约了建房公司

jiwawa

我们想买块地皮，承包个建房公司给盖房子，地皮还没有确定，先约了建房公司，想问问各位，去这个beratung有什么关键问题要注意么？该提哪些重要的问题和细节？

yanzi2007

看公司信誉，选择大公司。看基础材料质量如何，因为如果材料升级往往费用比市面高。看建筑商每个房间给了多少开关以及插头，这个之后增加很贵。其实起草合同有几十页拿回家慢慢研究才能对比并且修改，最后就是付款百分比，一般是完工一部分就收取一部分的钱，所以最后的百分比尽量保留多一些。其他等高人补充。

Kitty不是猫咪

楼主选得哪个公司呀？帮忙找地吗？是那种key ready的那种吗？

满架蔷薇一院香

地皮已经选定了？我的经验，如果你还没有地皮的话，准备自己找地皮，那么建房公司一般没多大兴趣跟你谈。因为找地皮需要运气，可能需要很长时间。地皮不同，可建房子的类型也可能完全不同，所以就算谈，也谈不到细节上。现在顶多大致了解一下该公司的情况，建房用的材料什么的，都是allgemein的东西。谈价格什么的，也都是无的放矢，说了也没用。所以，碰上berater正忙的时候，可能几句话就被打发了。

yanzi2007

lalos 发表于 2013-7-24 14:21
已经挺全面的了
主要还是看公司的口碑和每年建房的数量，进度什么的

你可以参考一下我们当时的。对了最后两项的百分比是互换的，也就是说最后一项是百分之五。

pidi

满架蔷薇一院香 发表于 2013-7-24 12:34
地皮已经选定了？我的经验，如果你还没有地皮的话，准备自己找地皮，那么建房公司一般没多大兴趣跟你谈。因 ...

对，一定要先买地皮再谈。因为土地标准不同，能建设房子也不同，没有地皮是空谈没有意义

jiwawa

yanzi2007 发表于 2013-7-24 11:22
看公司信誉，选择大公司。看基础材料质量如何，因为如果材料升级往往费用比市面高。看建筑商每个房间给了多 ...

谢谢mm回复，这家公司有10几年，材料质量这个是问他们要baubeschreibung才能看到么？

jiwawa

Kitty不是猫咪 发表于 2013-7-24 11:33
楼主选得哪个公司呀？帮忙找地吗？是那种key ready的那种吗？

roth  他们也卖地皮， 还不了解是否帮忙找地皮 明天去问问

jiwawa

满架蔷薇一院香 发表于 2013-7-24 13:34
地皮已经选定了？我的经验，如果你还没有地皮的话，准备自己找地皮，那么建房公司一般没多大兴趣跟你谈。因 ...

地皮没有选定，一般建房都用什么材料呢？这个我是直接问他 还是问他要baubeschreibung看？谢谢mm回复

yanzi2007

jiwawa 发表于 2013-7-24 22:50
谢谢mm回复，这家公司有10几年，材料质量这个是问他们要baubeschreibung才能看到么？

可以一直问的，另外如果在他们的样板房谈还可以看到样品。