解密了，开个分析贴，为什么现在要买房

jingnan

懒懒虫 发表于 2021-1-23 22:22
回头给楼主点赞，虽然我当时没还看这帖。但17年，楼主开始不敢说的时候，现在回头其实当时上涨还是在速

买房是大事， 如果起步错了， 可能影响人的一生， 所以不敢担责任， 需要免责。

gtgtgt

jingnan 发表于 2021-1-25 10:42
买房是大事， 如果起步错了， 可能影响人的一生， 所以不敢担责任， 需要免责。

"但我收手了， 欠债太多了，要过危险线了。
2014.09。"
胆子太小. 我那时已是德国买房的第十个年头, 还在买买买, 只要银行肯全额贷款我就不怕.......
2018年后买房的冲动小了, 原因是房产太多/精力消耗过多- 尽管所有都委托各地公司管理, 不想影响生活质量......但还是在去年3月底乘众人慌乱之际以魔幻价格购得一幢.

实际上我在过去两年一直无私地呼吁买买
https://www.dolc.de/forum.php?mo ... &extra=page%3D1

jingnan

当时是想收手，但是情况赶不上变化，忍不住

懒懒虫

gtgtgt 发表于 2021-1-25 13:06
"但我收手了， 欠债太多了，要过危险线了。
2014.09。"
胆子太小. 我那时已是德国买房的第十个年头,  ...

我在六月入一套，现在还没交房也是涨两波了，当时有个小平台，大家都在观望新冠

懒懒虫

gtgtgt 发表于 2021-1-25 13:06
"但我收手了， 欠债太多了，要过危险线了。
2014.09。"
胆子太小. 我那时已是德国买房的第十个年头,  ...

我的负债一直在50上下波动，现在想想保守了。

jingnan

懒懒虫 发表于 2021-1-25 18:43
我的负债一直在50上下波动，现在想想保守了。

适当保守还是必要的， 要做到任何时候发生危机都不会破产。
网上看到， 次贷危机时候， 很多持有几十套房子的人破产。 当然， 很多人也是那时候买白菜房发起来的。
危机是危险加机会。 每个人都可以考虑， 冒多大风险去取得自己的机会。

wer1973

我是17年入手，20年再入手。现在没钱了，消停。

ClaireClaire

目前来看德国能贷到款买房的，风险基本都不大，最多现在新冠期间不大好租，损失一些租金，整体不会有太大损失，现在买还是能够至少保值甚至小的增值的。

zhaomoyan1

16年的时候因为娃买了慕尼黑附近的wohnung，20年的时候因为娃越来越大了，感觉应该有个自己的garten再加上新冠，在lindau附近买了DHH。第一套用做升值和抵御通胀，第二套算是刚需了吧。个人比较偏爱南德两个州紧邻瑞士边境的城市。如果有可能，下一个很想入的地方是konstanz附近，这几天看了下房价真是应了那句话了，不便宜。个人感觉还是应该控制房产在个人资产中的比重，我的情况是事不过三，如果以后有条件可能会再买一套也是最后一套做为投资，长期看会不断增加股票所占的比例做时间的朋友。

glowworm

楼主牛人，年纪轻轻就财务自由了。谢谢分享。