车库地基差别怎么这么大呢？

wygglück

想盖个简单的fertiggarage，问了几个streifenfundament的报价，从800到4000欧的都有，怎么差别这么大？有什么区别么？
谢谢指教。

wygglück

ding

wygglück

zai ding

满架蔷薇一院香

没人回答啊，我引个头吧
我没弄过这个，不过可以想象，报价里包括的leistung应该有很大不同吧。举例，我估计400欧的报价里肯定不包括往下挖80cm深的挖地费用。具体的，没看到报价，没法说到底不同在哪里啊。

wygglück

满架蔷薇一院香 发表于 2013-2-6 11:36
没人回答啊，我引个头吧
我没弄过这个，不过可以想象，报价里包括的leistung应该有很大不同吧。举例，我估 ...

没有400欧的，是4000欧。那个4000欧的报价里，居然材料费都要2500欧，其中entsorgung和租工具车的费用都要1500欧。其实真正的水泥钢筋也就1000欧不到。人工费三天1500欧。
之前有人说地基一般1000欧左右，怎么会差距这么大？

满架蔷薇一院香

wygglück 发表于 2013-2-6 12:37
没有400欧的，是4000欧。那个4000欧的报价里，居然材料费都要2500欧，其中entsorgung和租工具车的费用都要 ...

漫天要价的，你不管它就是了。
我也不清楚到底应该多少钱，我只能从原则上建议：弄清楚你们车库地基的要求，都有哪些工序需要完成，达到什么标准等等，按照这个找符合要求的报价。报的高了，就爱谁谁了，何必弄清楚他为何要那么多呢？各个公司自有自己的生财之道，有的薄利多销，有的专宰冤大头的。你选你认为合理的就是了。

270304

试着回答一下。

我家的地基约800，Entwaesserung约250，他们做的是旱井（Versickerung）.
地基要看怎么做，前提是你先自己搞清楚将来你家要买Fertiggarage,还是要建车库。对地基的要求肯定是不同的。Fertiggarage 是整体浇筑的，只需Fundament. 自建车库还需做地面吧。
如只是做两头的Fundament,就是约0.3X1X3m的钢筋水泥柱，应该不会这么贵吧。
还有单还是双车库？

我们的Angebot是和别的Aussenanlage一起做的，是否也是影响价格的一个因素？我看地基没有什么呀，怎么会那么贵呢？

问问各家公司的报价，各包括和不包括什么。

敏颀

我们的建筑师建议的是盖房的时候把车库这边的水泥浇铸也计划进去，这样比盖好以后再弄车库要省一部分费用。

270304

敏颀 发表于 2013-2-6 14:40
我们的建筑师建议的是盖房的时候把车库这边的水泥浇铸也计划进去，这样比盖好以后再弄车库要省一部分费用。

是的，我们就是这样做的，那方便透露你家的价格吗？

wygglück

270304 发表于 2013-2-6 13:58
试着回答一下。

我家的地基约800，Entwaesserung约250，他们做的是旱井（Versickerung）.

我们买的是期房。建筑商要么定整个车库，要么什么也不管。
我们开始以为不着急盖，就没订。
你们旱井离车库远么？我们家车库和旱井隔着花园，不知道会不会影响价格。

stephiebaum

4000欧已经不算贵了，建筑商给我们报的7000欧。当然我们要求的车库比较大一点，希望能放kinderwagen,自行车这类的，所以可能价格高点

wygglück

stephiebaum 发表于 2013-2-6 18:32
4000欧已经不算贵了，建筑商给我们报的7000欧。当然我们要求的车库比较大一点，希望能放kinderwagen,自行车 ...

4000欧的地基还不贵啊？我们建筑商整个车库包地基的也不过6，7千。
7000欧的车库地基么，天价，都够我们整个车库了。

270304

wygglück 发表于 2013-2-6 17:50
我们买的是期房。建筑商要么定整个车库，要么什么也不管。
我们开始以为不着急盖，就没订。
你们旱井离 ...

