也可以以1%的利率继续还款。我考虑再三觉得不划算。于是去了Sparkasse，S给的Angebot是首付37%左右，利率2.90，每月也是还800，最主要的是每年有1次机会还10%的ST。
在S谈的时候，一开始给了我3.5%的利率，我直接拿出了DB的一沓纸，表示DB给了2.55，人家看了后直接给我们改成了2.9%，ST是谈好Eigenkapital的时候我随口问了一句的，那人也很爽快的答应了，在纸上直接手写每年10%ST。DB感觉小气的多，而且精明的多。我后来粗算了下，在DB贷款比S会多付将近4w的利息！当然如果我每年的ST都按时付了的话。怪不得买房贷款朋友都推荐Sparkasse。后来我就选择了S。我的利率都是这个月刚谈的，可以给要贷款的朋友们做一个比较。
说巧不巧，本来30%是我的计划首付，这样我还有多余的钱可以买家具家电。但我在S谈的首付比DB要多7%，这样我买家具就紧张了，我就打了电话给了房主，如实告诉了我的情况，希望房价能再降5000，这样我能至少买个Schlafzimmer。不然钱实在周转不过来的话我只有放弃房子。其实那个时候我俩到了压力最大的时候，觉得几个账户的钱马上全部都要被清空了，连买家具钱都不够了。压力山大，还得还款无底洞，不如买个Wohnung算了，没钱了却也没债务。结果这个时候房主打来了电话，答应了我的要求。这就是我俩的心理价格，并且降了5000给我们带来的影响是巨大的，突然我们觉得没那么惨了，至少卧室有了，其他的努把力以后总会有的。
谈好价格，谈好贷款，我就找了个Notar，起草Kaufvertrag，现在我就进行到这了。下礼拜一约Notartermin，然后去银行签贷款合同，然后签Notar，房子就买成了。预计还有2到3周的时间吧。

之后mm们要是还有兴趣，我再说说2号房子。哎，我真是个啰嗦的八婆。

tieyuaner · 发表于 2012-11-17 23:22

说好一辈子发表于 2012-11-17 20:59
Part 3
说说这个房子买房加贷款吧。反正我也决定了买这个，2号房子留着最后说。
首先是房子的价格，我觉得 ...

支持mm，等着2号房子!

huntt · 发表于 2012-11-18 00:34

mm请短我价格，和城市，房子感觉很不错阿

huntt · 发表于 2012-11-18 00:39

mm有没有去commerzbank问问阿，那里似乎比Sparkasse便宜阿

Galaxie · 发表于 2012-11-18 01:17

1号房子很棒的，等着听2号故事。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-18 12:57

huntt 发表于 2012-11-17 23:39
mm有没有去commerzbank问问阿，那里似乎比Sparkasse便宜阿

cb我从来没有过他家的卡，不是特别熟悉，就没去问呢。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-18 12:58

huntt 发表于 2012-11-17 23:34
mm请短我价格，和城市，房子感觉很不错阿

短你了。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-18 13:06

Galaxie 发表于 2012-11-18 00:17
1号房子很棒的，等着听2号故事。

pidi · 发表于 2012-11-18 13:10

本帖最后由 pidi 于 2012-11-18 12:18 编辑

说好一辈子发表于 2012-11-17 20:59
Part 3
说说这个房子买房加贷款吧。反正我也决定了买这个，2号房子留着最后说。
首先是房子的价格，我觉得 ...

关于DB贷款。我要说点得罪的话，10年利率绑定，10年后利率是市场利率，不是1％的利率，哪个可能是本金TILGUNG部分，楼主可以再次去确认，这是不可能错的，也不会有银行能傻成这样。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-18 13:12

pidi 发表于 2012-11-18 12:10
关于贷款。我要说点得罪的话，10年利率绑定，10年后利率是市场利率，不是1％的利率，哪个可能是本金TILGU ...

