！！！！求救啊！！！！房屋和房东已签合同，收到律师函说另一房东限我在4月30日搬走

Kun.Du

白雪灯笼 发表于 2013-4-20 22:00
所以才觉得有诈骗的可能。

看这两方都没有诈骗的动机，真希望是误会。首先签合同的房东难道还拉个中介和他一起下水吗，而且我去过他家，和他也偶尔联系什么，人也不错，家庭条件不错也没有必要诈骗。另外一个诈骗还要找律师，也不要钱就要我搬走和钥匙。

Kun.Du

Sky23 发表于 2013-4-20 22:03
不用。新房产所有者接替前所有者。

是的。

是的，给我寄信的律师信后两页附有einwohneramt给他提供的melderegister（也就是我）的全名（律师有权利问enwohneramt要某个住址的人的信息吗？），还有一封看不懂的信息，上面就写的amtsgericht grundbuch，Lfd Nr der Grundstuecke im Bestandsverzeichnis，下面就是简单的数字1，然后有律师信委托者（后来寄信所谓的房东）rogl的名字和生日。

Kun.Du

chitim 发表于 2013-4-20 22:02
嗯，完全可以理解。
要我一定要写一封表面有礼貌，但字里行间很恶心他的一封信，连带上手上的复印件寄给 ...

那个律师估计也啥情况不知道。她也就以为那个房子是那个要房子的人的，不过她能没经过查证就受别人委托给我写律师信吗？

Sky23

是的，给我寄信的律师信后两页附有einwohneramt给他提供的melderegister（也就是我）的全名（律师有权利问enwohneramt要某个住址的人的信息吗？），

有。

还有一封看不懂的信息，上面就写的amtsgericht grundbuch，Lfd Nr der Grundstuecke im Bestandsverzeichnis，下面就是简单的数字1，然后有律师信委托者（后来寄信所谓的房东）rogl的名字和生日。

租房者没有义务检查房产的具体所属以保证向"真正的"房产所有者或者出租者交纳房租。租房者为此受德国民法的§566e条款保护。
见：

Der Mieter ist nicht verpflichtet, die Eigentumsverhältnisse zu überprüfen, um sicherzustellen auch an den "richtigen" Eigentümer / Vermieter die Miete zu bezahlen. Der Mieter ist durch § 566 e BGB geschützt.

用通俗的德语说：Das ist mir doch wurscht, wer wirklich der Eigentümer ist. Ich habe die Miete bezahlt. Bezahlt ist Bezahlt! Basta!

chitim

Kun.Du 发表于 2013-4-20 21:23
那个律师估计也啥情况不知道。她也就以为那个房子是那个要房子的人的，不过她能没经过查证就受别人委托给 ...

追问一个问题， 你签的合同是最初那个房东签的住房合同吧，合同不是和中介公司签的吧?
这个律师不了解你签合同和已经支付一年的付款的情况，从你的后面的表述中可以看出他十分确认你现在住的这个房子是属于Rogl的， 因为他把相关的证明也一同寄给你了，就是要证明这个房子现在就是Rogl，这个律师不会弄错。
所以你要做的就是把复印件先寄给他，同时告诉情况比较复杂，你需要报警，并告知在没有法院的判决前，你对他提出的交钥匙走人遗憾的不能nachkommen。这个律师收到你的复印件，他知道怎么去忙活去。你全心学习就好了。

三自一包

此"事件"的时间地点人物都清清楚楚，在德国发生这种事几乎是一个难得的锻炼机会。上面各位朋友已经分别提出了相当可行的意见，楼主大可按照逻辑思路自己轻松搞定。

delr

去grundbuchamt去看房东到底是谁先。

Sky23

三自一包 发表于 2013-4-20 22:11
此"事件"的时间地点人物都清清楚楚，在德国发生这种事几乎是一个难得的锻炼机会。上面各位朋友已经分别提出 ...

领导式的总结。你是外逃的贪官？

Kun.Du

Sky23 发表于 2013-4-20 22:44
有。

谢谢你提供的这一条。明早去警察局，回来汇报。

Kun.Du

chitim 发表于 2013-4-20 22:47
追问一个问题， 你签的合同是最初那个房东签的住房合同吧，合同不是和中介公司签的吧?
这个律师不了解你 ...

我的住房合同是和房东签的，合同有三分，包括中介也有一份。还有一份和中介签的表明中介介绍给我这个房子和我已交Provision。
律师函附属的证明我觉得很奇怪，因为没写Rogl他拥有房屋的具体地址，就只有名字。
我把租房的vertrag扫描发给他的代理律师，还需要护照复印件什么的吗？
暂时还没有到法院那一步，希望是个误会吧。谢谢你！明天去警察局先查查。