开个新贴 关于买房建房的问题解答

青闲

有要在德国买房子，无论新房或旧房，大家有问题都可以问我。原意为大家提供一些参考，毕竟是件大事情。大部分人也都不是专业的，原意为大家解答

sos11

lz我的问题是：在abnehmen新造的wohnung时需要注意哪些方面呢？有必要请gutachter吗？

青闲

今年开始，如果你买的或建的房子是ab kfw60就可以获5000欧的政府补贴，5万欧的低息贷款1.4%。
如果你的旧房做节能改造，比如，加厚保温材料，换节能窗。暖气等，都可获政府改造费用的10%补贴。最高5000欧。5万欧的低息贷款1.4%。

叼无言

fertighaus需要找监工么。合同需要律师看么，建筑过程中需要在哪个阶段特别注意

青闲

最好是去律师那里看一下合同，但要找 Fachanwalt für Baurecht.你需要带Kaufvertrag und Baubeschreibung.
还要开你找什么公司建的，如果是大公司的`话，一般他们的支出比较高，广告费，人员费等等。所以你要特别注意房子的质量，比如墙体的厚度等等。他们一般会在房子上节省成本。

tjw

青闲 发表于 2013-3-8 19:56
今年开始，如果你买的或建的房子是ab kfw60就可以获5000欧的政府补贴，5万欧的低息贷款1.4%。
如果你的旧房 ...

政府补贴用于自住的旧房节能改造费用的政策通过了吗？好像政府补贴节能改造费用的政策去年没通过。

青闲

回sos11，你请Gutachter作用不是很大，因为你的房子已经建好了，只能看表面。里面是什么样的，你看不到在德国你私人买房，建筑公司都有5年的保质期。如果在合同里写的与实际不符，你可以索赔的

青闲

在下面可以看一下，这是专门给旧房改造的



Die Konditionen im Einzelnen
Die Höhe Ihres Zuschusses ist von der Energieeffizienz Ihres Wohnraums abhängig.
KfW-Effizienzhaus 55        25,0% Ihrer förderfähigen Kosten, bis zu 18.750 Euro pro Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus 70        20,0% Ihrer förderfähigen Kosten, bis zu 15.000 Euro pro Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus 85        15,0% Ihrer förderfähigen Kosten, bis zu 11.250 Euro pro Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus 100        12,5% Ihrer förderfähigen Kosten, bis zu 9.375 Euro pro Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus 115        10,0% Ihrer förderfähigen Kosten, bis zu 7.500 Euro pro Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus Denkmal        10,0% Ihrer förderfähigen Kosten, bis zu 7.500 Euro pro Wohneinheit
Einzelmaßnahmen        10,0% Ihrer förderfähigen Kosten, bis zu 5.000 Euro pro Wohneinheit

moor

我有一个问题，不知楼主能不能给解答一下
我最近看到一个2006年的房子，对墙壁的厚度有些疑问。描述如下
1. Aussenwand mit Zieglel, Porenbeton,Blaehton oder gleichw. mit 15cm
2.Daemmerung aus Styropor mit 12cm

我知道有些单薄，坛子里也有朋友认为薄。你怎么看这个问题?

青闲

是2006年的房子，如果现在来讲的是薄了点，但06年来讲当时是这样的。特别要看他的窗。在窗下面两层玻璃中间，你可以看一下怎么写的，1.1或1.3或0.8，越小越好。还有屋顶的保温材料也很重要。16cm还行，太薄就不好了