mm说的是DB的贷款吧。这个我说漏了一点，在DB他给我的是Vorfinanzierung。其实我也没弄明白到底怎么还的，但是算了利息之后，才发现很不划算。

pidi · 发表于 2012-11-18 13:15

本帖最后由 pidi 于 2012-11-18 12:18 编辑

关于SONDERTILGUNG，有人喜欢。但是事实上来说，根据中介的介绍90％既不会使用，也不会去改动每年的本金还款比例。无他，钱不是去这里就是去那里了。
如果只是钱周转不开，几年后自己或者家里人有巨款支持的，最好选择短的贷款时间而不是选择SONDERTILGUNG，因为SONDERTILGUNG的选择是要钱的，会增加你的利率。有的银行不会因为你放弃SONDERTILGUNG而降低利率，那么他给的利率一定是高于同行。

而最便宜的提前还贷方式，一定是贷款合同到期一次还清。

pidi · 发表于 2012-11-18 13:22

说好一辈子发表于 2012-11-18 12:12
mm说的是DB的贷款吧。这个我说漏了一点，在DB他给我的是Vorfinanzierung。其实我也没弄明白到底怎么还的， ...

Vorfinanzierung 一般只有1年两年时间，给你贷款到期后一个缓冲时间，让你有时间去选择最合适你的利率。

jiujiujiu · 发表于 2012-11-18 13:40

房子真不错，看上去很大不止130平，前房东维护的也很好。人的一生变化常常比计划快，10年，20年以后的事不要想太多，现在买了房子好好享受才是真。

XIX公主 · 发表于 2012-11-18 15:01

贞爱发表于 2012-11-16 17:19
你家里面买啥样的暖气？我看有人用挂的？小小的

你说WG里面么？我们里面是两个大大的暖气片，和房间离暖气一样的，不过我们从来不开。

贞爱 · 发表于 2012-11-18 15:06

XIX公主发表于 2012-11-18 14:01
你说WG里面么？我们里面是两个大大的暖气片，和房间离暖气一样的，不过我们从来不开。

对，wg里面，因为我们看的样品房里面有个挂的小小的暖气，好看还不占面积

XIX公主 · 发表于 2012-11-18 15:13

贞爱发表于 2012-11-18 14:06
对，wg里面，因为我们看的样品房里面有个挂的小小的暖气，好看还不占面积

我们的是两片大暖气哦，因为WG有两面不是落地窗，为了装暖气原来房东造的时候搞了一段墙体，正好是东北面，这样就可以安装暖气了。WG朝西南的面都是全落地窗了。我们第1年WG里开暖气的，现在已经完全不开了。如果我自己造WG，恐怕不会考虑安装暖气了。

XIX公主 · 发表于 2012-11-18 15:14

说好一辈子发表于 2012-11-16 16:26
这就是Wintergarten，每边都有一个门可以出来到花园

哇，这个WG好大，感觉比我家的大一倍呢！房子亮点的部分还是非常好的，如果价格合适，真的是不错的选择。

贞爱 · 发表于 2012-11-18 15:30

XIX公主发表于 2012-11-18 14:13
我们的是两片大暖气哦，因为WG有两面不是落地窗，为了装暖气原来房东造的时候搞了一段墙体，正好是东北面 ...

恩，我们也不打算装暖气，就合计买个小的挂的
所以问问看有人家这样的不？
我们那个wg也是几面全是玻璃

XIX公主 · 发表于 2012-11-18 15:36

本帖最后由 XIX公主于 2012-11-18 14:37 编辑

贞爱发表于 2012-11-18 14:30
恩，我们也不打算装暖气，就合计买个小的挂的
所以问问看有人家这样的不？
我们那个wg也是几面全是玻璃

几面全玻璃的要么地暖，要么就不要装了。我们就是装暖气的地方有那么一截墙体，其他也都是玻璃窗，玻璃门。

贞爱 · 发表于 2012-11-18 15:53

XIX公主发表于 2012-11-18 14:36
几面全玻璃的要么地暖，要么就不要装了。我们就是装暖气的地方有那么一截墙体，其他也都是玻璃窗，玻璃 ...

