解码德国房地产: 如何花小钱投资房地产赚钱？

flyingbullet

lola118 发表于 2012-12-17 22:19
转租难道不要通知Vermieter?

有些Mietvertrag是可以untervermieten的。

apollo77

flyingbullet 发表于 2012-12-17 18:00
下星期涨价。要买快下手。

靠这些巨猿，能投资个啥样的房子。。。

大花猫

不靠谱。
第一，转租必须房东同意
第二，租房改造必须得到房东同意
第三，出租房的房东对房屋租赁市场的了解肯定多过一个买不起房的房客，房客知道什么房子作为WG能多收房租，房东也能想到
综上所述，楼主的投资理念毫无可行性。
还我巨圆！

flyingbullet

大花猫 发表于 2012-12-17 22:53
不靠谱。
第一，转租必须房东同意
第二，租房改造必须得到房东同意

只能说，你离现实太远了。

flyingbullet

信不信由你。

Joy2000

我今天正在想怎么你好久不了？结果来就赚我们的银子啊？你都精英了巨圆拿着想干嘛？

大花猫

flyingbullet 发表于 2012-12-17 21:58
只能说，你离现实太远了。

我自己就是房东，虽然升级时间不长，但是立场已经完全改变了。房子并不会随便租给什么人，只有收入稳定并且房租支出占其纯收入比例适当的人才考虑。
德国房屋市场现在是卖方市场和房东市场，是你纯粹想当然了。

flyingbullet

Joy2000 发表于 2012-12-17 23:41
我今天正在想怎么你好久不了？结果来就赚我们的银子啊？你都精英了巨圆拿着想干嘛？

下次赌球才可以坐庄啊。

flyingbullet

大花猫 发表于 2012-12-17 23:47
我自己就是房东，虽然升级时间不长，但是立场已经完全改变了。房子并不会随便租给什么人，只有收入稳定并 ...

那我就回答一下你提出的疑问。
1. 转租必须房东同意。 是的， 但是很多房东愿意转租的。(我以前遇到过，我的朋友也遇到过)
2. 你可以找个不需要改造的房子啊。
3. 房东当然知道， 到那时不一定做。因为其中时间管理过多。如果一个房东有很多房子，他不一定都把它们全部当做WG出租。时间和管理成不太高。

flyingbullet

另外你还没提到一个事情。
1. 一套100平米的房子，使很多大学生个人无法承受的。
2. 很多新大学生或刚到一个新城市的实习生没有那么强的组织能力，马上建立一个Neue WG-Gründung. 他们都会去早现成的。原因是: 省钱，快，方便，再者他们呆的时间本来就有限制。
3. Das Wohnverhalten der jungen Menschen hat sich verändert.