法兰Europaviertel

jingnan

玫瑰人生 发表于 2014-2-12 11:09
有个朋友刚租了那边的新房子，租金也就12欧一平米，投资出租现在很不划算了。而且等那一条的高楼开始建， ...

12欧估计是不太好的楼型吧？ 我朋友出租的都是13欧超上的，而且被抢租的。相对当时买价，是核算的，当然涨的房价是意外赚到，投机么。

这附近确实要到16年左右大部分建好，Europapark 15年底修好，底下通车。
作为投资，一切会慢慢好起来的， 然后就可以坐享利到退休了。

现在是持久战部分，我家刚交第一笔钱，15年底才竣工，不急。

你家门前要修路，乱好几年呢，确实可以换了。  东区那些楼，出租率怎么样，看样没住满么？

eficfra

玫瑰人生 发表于 2014-2-12 10:50
没申请，我们准备孩子上小学前就搬离europaviertel，去其他地方买房子。这里现在房价贵的有点离谱了，还 ...

那你们幼儿园怎样？
我主要觉得私立小学估计也申请不到。要是确定能申请到的话，我更愿意住在火车站附近，太便利了。
最近也看到offenbach 有新房，造好了，就是在主要马路一侧。不知道消声玻璃能挡马路噪音不。马路50kmh，估计吵。
bad vibel 那边europa schule 很好啊，就是远得很。

玫瑰人生

jingnan 发表于 2014-2-12 11:14
12欧估计是不太好的楼型吧？ 我朋友出租的都是13欧超上的，而且被抢租的。相对当时买价，是核算的，当 ...

你说的好莫名其妙啊。我家门前没修路啊，我住在桥这边，靠近商场，是全部修好的楼盘。你买的那边才全是工地呢。

每个家庭买房都有自己的不同需求，你觉得好，别人也可以觉得不好。

eficfra

jingnan 发表于 2014-2-12 10:50
http://immobilien-kompass.capital.de/wohnen/frankfurt

你去查查那里是否是gutelage, 但是70年的老房 ...

谢谢哦。lage 是ginnheim, 估计也一般。
sossenheim 没有车的话很不方便啊。我就是不想开车，所以才想住交通便利的地方的。

Crucify

eficfra 发表于 2014-2-12 12:26
谢谢哦。lage 是ginnheim, 估计也一般。
sossenheim 没有车的话很不方便啊。我就是不想开车，所以才想住 ...

Sossenheim教育史大问题。几个土著德国人给我说的法兰第一Bonames不要碰，第二Sossenheim和Griesheim不要去

jingnan

Crucify 发表于 2014-2-12 12:54
Sossenheim教育史大问题。几个土著德国人给我说的法兰第一Bonames不要碰，第二Sossenheim和Griesheim不要 ...

Oh， 这样啊，我说那里怎么那么便宜，抱歉啊。

jingnan

玫瑰人生 发表于 2014-2-12 11:48
你说的好莫名其妙啊。我家门前没修路啊，我住在桥这边，靠近商场，是全部修好的楼盘。你买的那边才全是工 ...

我没有不好的意思。

Euroviertel 东区确实因为要修地铁U5，要重新修路，修好的路要重新扒开。要带来交通不变。现在好像已经改交通的牌子已经立起来了，这几天就要改道。

请见这贴最后几页
http://www.deutsches-architektur ... fba2a71&t=11093

如果学区不好，小孩上学之前是买房换房的好机会，孩子上学后，想换难一些了。

我们这边是工地是好事，等我们拿房的时候就都盖差不多了。现在地都卖出去了，就看哪家开发商房子卖得快了。

ctjgao

Crucify 发表于 2014-2-12 12:54
Sossenheim教育史大问题。几个土著德国人给我说的法兰第一Bonames不要碰，第二Sossenheim和Griesheim不要 ...

bonames怎么不好了， 那里的房子很贵呢。后面2个我能理解。

Crucify

ctjgao 发表于 2014-2-12 19:41
bonames怎么不好了， 那里的房子很贵呢。后面2个我能理解。

每个区都有一小块不错的地方，比如说Griesheim靠近美因河那一排

Bonames房子应该不贵吧，这个区主要是吉普赛人聚集地，多的就不说了
Griesheim是曾经法兰犯罪率最高的地方，后来经过整治好转了很多
Sossenheim以及以上两个区同样的问题，外来穆斯林太多，这里主要是指摩洛哥等北非阿拉伯国家。

ctjgao

Crucify 发表于 2014-2-12 20:34
每个区都有一小块不错的地方，比如说Griesheim靠近美因河那一排

Bonames房子应该不贵吧，这个区主要是 ...

我看过2个BOMAMES的房子，一个Dopplehaus卖48万带地，一个不带地的是28万。Hoechst和unterliederbach 同理吧，我这2个地方也看过，吓死人了。