俺们城市不允许玻璃房装地暖，因为那样算面积，要申报。我发现我村要求狠严格

XIX公主 · 发表于 2012-11-18 15:57

贞爱发表于 2012-11-18 14:53
俺们城市不允许玻璃房装地暖，因为那样算面积，要申报。我发现我村要求狠严格

哦，原来这样。我估计我家WG如果新建，可能也不能装暖气，不然也要算面积的。但是WG一般都要申报的吧？

Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 15:59

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说好一辈子 · 发表于 2012-11-18 16:41

pidi 发表于 2012-11-18 12:22
Vorfinanzierung 一般只有1年两年时间，给你贷款到期后一个缓冲时间，让你有时间去选择最合适你的利率。

我又看了下DB的那沓纸，DB给我的是Bausparvertrag，跟S不一样。
我也不大明白，我只知道区别是DB是10年的利息都是一样的，按原始贷款数算
S是利息越来越少，因为你还的时候本金也在减小，这是我的浅见
ST对我来说还挺重要的呢，我希望早点把钱还完，DB没有ST，还完10年还有6w多需要还
S给了ST，如果每年都还ST的话，我6年所有债务就能全部还清了

孔雀豆豆 · 发表于 2012-11-18 16:44

说好一辈子发表于 2012-11-18 11:58
短你了。

也短我一个好不好，正在找房中

salahen · 发表于 2012-11-18 16:44

我也对楼主的房子价格感兴趣。

Rittergasse · 发表于 2012-11-18 16:54

羡慕能住在村子里的童鞋，空气好，安静，这么好的房子还这么便宜。恭喜恭喜！

在3500一平地区找房的伤不起啊！~~

XIX公主 · 发表于 2012-11-18 17:59

说好一辈子发表于 2012-11-18 15:41
我又看了下DB的那沓纸，DB给我的是Bausparvertrag，跟S不一样。
我也不大明白，我只知道区别是DB是10年的 ...

我家也在DB贷款的有ST啊

孔雀豆豆 · 发表于 2012-11-18 18:00

说好一辈子发表于 2012-11-16 11:09
其实我和大哥都希望以后孩子快乐健康就行，钱够花，不需要拼搏，不需要出人头地。我和他就没什么大才，但 ...

楼主叫老公大哥，笑死我了

jiujiujiu · 发表于 2012-11-18 18:02

说好一辈子 · 发表于 2012-11-18 18:21

salahen 发表于 2012-11-18 15:44
我也对楼主的房子价格感兴趣。

短你了

说好一辈子 · 发表于 2012-11-18 18:22

XIX公主发表于 2012-11-18 16:59
我家也在DB贷款的有ST啊

我在DB谈，人家不给我ST

说好一辈子 · 发表于 2012-11-18 19:02

Rittergasse 发表于 2012-11-18 15:54
羡慕能住在村子里的童鞋，空气好，安静，这么好的房子还这么便宜。恭喜恭喜！

在3500一平地区找房的伤不 ...

大城市东西多啊，在大城市上班就没法住村里了
你要是想感受村里，等我搬了请你来我家住几天，也许你就想大城市了

说好一辈子 · 发表于 2012-11-18 19:04

孔雀豆豆发表于 2012-11-18 17:00
楼主叫老公大哥，笑死我了

大哥比我大，所以叫大哥，也显示出大哥的地位嘻嘻
他看到肯定乐死了
下午刚被我误伤了，他开玩笑说一秒变打哥

Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 19:09

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说好一辈子 · 发表于 2012-11-18 19:28

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 18:09
要是有s bahn，就一点没问题。

我买房子那城市有Bahnhof，火车直达法兰和美因茨
但火车站得下山，住山上

pidi · 发表于 2012-11-18 19:29

说好一辈子发表于 2012-11-18 15:41
我又看了下DB的那沓纸，DB给我的是Bausparvertrag，跟S不一样。
我也不大明白，我只知道区别是DB是10年的 ...

db哪个贷款复杂了。
贷款做的越负责，猫腻越多。
Sparkasse(别用缩写行么，难猜) 是正常的贷款，基本每个银行都应该是这样。
如果ST真那么重要，可能你选择6年贷款然后一次性还清更便宜。这是我原来计算过的。当然，每个人都有自己的想法，贷款自己感觉怎么好怎么来吧。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-18 19:32

pidi 发表于 2012-11-18 18:29
db哪个贷款复杂了。
贷款做的越负责，猫腻越多。
Sparkasse(别用缩写行么，难猜) 是正常的贷款，基本每 ...

