果然很久都卖不掉的房子就是有问题……

yanzi2007 · 发表于 2013-7-24 11:30

chezshen 发表于 2013-7-24 11:27
我到也还好，只要不是货车问题不大，我这里小地方，车很少的。德国最角落了。德国终点站，在过去就是换瑞 ...

我这里白天基本都听不到什么声音，就是晚上估计太安静，也许一点声音就很突出吧。

ithillad · 发表于 2013-7-24 11:37

Chris82 发表于 2013-7-24 11:29
我觉得挺好的，不过这样外国人少的地方是不是有他其他原因，排外？？去看看他们选举的结果， Shwarz和Br ...

啊，这样啊，我倒是没想到，我去看看选举的情况。我还以为外国人少的小地方，人会比较友好呢……

lilyzhuyunxian · 发表于 2013-7-24 11:51

7几年的房子没关系
保养的好的话还是很好的
价格合适的话不错的。

现在房子卖的很快
有的时候考虑的太多
就卖掉了

ithillad · 发表于 2013-7-24 12:01

lilyzhuyunxian 发表于 2013-7-24 11:51
7几年的房子没关系
保养的好的话还是很好的
价格合适的话不错的。

嗯嗯，下周一看房，希望一切顺利

XIX公主 · 发表于 2013-7-24 12:25

本帖最后由 XIX公主于 2013-7-24 11:41 编辑

yanzi2007 发表于 2013-7-24 09:58
火车铁轨走路十分钟吗？那有点吵哦，我家离火车站有2.1公里，晚上都能听到火车的声音。

不一定的，看风向和位置。我公司到火车站也是走路10分钟，我都可以看到火车站，但是因为我们地势比火车站高，白天一点听不到的。晚上就不知道了，估计夜深人静还是能听到。

XIX公主 · 发表于 2013-7-24 12:29

ithillad 发表于 2013-7-24 10:37
啊，这样啊，我倒是没想到，我去看看选举的情况。我还以为外国人少的小地方，人会比较友好呢……

这要具体看的，我住的地方也很少外国人，周围都是德国老爷爷老奶奶。不过人都超级好的。

Chris82 · 发表于 2013-7-24 13:32

XIX公主发表于 2013-7-24 12:29
这要具体看的，我住的地方也很少外国人，周围都是德国老爷爷老奶奶。不过人都超级好的。

我说的是有这个可能，我这附近一个Gemeide，外国人极少，而且环境挺好的，附近的几个Gemeide都是有外国人的，就那里没有几个外国人，后来听一个德国同事说，他买房的时候看到那里NPD的选民有20%以上，他坚决没在那里买房，因为他不想自己的孩子将来受他们的影响。

XIX公主 · 发表于 2013-7-24 13:36

Chris82 发表于 2013-7-24 12:32
我说的是有这个可能，我这附近一个Gemeide，外国人极少，而且环境挺好的，附近的几个Gemeide都是有外 ...

你提醒的没错，这个可能当然会有，所以我也说了，要具体看的。

shiroki · 发表于 2013-7-24 13:38

我感觉这个射击俱乐部可以算优点阿。天天持枪的路过，哪个小偷还敢太岁头上动土

yanzi2007 · 发表于 2013-7-24 14:09

本帖最后由 yanzi2007 于 2013-7-24 14:11 编辑

XIX公主发表于 2013-7-24 12:25
不一定的，看风向和位置。我公司到火车站也是走路10分钟，我都可以看到火车站，但是因为我们地势比火车 ...

对的，要看地势的，我们这里地势很平所以两公里以外的火车晚上能听到。白天我从来没听到过。
对了，还要看人的。比如我隔壁的邻居，她家以前是法兰克福市中心的，她是晚上什么都没听到过。我家以前的公寓只有车站所以和现在比较也就很明显了。

XIX公主 · 发表于 2013-7-24 14:12

yanzi2007 发表于 2013-7-24 13:09
对的，要看地势的，我们这里地势很平所以两公里以外的火车晚上能听到。白天我从来没听到过。
对了，还 ...

风向也很有关系的。我婆婆家也是如此。有时候能听到，有时候听不到。

ithillad · 发表于 2013-7-24 14:18

Chris82 发表于 2013-7-24 13:32
我说的是有这个可能，我这附近一个Gemeide，外国人极少，而且环境挺好的，附近的几个Gemeide都是有外 ...

我看了一下，CDU支持率最高，接下来是SPD，然后就是绿党也超过10%，蛮普通的感觉，应该问题不大吧?

ithillad · 发表于 2013-7-24 14:19

shiroki 发表于 2013-7-24 13:38
我感觉这个射击俱乐部可以算优点阿。天天持枪的路过，哪个小偷还敢太岁头上动土

哈哈有道理

ithillad · 发表于 2013-7-24 14:20

yanzi2007 发表于 2013-7-24 14:09
对的，要看地势的，我们这里地势很平所以两公里以外的火车晚上能听到。白天我从来没听到过。
对了，还 ...

我们也是平地……

Chris82 · 发表于 2013-7-24 14:50

ithillad 发表于 2013-7-24 14:18
我看了一下，CDU支持率最高，接下来是SPD，然后就是绿党也超过10%，蛮普通的感觉，应该问题不大吧?

