@@@@@Q群建好了~~~2013年10月11月蛇宝宝们~~~~~~@@@@@@

欢欢

来报道，预产期10月9号，Dresden

fghost

宝宝贝贝 发表于 2013-5-3 11:21
就在ESSEN边上，警察局还有一些社会机构都属于ESSEN的，申请KINDGELD啥的都在ESSEN。但是城市有自己独立的 ...

太可爱啦

tinatan0007

宝宝贝贝 发表于 2013-5-3 11:01
5 b3 ~3 ~6 y5 S$ z在ESSEN边上，火车10分钟就到ESSEN HBF。城市小很多机构都是用ESSEN的。
我也刚买了房，本来定政府的房子 ...

! e; b$ c, i* }: p3 R( B我们打算买的也是平顶3楼带凉台的，房子大小还可以，虽然房间都比较小，不过二楼倒是有3间。原本打算把顶楼作为我们的卧室的，因为比较大，有30多平，外带一个20平的露台，心说夏天可以在露台上乘凉看星星了。不过看了MM的回复，现在打算还是把楼下的那间作为Schlafzimmer吧，这样方便照顾2个孩子。顶楼到时候就作为书房+客房。只是房价太高，所以一直举棋不定的。而且这个小区待开发的还有很大一片，目前开发出来再售的，也就剩几套房了，位置不太好。整个小区看介绍要一直开发到2020年。由好几个不同的开发商分别开发，价格不统一。所以在犹豫着是否再等等看。

tinatan0007

宝宝贝贝 发表于 2013-5-3 11:01
% [* C, H" |6 m7 R+ a4 _在ESSEN边上，火车10分钟就到ESSEN HBF。城市小很多机构都是用ESSEN的。
我也刚买了房，本来定政府的房子 ...

) c# ^6 c# n5 ]% R  o' @9 o$ e# i对了，MM是一次性付款，还是贷款呢？如果贷款，找的是哪家银行呢？现在欧洲央行又降息了，贷款利息也应该更优惠了吧？

tinatan0007

宝宝贝贝 发表于 2013-5-3 11:21
% _+ F5 m  x) B2 a就在ESSEN边上，警察局还有一些社会机构都属于ESSEN的，申请KINDGELD啥的都在ESSEN。但是城市有自己独立的 ...

  V# |# X" k8 Y, |O(∩_∩)O~这么小就能看出个性差别了啊，太好玩了。

Melon1986xx

宝宝贝贝 发表于 2013-5-3 11:21
$ O1 i. ^5 i* M0 u就在ESSEN边上，警察局还有一些社会机构都属于ESSEN的，申请KINDGELD啥的都在ESSEN。但是城市有自己独立的 ...

! z2 S" }9 z3 B- J好可爱啊

宝宝贝贝

tinatan0007 发表于 2013-5-4 11:11
# \9 y' i: V8 x1 j9 e/ q: z3 O% B- S对了，MM是一次性付款，还是贷款呢？如果贷款，找的是哪家银行呢？现在欧洲央行又降息了，贷款利息也应该 ...

( W7 e, l! ^. T- I2 f贷款了12W，每月还800，还14年半。是中介帮找了最低利息的银行，我们在网上也看了些觉得还可以。我们考虑简单了结果贷款少了，除了房款后还要上下水，建筑师费用什么的没考虑进去，好在房子是建一部分付一部分钱，还有时间存工资。
8 B# j- G' Z4 Y2 q9 J6 K: n买前我们找了建筑师看了建筑图纸，除了和邻居家的墙薄了5CM，其它都还可以，建房期间建筑师会来3次看地下室，一楼和房顶，但是要说是朋友不然地产公司不让进。
: h. Q3 X! i" m, ]! b  D$ k. X9 ]MM要是定了买房子签合同前一定要对照一下签的合同和以前地产商给的合同条款有没有不同的地方，我们在公证人那签合同的时候就发现了一些细部缺少，类似房间插座有的房间就少了2个，如果要是签了合同以后自己要加的话每个插座要多交40-50欧，还有卫生间放手纸抽的那个也没有了，虽然没多少钱但是要自己弄的话还是比较麻烦的。本来定的在公证人那1个小时，结果用了2个小时，我LG一条条的对的还是查处不少问题的。公证人是地产商介绍的一直给他们做的，比较倾向地产商读合同的时候不是一条条读的，是讲大概意思，结果没想到遇见我们这么较真的，我LG还把图纸每页都签了名字特别是改的地方更是，把地产商和公证人郁闷坏了。

tinatan0007

宝宝贝贝 发表于 2013-5-4 19:14
3 J2 ?$ x0 ]2 x& N- D$ q贷款了12W，每月还800，还14年半。是中介帮找了最低利息的银行，我们在网上也看了些觉得还可以。我们考虑 ...

MM的LG真是细心啊，MM如果不提醒，我们肯定稀里糊涂就把合同签了。看来到时候真的好好比较一下了。不过另外单独请建筑师进行建工有必要吗？刚还和我LG讨论来着，他说开发的这些房子这么一大片，肯定都是统一标准的，没什么必要另外请建筑师建工。而且国内好像也没有请建筑师建工一说。但网上好多MM都说这种期房，如果建筑工程中不注意建工，很容易出问题。但我和LG对房子是一点都不懂。头疼啊。

宝宝贝贝

tinatan0007 发表于 2013-5-5 11:00
MM的LG真是细心啊，MM如果不提醒，我们肯定稀里糊涂就把合同签了。看来到时候真的好好比较一下了。不过另 ...

开始只想让建筑师看看图纸，但是建筑师说最好到时让他去检查一下，特别是地下室和屋顶是最重要的，现在很多工人都是东欧那边的偷工常有，我们找的建筑师是个老头找他看房子的人特别多。我爸在国内做房地产30多年，找建筑师看图纸是我爸让的，结果还真的看出来墙薄，建筑师这个墙的厚度也合法但是是比较老的标准，以后邻居家弹钢琴我们会隐约能听到。
" M& b) m% s( J/ n' e$ {最后验收房子的时候也要找建筑师一起检查，我们看房的时候长和周围人聊天，一些人就告诉一定要仔细检查，什么少插座，浴盆歪斜，窗框不平整都是长出现的问题，不懂的人很难看出来。
另外合同我LG自己看完后还让律师给看了一下，我们保了份工作纠纷险，写信问能不能给看一下合同，律师就免费给看了，还提了意见。其中一条是我们几家的公用地皮面积如果房子盖好多出的话，我们要付30的地皮费用，律师提出不能超过多少面积，不然到时就是地产商说的算了。
0 ?; Q. U" t' l/ {1 S2 x反正MM记得奸商无处不在。

tinatan0007

宝宝贝贝 发表于 2013-5-5 11:23
开始只想让建筑师看看图纸，但是建筑师说最好到时让他去检查一下，特别是地下室和屋顶是最重要的，现在很 ...

看来找建筑师是很有必要的啊，毕竟我和LG都是纯粹的门外汉。不知道MM是通过什么途径找到合适的建筑师的呢?如何收费的呢?