我觉得MM把贷款的事儿弄得特别清楚
如果你有时间的话，不妨开个贴，把贷款的事说说
那就太感谢啦
我怎么都弄不清楚，唉，人笨没办法

pidi · 发表于 2012-11-18 19:50

说好一辈子发表于 2012-11-18 18:32
我觉得MM把贷款的事儿弄得特别清楚
如果你有时间的话，不妨开个贴，把贷款的事说说
那就太感谢啦

我事情多，也要带孩子，不太有心思开贴。
看到有兴趣的话题就回复一下。有心人其实多看看老帖，基本就明了。
我对贷款了解，除了有专业知识背景，德国这块的贷款也是因为我约了10多个银行中介谈，其实也是FINANZBERATER告诉我的。FINANZBERATER的水平跟着你的水平走，你能问出问题，他们就回答你。如果你一无所知，那么他们也一无所知。。。。。

Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 19:53

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说好一辈子 · 发表于 2012-11-18 19:59

pidi 发表于 2012-11-18 18:50
我事情多，也要带孩子，不太有心思开贴。
看到有兴趣的话题就回复一下。有心人其实多看看老帖，基本就 ...

就是呢。我一无所知，人家也没啥好说的
每次termin都巨快

pidi · 发表于 2012-11-18 20:08

说好一辈子发表于 2012-11-18 18:59
就是呢。我一无所知，人家也没啥好说的
每次termin都巨快

我每个人2个小时。。。。

lilatraum · 发表于 2012-11-18 20:15

说好一辈子发表于 2012-11-16 21:51
窗户应该是换过的，现在是铝合金的双层玻璃。
主卧和副卧是正常大小，但两个Kinderzimmer都比较小，这也 ...

铝合金的窗户保暖不好，以后能换最好换了，我家的也是铝合金的，冬天用朋友的热能相机看了，铝合金窗户部分是我家散热最多的地方，而餐厅的窗户是我们改建时家的塑料窗框，保暖性很好，以后有钱了，我们也要把铝合金的换掉。

贞爱 · 发表于 2012-11-18 21:14

XIX公主发表于 2012-11-18 14:57
哦，原来这样。我估计我家WG如果新建，可能也不能装暖气，不然也要算面积的。但是WG一般都要申报的吧？

不弄暖气申报下就行，都能批下来

贞爱 · 发表于 2012-11-18 21:15

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 14:59
现在要求都很严格了。我们这儿只能建斜顶房，而且房型也有限制。太阳能房必须45度屋顶，还有很多植物也不 ...

苍天，我不喜欢斜顶的，幸好我们这没这个变态要求，快下手吧，迟点要求更多

XIX公主 · 发表于 2012-11-18 21:16

贞爱发表于 2012-11-18 20:14
不弄暖气申报下就行，都能批下来

也看的，有些排房要加WG就不容易，EFH一般没问题。

Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 21:17

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 21:18

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XIX公主 · 发表于 2012-11-18 21:18

说好一辈子发表于 2012-11-18 17:22
我在DB谈，人家不给我ST

啊？还有这等事情？

贞爱 · 发表于 2012-11-18 21:20

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:17
还好，我们家都不喜欢包豪斯风格

而且，太阳能用平顶房热能利用率不够啊。你们家怎么弄的？

我们家Warmdach，不知道我写对没
对，这个就是各家眼光，嫩家喜欢斜顶，正合适，老外不少都喜欢斜顶

贞爱 · 发表于 2012-11-18 21:21

XIX公主发表于 2012-11-18 20:16
也看的，有些排房要加WG就不容易，EFH一般没问题。

哎，本来盖的房子面积不大我就郁闷，要是Wg也不让盖，说不好我真就放弃了

Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 21:23

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贞爱 · 发表于 2012-11-18 21:26

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:23
应该是Walmdach吧？

如图？

完全正确。俺家不是太阳能，是Luft，wasser啥的

贞爱 · 发表于 2012-11-18 21:27

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:23
应该是Walmdach吧？

如图？

我觉得斜顶浪费空间，要是允许盖三层行啊

Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 21:28

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 21:28

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贞爱 · 发表于 2012-11-18 21:29

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:28
你家应该是Luft-wasser Waermepumpe 配合太阳能热水，是不？