旱井和车库之间就是接管子，当然长度不同，材料费不同，这还是次要的，可能挖土方重新填土费用要更贵一些的。

270304

wygglück 发表于 2013-2-6 19:53
4000欧的地基还不贵啊？我们建筑商整个车库包地基的也不过6，7千。
7000欧的车库地基么，天价，都够我们 ...

你们建筑商的开价靠谱。当然要看，几米长的车库，是否电动门，有无门窗等。当时订和Aussenanlage一起做会便宜，因为不用为这点活再单独作支架，水泥搅拌要但订车等。

敏颀

270304 发表于 2013-2-6 15:06
是的，我们就是这样做的，那方便透露你家的价格吗？

你说的价格是指浇注水泥的么，这个我还不是特别清楚，听建筑师的意思是已经在房款里面算上了，车库的费用就有意思了，他推荐给我们的公司报价3，5米乘9米是1万5（车库加长3米打算将来放自行车和割草机什么的）。但是这个车库的重量在很多地方运输有问题，这个要我们自己负责，我们把这个angebot给建筑师看了以后，他还蛮生气地，说简直unverschämt，让我们别理这个了，他再找别的，我们还在等别的报价中

270304

敏颀 发表于 2013-2-7 10:38
你说的价格是指浇注水泥的么，这个我还不是特别清楚，听建筑师的意思是已经在房款里面算上了，车库的费用 ...

Fertiggarage 标准是3X6m,或者2.98X6m，现在ZAPF给我们的价格是每延长1m加600，netto.
我们也很想延长至9米，但我们这里法律不允许，这样有可能省钱：
订一个标准车库，3乘6米，不知道3。5米宽是否也是标准车库，这样会便宜。车库的后墙预留门，后边的3米建一个和车库风格一致的小房子，3乘3，或者3。5乘3。建筑公司是这样给我们设计的，但Bauamt卡的太严，连违法付罚款的机会都不给，所以只能3乘7了。
如你们的车库是Sondernmass，无论做，还是运输，都会产生很多费用。

敏颀

270304 发表于 2013-2-7 12:15
Fertiggarage 标准是3X6m,或者2.98X6m，现在ZAPF给我们的价格是每延长1m加600，netto.
我们也很想延长至 ...

我婆婆那边的车库是3米宽，感觉每次趴车都很痛苦，给我停车会有心理压力的。我们这边9米没有问题，我的baugenehmigung已经下来了，不过9米长确实运输会有问题，太重了，价格上建筑师的意思是，即便8米也便宜不了多少，这家过分在于，给的angebot是个liste每项后面列出遇到的问题，都是买家承担

guxicun

问个小白问题，Fertiggarage 是什么材质的呀

wygglück

guxicun 发表于 2013-2-7 23:00
问个小白问题，Fertiggarage 是什么材质的呀

有不同的，stahl,stahlbeton,beton.后两者好像差不多

270304

敏颀 发表于 2013-2-7 17:17
我婆婆那边的车库是3米宽，感觉每次趴车都很痛苦，给我停车会有心理压力的。我们这边9米没有问题，我的ba ...

价格好像真的是不便宜，按ZAPF给我们的价格计算，3乘9米的车库约8500欧元，当然少了0。5乘9 即4。5平方米的面积，不过这4，5平也太贵了，建议再找其他的供应商。

敏颀

270304 发表于 2013-2-8 08:24
价格好像真的是不便宜，按ZAPF给我们的价格计算，3乘9米的车库约8500欧元，当然少了0。5乘9 即4。5平方米 ...

我也觉得贵了，开始觉得1万出点头差不多了，没想到除了这么多，我们侧面开门里面有扇大窗，不知道这个是不是也是原因之一，我们拿到的是第一个angebot还没有比较，之前我们去了斯图的一个很大的baumarkt有很多展示，因为是周末，很多没有标价格，即便有也是基础价格，不知道要附加选项怎么算，这个不好说，之前有个承建商carpot还要7500起呢，价格差异蛮大的

Galaxie

虽然房子还没建呢，但最近参加了一个BAUMESSE，在里面看到一个车库公司，如果做个双车位车库，给的报价最普通的从8000多就可以下来了，当然不包地基的。我感觉这个公司挺靠谱的，把公司网页给需要的参考一下。www.   griesmann.    de