恩，这样就没问题了。CDU支持率高的地方，一般会保守一点对外国人稍微差点。但是问题不大。现在德国对外国人这样宽松的现状，都是SPD施罗德党政的时候得来的。在他之前，也就是2000年之前，来德国是多么的难啊。自从CDU再次执政，又有变紧的情况，但是他们也不能太明显的弄。

管杀不管埋 · 发表于 2013-7-24 15:20

我觉得就是持枪那条有点恐怖，其他的缺点都不是缺点，优点却很明显。

Aquaspirit · 发表于 2013-7-24 15:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

XIX公主 · 发表于 2013-7-24 16:00

Chris82 发表于 2013-7-24 13:50
恩，这样就没问题了。CDU支持率高的地方，一般会保守一点对外国人稍微差点。但是问题不大。现在德国 ...

你这还真有研究！我家附近都是支持SPD的，我家对面就住的是镇长家，他本人就是spd的。

Chris82 · 发表于 2013-7-24 16:31

XIX公主发表于 2013-7-24 16:00
你这还真有研究！我家附近都是支持SPD的，我家对面就住的是镇长家，他本人就是spd的。

过奖了。所以你的邻居他们都很好说话。

XIX公主 · 发表于 2013-7-24 16:33

Chris82 发表于 2013-7-24 15:31
过奖了。所以你的邻居他们都很好说话。

都很客气的，还帮我们收包裹，虽然我从来没有要求过他们。反正街对面的一排邻居都和我们很熟悉，我们刚搬家那时候，还收到邻居送的盆花作为礼物。

rollin · 发表于 2013-7-24 19:01

如果可以接受10万的翻新费用，不如多花15买个9几年的房子，太旧的房子翻新了还是旧

cnhktw · 发表于 2013-7-24 20:37

冲着年份，我家领导就不允许买。他一脑门就想买新建的，说各种节能技术先进什么什么的。

peterwang · 发表于 2013-7-24 21:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

siona · 发表于 2013-7-24 21:33

cnhktw 发表于 2013-7-24 20:37
冲着年份，我家领导就不允许买。他一脑门就想买新建的，说各种节能技术先进什么什么的。

新房自然是好，只是价格地段就是两样的哈。

Chris82 · 发表于 2013-7-24 21:34

cnhktw 发表于 2013-7-24 20:37
冲着年份，我家领导就不允许买。他一脑门就想买新建的，说各种节能技术先进什么什么的。

节能是一个方面，老房子翻新好了也节能的。老房子有老房子的那种独特的味道，特别是那种1930年以前的房子。新房子前几年贬值很厉害的，老房子保值是肯定的。

当然新房还有其他更多的优点了。

ithillad · 发表于 2013-7-25 09:14

本帖最后由 ithillad 于 2013-7-25 09:17 编辑

rollin 发表于 2013-7-24 19:01
如果可以接受10万的翻新费用，不如多花15买个9几年的房子，太旧的房子翻新了还是旧

有的话早就买了。这地方人口流动不大，房源少得让人发指，二手的EFH是个位数的，而且是等上几个星期都不见更新的。我们本来其实是不想买二手房的，但是买地就必须开车去火车站，太远了上班麻烦公婆来住更麻烦。更何况郊区那些好点的地一出来就被抢光了，所以只有这一个选择。

要不然就是买个wohnung先住着，慢慢等。问题是二手的wohnung也是个位数。还没造的期房我不实在喜欢，内部结构太差。

ithillad · 发表于 2013-7-25 09:23

本帖最后由 ithillad 于 2013-7-25 09:26 编辑

cnhktw 发表于 2013-7-24 20:37
冲着年份，我家领导就不允许买。他一脑门就想买新建的，说各种节能技术先进什么什么的。

一直到上周五我也一脑门想买新建的，好吧，我不是想买新建的，我是想买地自建，设计图我一年前都已经画好了，包括插头的位置什么的，就想着到时候拿着这个去和建房公司协商呢。

不过最后还是被现实打倒了。

ithillad · 发表于 2013-7-25 09:37

rollin 发表于 2013-7-24 19:01
如果可以接受10万的翻新费用，不如多花15买个9几年的房子，太旧的房子翻新了还是旧

据说90年代两德统一的关系，房子的质量不一定都好，有可能买到质量差的房子。70年代质量还是比较稳定的。

Chris82 · 发表于 2013-7-25 09:56

ithillad 发表于 2013-7-25 09:37
据说90年代两德统一的关系，房子的质量不一定都好，有可能买到质量差的房子。70年代质量还是比较稳定的。

这个您错了。总体来说，从1940年到1980年之间的这些年造的房子的质量是最不好的。只是总体上来说。这个德国网站上有描述具体为什么。1940年前和1980年后的房子是质量更好些。

ithillad · 发表于 2013-7-25 10:07

Chris82 发表于 2013-7-25 09:56
这个您错了。总体来说，从1940年到1980年之间的这些年造的房子的质量是最不好的。只是总体上来说。这个 ...

为什么呢?可以解释一下或者给个链接吗?

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