前面对，后面配合太阳能热水咋回事呢？

Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 21:30

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贞爱 · 发表于 2012-11-18 21:33

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:30
就是利用太阳能烧水

好像俺家不是

XIX公主 · 发表于 2012-11-18 21:33

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:28
是的，必须得三层才行，否则居住面积就太紧窄了。

那就是像我家这样，斜顶，三层，这样二楼不会太小。

贞爱 · 发表于 2012-11-18 21:34

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:28
是的，必须得三层才行，否则居住面积就太紧窄了。

你那可以？我这就让两层

XIX公主 · 发表于 2012-11-18 21:36

贞爱发表于 2012-11-18 20:21
哎，本来盖的房子面积不大我就郁闷，要是Wg也不让盖，说不好我真就放弃了

那你盖之前问清楚，我知道的是排房盖好后要加WG要审批，还好像很麻烦。

贞爱 · 发表于 2012-11-18 21:37

XIX公主发表于 2012-11-18 20:36
那你盖之前问清楚，我知道的是排房盖好后要加WG要审批，还好像很麻烦。

我们这个问好了，而且盖的的Efh

XIX公主 · 发表于 2012-11-18 21:38

贞爱发表于 2012-11-18 20:37
我们这个问好了，而且盖的的Efh

那就没问题啦！

贞爱 · 发表于 2012-11-18 21:40

XIX公主发表于 2012-11-18 20:38
那就没问题啦！

恩恩，谢谢斑斑关心

Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 21:42

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 21:43

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贞爱 · 发表于 2012-11-18 21:44

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:42
那用这种屋顶就完全没问题了。

啊，原来还有h这个讲究。俺家好像没啥太阳能的事。
你咋样了？抓紧啊

Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 21:44

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 21:45

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XIX公主 · 发表于 2012-11-18 21:45

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:43
对的。受不了大部分房间都是尖角。

对！这个我也受不了，很矮很压抑。

XIX公主 · 发表于 2012-11-18 21:46

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:45
她家是独栋。

恩，她说了，我刚才理解有误，嘿嘿

贞爱 · 发表于 2012-11-18 21:49

本帖最后由贞爱于 2012-11-18 20:54 编辑

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:44
是允许建两层半，地下室另算，这个很多地方都允许吧？

对，地下室我们也Ausbauen。两层半就是最上面Dach那弄个Estirch？可能拼的不对哈

Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 21:54

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 21:55

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贞爱 · 发表于 2012-11-18 21:56

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:54
是啊，房顶各种式样，各有各的特点。你家房子应该就是Stadthaus的式样，对吧？

什么叫Stadthaus？

贞爱 · 发表于 2012-11-18 21:57

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:54
是啊，房顶各种式样，各有各的特点。你家房子应该就是Stadthaus的式样，对吧？

先恭喜了

Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 21:59

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 22:00

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公鸡毛和鸭子毛 · 发表于 2012-11-18 22:08

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:54
是啊，房顶各种式样，各有各的特点。你家房子应该就是Stadthaus的式样，对吧？

恭喜了!!!

贞爱 · 发表于 2012-11-18 22:08

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:59
Estrich 就是指那种阁楼吧？应该是的。

对，就那样的，明天我们在好好研究下

贞爱 · 发表于 2012-11-18 22:08

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 21:00
也祝你们建房顺利哈！觉得你们动作非常快。

必须快，现在公寓八月底就要让给下家

Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 23:05

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 23:08

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Galaxie · 发表于 2012-11-18 23:14

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:54
是啊，房顶各种式样，各有各的特点。你家房子应该就是Stadthaus的式样，对吧？

能详细介绍一下怎么从政府那边找空地和如何办理手续吗？也是找房人，多谢啦！！

Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 23:26

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Galaxie · 发表于 2012-11-18 23:31

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 22:26
就是看政府网站消息更新，同时可以向政府主管土地开发的部门直接咨询。

一旦有新项目，就根据报名先后 ...

