今天粗略谈了一下利率，感觉没有想象中低啊

mandy.ng

今天第一次去了DB做了按揭咨询，首付60%，2年的期房，给出的offer是2.7%的利率，怎么感觉不低呢？能讨价还价吗？

不过这个行长建议我们先自己付，付到明年中觉得真的余款有点压力的时候再去找银行商量贷款。但是这个建议又和承建商说的不一样，承建商建议我们从一开始就去贷款，不然之后收到账单再找银行会有压力，而且说中途再贷款利息会高，也不好贷。那个建议比较好啊？

请大家给些建议。谢谢。

姽婳将军

60%的首付 2，7是太高了， 你们借几年呢

pidi

建筑商说得对。贷款要提前，因为开工后账单雪片一样飞过来，多付点利息但是对双方都安全。
另外，你们是10年期绑定吗，利率确实不算好，还要看给你多长免息期。他要肯给你12个月免息期还可以谈。
你这个建房时间太长了。

saleonline

60%啊，不负责任点评，至少要拿2.3%以下的利率

freeman

高了，换家银行问问。
我们2年前就拿到2，6，现在应该更低。

rayking0309

我去DB问的10年贷20万左右，利率2，17%啊

jeditech

DB的利率一般比其他银行都要高。首付60%，10年期的应该能拿到2%左右吧。2年的期房，要注意bereitstellungszinsfreie Zeit，越长越好，否则还没用上银行的钱倒要付利息，太亏了。

我爱热钱

这么差的Kondition？
推荐ING-DiBa

tkkk3

现在均值只有2.31%，楼主自己对比一下。

blumchen

找interhyp吧，db就是高

worktime

高了点。。。

actively

60% 10年的话目标是1.9%

好冷

1，9%    1个月前的行情

banapple

60%首付, 2%以上不考虑

mandy.ng

pidi 发表于 2013-5-13 14:45
建筑商说得对。贷款要提前，因为开工后账单雪片一样飞过来，多付点利息但是对双方都安全。
另外，你们是10 ...

因为是完全的新盘。。。。不是新盘的都被卖光了。 。。= = 而且银行说了，没有免息期还是只有一个月的免息期。。。我也觉得建房时间太久了，但是能选的不多 ~~

mandy.ng

姽婳将军 发表于 2013-5-13 14:42
60%的首付 2，7是太高了， 你们借几年呢

我也觉得 感觉被人欺负~~

dahli

好冷 发表于 2013-5-13 21:49
1，9%    1个月前的行情

最近又上调了些的。我上周才问过

mandy.ng

pidi 发表于 2013-5-13 14:45
建筑商说得对。贷款要提前，因为开工后账单雪片一样飞过来，多付点利息但是对双方都安全。
另外，你们是10 ...

请问一下，那个账单是不是就是指Voraussichtliche Fälligkeitstermine für Raten gem. Kaufvertrag (§ 6 Abs. 3)来给的吗？所以那些账单应该是大概时间是可以预估的？还是说除了这些其实还有其他的隐形支出？谢谢啊。

pidi

mandy.ng 发表于 2013-5-13 23:03
请问一下，那个账单是不是就是指Voraussichtliche Fälligkeitstermine für Raten gem. Kaufvertrag ...

就那些就受不了了。很多细小的账单多得是，只能多做预算。