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[买房建房] 问个买房退税Grundwerbsteuer的问题

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发表于 2013-4-3 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2012年12月签订购房合同工,2013年3月交的 Grundwerbsteuer,房子在2013年6月开始建造,2015年初建完.Grundwerbsteuer应该在哪一年退.

谢谢
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发表于 2013-4-3 11:44 | 显示全部楼层
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哪年也不会退
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发表于 2013-4-3 11:51 | 显示全部楼层
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自住和出租不同。
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 楼主| 发表于 2013-4-3 11:55 | 显示全部楼层
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是出租,哪年退
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发表于 2013-4-3 12:57 | 显示全部楼层
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俺只知道签合同的时间不算，从Übergabe的日子算起。
不过俺是二手房，你这期房不肯定。

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一粒砂
谢谢啊  发表于 2013-4-3 13:28
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 楼主| 发表于 2013-4-3 13:29 | 显示全部楼层
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在求,有没有人知道
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发表于 2013-4-3 13:39 | 显示全部楼层
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直接打电话给当地的finanzamt,一问就知道了
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发表于 2013-4-3 14:58 | 显示全部楼层
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打入房子的Anschaffungskosten, 等你房子出租后按直线折旧法50年折旧，每年按照总价2％方法计算入你的费用。
如果回答你的问题，既不是2012，也不是2013.如果你幸运2015年租出去，就2015开始算折旧。
法律改没有改不知道，如果有改动额不负责。

点评

一粒砂
先谢谢,如果是20万的房子,每年折旧4000,再用百分之2乘以4000,每年800吗. 达人给个具体例子吧  发表于 2013-4-3 16:49
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发表于 2013-4-3 14:59 | 显示全部楼层
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吹毛求疵一下，是Grunderwerbsteuer, 你打错了。
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 楼主| 发表于 2013-4-3 16:13 | 显示全部楼层
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pidi 发表于 2013-4-3 14:59
吹毛求疵一下，是Grunderwerbsteuer, 你打错了。

着急打错了
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发表于 2013-4-3 17:25 | 显示全部楼层
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一粒砂 发表于 2013-4-3 16:13
着急打错了

google 关键词 grunderwerbsteuer steuerlich absetzen vermietung
关于德国税法方面的问题google之比来论坛问强大多了
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