谢谢了，看来有必要马上去咨询一下。希望今后大家多交流哈。

Aquaspirit · 发表于 2012-11-18 23:38

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-19 00:48

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caidan · 发表于 2012-11-19 01:03

房子太漂亮了，恭喜

贞爱 · 发表于 2012-11-19 08:12

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 22:08
那时间还是充足的，一般最多6个月。

现在进行到哪一步了？

建筑商在申请准盖证。大概二月才能开工

XIX公主 · 发表于 2012-11-19 09:24

Aquaspirit 发表于 2012-11-18 20:55
要空间很高的那种Altbau就不同，反而显得漂亮有味道。

我家的还不能算Altbau，但是层高还是可以的。周末烧了全天的壁炉，热到我不行，只能穿短袖在屋子里晃悠。

Aquaspirit · 发表于 2012-11-19 11:03

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-19 11:04

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-19 11:05

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XIX公主 · 发表于 2012-11-19 11:20

Aquaspirit 发表于 2012-11-19 10:05
壁炉就是舒服。你家猫猫肯定喜欢待那旁边吧。

天天直接躺前面啊，各种伸展，各种满足。烤的整个猫都是发烫的。它们现在每天的最大爱好就是在壁炉前睡觉。

贞爱 · 发表于 2012-11-19 16:46

Aquaspirit 发表于 2012-11-19 10:04
时间正好差不多啊，就看你们那边2月份会不会仍然很冻了。

和德国差不多，不过好像冬天也能盖

sunny21 · 发表于 2012-11-19 20:37

喜欢mm的房子，不老气很温馨，mm方便告之下价格呗，谢谢

salahen · 发表于 2012-11-20 00:50

说好一辈子发表于 2012-11-18 18:04
大哥比我大，所以叫大哥，也显示出大哥的地位嘻嘻
他看到肯定乐死了
下午刚被我误伤了，他开玩笑说一秒 ...

嫁给大哥好啊。楼主真是好运气！好福气！
买个房子物美价廉，好运气。嫁给大哥好福气！
不像我，老公比我小一岁多，简直好像带弟弟一样。

salahen · 发表于 2012-11-20 00:59

俺又来这里学习了。多谢了。

说好一辈子 · 发表于 2012-11-20 00:58

本帖最后由说好一辈子于 2012-11-20 00:08 编辑

salahen 发表于 2012-11-19 23:50
嫁给大哥好啊。楼主真是好运气！好福气！
买个房子物美价廉，好运气。嫁给大哥好福气！
不像我，老公比 ...

说好一辈子 · 发表于 2012-11-20 00:58

本帖最后由说好一辈子于 2012-11-20 00:07 编辑

salahen 发表于 2012-11-19 23:50
嫁给大哥好啊。楼主真是好运气！好福气！
买个房子物美价廉，好运气。嫁给大哥好福气！
不像我，老公比 ...

说好一辈子 · 发表于 2012-11-20 00:58

本帖最后由说好一辈子于 2012-11-20 00:06 编辑

salahen 发表于 2012-11-19 23:50
嫁给大哥好啊。楼主真是好运气！好福气！
买个房子物美价廉，好运气。嫁给大哥好福气！
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说好一辈子 · 发表于 2012-11-20 00:58

本帖最后由说好一辈子于 2012-11-20 00:05 编辑

salahen 发表于 2012-11-19 23:50
嫁给大哥好啊。楼主真是好运气！好福气！
买个房子物美价廉，好运气。嫁给大哥好福气！
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说好一辈子 · 发表于 2012-11-20 00:58

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salahen 发表于 2012-11-19 23:50
嫁给大哥好啊。楼主真是好运气！好福气！
买个房子物美价廉，好运气。嫁给大哥好福气！
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salahen 发表于 2012-11-19 23:50
嫁给大哥好啊。楼主真是好运气！好福气！
买个房子物美价廉，好运气。嫁给大哥好福气！
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说好一辈子 · 发表于 2012-11-20 00:56

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嫁给大哥好啊。楼主真是好运气！好福气！
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